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グランシティオ南千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴105件2024年01月17日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

528人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市佐井寺2丁目30-5
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩18分
築年月
1997年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティオ南千里の基本情報

グランシティオ南千里は、日本綜合地所によって1997年07月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,620万～2,977万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティオミナミセンリ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 吹田市 佐井寺2丁目30-5管理形態委託
郵便番号〒565-0836管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり148円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市佐井寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。千里山駅から徒歩18分、関大前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (591 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (912 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (934 m)
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
  • 公園2件
    • ねむのき公園 (334 m)
    • 佐井寺南が丘公園 (640 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (189 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (492 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (512 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (536 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (599 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (810 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (934 m)
  • スーパー7件
    • 酒の楽市佐井寺店 (196 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (545 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (644 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (711 m)
    • イオン 南千里店 (897 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (923 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立佐井寺小学校 (206 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (271 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (359 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (413 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (555 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (706 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (719 m)
    • あったかいデイ山田 (796 m)
    • 吹田市立片山中学校 (809 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (811 m)
  • 公共施設/機関6件
    • くすの木地域交流センター (335 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (403 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (564 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (719 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (741 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • さたけ内科クリニック (83 m)
    • あみおかクリニック (225 m)
    • かとう歯科 (225 m)
    • 水野歯科医院 (357 m)
    • 岡歯科医院 (385 m)
    • ケアステーション愛(NPO法人) (411 m)
    • さかもと歯科 (432 m)
    • 中川歯科クリニック (450 m)
    • レッツ倶楽部佐井寺 (474 m)
    • 合歓の木 (489 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (122 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (175 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (468 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (563 m)
    • 認定こども園佐竹台幼稚園 (702 m)
    • 千里山くじら保育園 (724 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (763 m)
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (768 m)
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (792 m)
    • 千里ニュータウンこども園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティオ南千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティオ南千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,620万～2,977万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
131万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より3.1% 高い↑
大阪府の平均より5.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3735位
吹田市
631棟中 284位
佐井寺
10棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランシティオ南千里の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランシティオ南千里の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↑2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティオ南千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜2,890万円です。専有面積は約66㎡〜約69㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)東-
2023年12月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)東-
2023年9月2,850万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約138万円)東済
2022年6月2,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)東-
2022年4月2,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)東-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティオ南千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡111件2,359.9万円（34.2万円）

グランシティオ南千里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,359.9万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランシティオ南千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,461.6万円35.7万円
3階〜4階2,074.5万円30.3万円
5階2,265.8万円32.9万円
6階2,358.3万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,491.7万円36.1万円
3LDK/3SLDK等2,278.6万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,363.8万円34.2万円

グランシティオ南千里の売却のご相談

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グランシティオ南千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.5万円3LDK69.25㎡15.0万円30.0万円6〜10東
2017年4月12.5万円3LDK69.25㎡15.0万円30.0万円6〜10東
2015年1月12.5万円3LDK69.25㎡20.0万円50.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティオ南千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.7万円
69.25㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
69.25㎡ / 東
2階
3階11.3万〜11.9万円
68.24㎡ / 東
4階12.1万〜12.7万円
69.48㎡ / 東		11.4万〜12万円
68.24㎡ / 東
5階11.6万〜12.1万円
68.95㎡ / 東
6階11.7万〜12.3万円
69.25㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
69.25㎡ / 東
7階

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