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エスリード高野台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
4階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円4階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴99件2024年01月06日更新
家賃相場7万 〜 15.3万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

962人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市高野台4丁目3-1
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩18分
築年月
2007年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード高野台の基本情報

エスリード高野台は、日本エスリードによって2007年02月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,202万～3,505万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードタカノダイ管理会社エスリード管理
住所大阪府 吹田市 高野台4丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒565-0861管理員常駐
築年月2007年2月管理費1㎡あたり85円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市高野台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (619 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (628 m)
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (696 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
  • 公園3件
    • 山田西公園 (486 m)
    • 高野公園 (621 m)
    • ねむのき公園 (767 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (435 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (447 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (615 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (749 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (927 m)
  • スーパー8件
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (595 m)
    • イズミヤ 山田西店 (597 m)
    • フレスコ 山田西店 (673 m)
    • ウリボウ (694 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (704 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (705 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (788 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立高野台中学校 (278 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (390 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (433 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (465 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (609 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (626 m)
    • 日本眼鏡技術専門学校 (648 m)
    • 吹田市立高野台小学校 (692 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (703 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (799 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 西山田地区公民館 (439 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (497 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (687 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (687 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (688 m)
    • 山田出張所 (691 m)
    • 吹田市 山三地区公民館 (709 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (752 m)
    • くすの木地域交流センター (791 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • あまの内科クリニック (398 m)
    • らんぷ介護サービスセンター (399 m)
    • ミール鍼灸整骨院 (405 m)
    • おおたに歯科クリニック (432 m)
    • こばやし歯科医院 (446 m)
    • 占部クリニック (448 m)
    • つじい歯科医院 (475 m)
    • デイサービスめいの家 (486 m)
    • 浜医院 (522 m)
    • かしわぎ歯科クリニック(吹田市) (538 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 玉川学園保育園 (65 m)
    • 玉川学園幼稚園 (103 m)
    • 認定こども園佐竹台幼稚園 (402 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (564 m)
    • 玉川学園高野公園保育園 (591 m)
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (593 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (595 m)
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (603 m)
    • のんの敬愛保育園 (626 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (642 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード高野台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード高野台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,202万～3,505万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
120万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より5.4% 低い↓
大阪府の平均より3.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4393位
吹田市
631棟中 332位
高野台
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード高野台の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード高野台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↓3,360万〜3,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード高野台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,880万円です。専有面積は約33㎡〜約91㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南東-
2023年12月3,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南東-
2023年11月1,580万円1〜5ワンルーム約34㎡ (約10坪)約46万円 (約153万円)南東-
2023年11月3,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南東-
2023年10月3,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.15％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して-0.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード高野台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件1,580万円（47.7万円）
61〜70㎡15件2,433.3万円（36.4万円）
71〜80㎡5件2,520万円（34.4万円）
81〜90㎡9件3,182.2万円（39.3万円）
91〜100㎡74件3,521.8万円（38.3万円）

エスリード高野台の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,521.8万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エスリード高野台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,166.9万円38.1万円
3階〜4階2,503.3万円36.4万円
5階3,131.4万円37.2万円
6階3,536.4万円38.7万円
7階3,180万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,580万円47.7万円
2LDK/2SLDK等2,621.8万円37.5万円
3LDK/3SLDK等2,968.2万円37.8万円
4LDK/4SLDK等3,506万円38.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,277.3万円38.2万円
西2,680万円35.6万円

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エスリード高野台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月13.8万円4LDK91.93㎡8.0万円30.0万円6〜10南
2016年10月13.3万円4LDK91.93㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2016年9月13.3万円4LDK91.93㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2016年8月13.3万円4LDK91.93㎡20.0万円40.0万円6〜10南西
2016年8月14.8万円4LDK91.93㎡20.0万円40.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード高野台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.6万〜2.7万円
21.0㎡ / 北東		12.2万〜12.8万円
91.93㎡ / -
2階11.1万〜11.7万円
81.06㎡ / 南東		12.5万〜13.2万円
91.93㎡ / -
3階10万〜10.5万円
75.26㎡ / 西
4階9.1万〜9.5万円
65.62㎡ / 南東		10万〜10.5万円
72.08㎡ / 南西
5階9.1万〜9.6万円
65.62㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
67.84㎡ / 南西		12.8万〜13.4万円
91.93㎡ / 南東
6階11.3万〜11.9万円
81.06㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
91.93㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
91.93㎡ / -
7階11.4万〜12万円
81.06㎡ / 南東		11.4万〜12万円
81.06㎡ / 南東		12.9万〜13.5万円
91.93㎡ / -

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