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エンゼルハイム千里山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
3階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円3階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴55件2024年01月29日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

551人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市佐井寺1丁目2-3
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩22分
築年月
1995年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンゼルハイム千里山の基本情報

エンゼルハイム千里山は、1995年03月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は日榮建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,894万～2,438万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルハイムセンリヤマ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 佐井寺1丁目2-3管理形態-
郵便番号〒565-0836管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり143円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社日榮建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエンゼルハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市佐井寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。関大前駅から徒歩26分、岸辺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (501 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (538 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (615 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (956 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (997 m)
  • 公園3件
    • 佐井寺南が丘公園 (449 m)
    • ねむのき公園 (618 m)
    • 紫金山公園 (889 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (394 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (455 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (588 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (670 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (737 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (762 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (942 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (426 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (540 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (558 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (675 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あったかいデイ山田 (228 m)
    • 吹田市立片山中学校 (421 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (444 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (464 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (512 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (539 m)
    • 吹田市立第二中学校 (560 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (571 m)
    • 吹田市立岸部第二小学校 (712 m)
    • 吹田市立 岸二留守家庭児童育成室 (736 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (106 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (261 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (410 m)
    • くすの木地域交流センター (487 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (500 m)
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (716 m)
    • 吹田市 岸二地区集会所 (736 m)
    • 吹田市 岸二地区公民館 (801 m)
  • 病院/医療10件
    • おおの歯科 (135 m)
    • さかもと歯科 (176 m)
    • 村橋歯科医院 (235 m)
    • 寿楽荘竹谷生活リハビリハウス (249 m)
    • 富岡整骨鍼灸院 (263 m)
    • 丹羽歯科 (264 m)
    • アイジツリハビリデイサービス (283 m)
    • イリヤ福祉サービスすいた (283 m)
    • きじま歯科医院 (295 m)
    • 豊岡診療所 (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (267 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (334 m)
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (497 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (513 m)
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (569 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (654 m)
    • 岸部敬愛幼稚園 (697 m)
    • マーヤ敬愛保育園 (699 m)
    • 認定こども園佐竹台幼稚園 (769 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルハイム千里山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルハイム千里山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,894万～2,438万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
100万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より20.7% 低い↓
大阪府の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5676位
吹田市
631棟中 426位
佐井寺
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エンゼルハイム千里山の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エンゼルハイム千里山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↓1,850万〜1,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルハイム千里山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,499万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年1月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年12月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年11月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年10月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.7％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルハイム千里山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡53件1,954.4万円（30.5万円）
71〜80㎡6件2,146.7万円（29.8万円）

エンゼルハイム千里山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,954.4万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エンゼルハイム千里山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,715万円27.7万円
2階2,072.5万円29万円
3階1,968.3万円30.4万円
4階2,213.3万円35.7万円
5階1,668.8万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,936.6万円31.2万円
3LDK/3SLDK等2,018.2万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,230万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,917.7万円29.4万円

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エンゼルハイム千里山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月8.0万円2LDK62.02㎡-20.0万円1〜5南東
2015年2月8.5万円2LDK59.67㎡-30.0万円1〜5南東
2014年9月9.0万円2LDK59.67㎡-27.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルハイム千里山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
62.02㎡ / 南
2階9.3万〜9.7万円
72.1㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
72.24㎡ / 南東
3階7.6万〜8万円
62.02㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
67.1㎡ / 南
4階7.5万〜7.8万円
62.02㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
67.1㎡ / 南東

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