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ライオンズマンション南千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴43件2023年08月15日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38

960人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市佐井寺4丁目53-1
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩11分
築年月
1980年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション南千里の基本情報

ライオンズマンション南千里は、大京観光によって1980年03月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約97㎡、間取りが3LDK、3LDK+2S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,474万～2,948万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミナミセンリ管理会社大京アステージ
住所大阪府 吹田市 佐井寺4丁目53-1管理形態-
郵便番号〒565-0836管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり177円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市佐井寺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。千里山駅から徒歩17分、桃山台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (377 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (383 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (560 m)
    • 株式会社りそな銀行 千里支店 (583 m)
    • りそな銀行 千里支店 (585 m)
    • 池田泉州銀行南千里支店 (592 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (642 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (642 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ガーデンモール南千里出張所 (661 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (671 m)
  • 公園5件
    • もものき公園 (710 m)
    • ねむのき公園 (746 m)
    • 高野公園 (878 m)
    • 千里南公園 (949 m)
    • 桃山公園 (967 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (559 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (719 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (742 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (965 m)
  • スーパー5件
    • イオン 南千里店 (379 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (573 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (606 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (649 m)
    • ライフ 桃山台店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (513 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (557 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (599 m)
    • 日本眼鏡技術専門学校 (658 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (662 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (662 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (724 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (784 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (849 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (869 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 千里出張所 (553 m)
    • 吹田市立千里図書館 (557 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (565 m)
    • 吹田市国際交流協会 (565 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (565 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (607 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (635 m)
    • くすの木地域交流センター (867 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 緑川クリニック (89 m)
    • 谷口歯科医院 (172 m)
    • そらふねケアサポート (175 m)
    • さかい鍼灸整骨院 (219 m)
    • ケアステーション愛(NPO法人) (306 m)
    • 川端歯科クリニック (441 m)
    • しらやま皮ふ科 (441 m)
    • 増田内科クリニック (441 m)
    • あかし内科外科クリニック (443 m)
    • ゆうあい整形外科 (443 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいの南千里駅前保育園 (265 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (511 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (625 m)
    • 千里ニュータウンこども園 (659 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (694 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (761 m)
    • 千里山くじら保育園 (778 m)
    • ももやま保育園 (795 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (877 m)
    • 玉川学園高野公園保育園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション南千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション南千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,474万～2,948万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
85万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より32.8% 低い↓
大阪府の平均より31.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6673位
吹田市
631棟中 501位
佐井寺
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション南千里の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション南千里の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑1,740万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション南千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,899万円です。専有面積は約57㎡〜約97㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,899万円1〜53LDK+2S（納戸）約98㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)南済
2023年8月2,899万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)南西-
2023年7月2,899万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)南西-
2023年1月2,080万円1〜54SLDK約98㎡ (約30坪)約21万円 (約70万円)南-
2021年2月1,300万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション南千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,214.4万円（21.1万円）
61〜70㎡34件1,410.3万円（20.4万円）
91〜100㎡5件2,735.2万円（28万円）

ライオンズマンション南千里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,410.3万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ライオンズマンション南千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,580.2万円21.7万円
3階〜4階1,300万円22.5万円
5階〜6階1,043.3万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,361.1万円20.3万円
3LDK/3SLDK等1,593.4万円22.5万円
4LDK/4SLDK等2,080万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,597.7万円22.2万円
東1,370万円19.9万円
北/北東/北西970万円16.8万円

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ライオンズマンション南千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年2月7.8万円3LDK72.31㎡10.0万円15.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション南千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
68.99㎡ / 南東		7.1万〜7.4万円
68.99㎡ / -
2階10.4万〜10.9万円
97.77㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
97.77㎡ / 南
3階7.3万〜7.6万円
72.31㎡ / 北西
4階6.1万〜6.4万円
57.65㎡ / -
5階
6階6.4万〜6.7万円
57.65㎡ / 南
7階

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