サンクタス南千里

Name: サンクタス南千里
Brand: オリックス･リアルエステート
Rating: 3.89 (31 reviews)

最終更新：2024年04月17日

中古参考価格

参考相場価格

5,070万〜 5,320万円
4階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価	57万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	5,070万円〜 5,320万円	4階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴	31件	2024年01月17日更新
家賃相場	14万〜 17万円
表面利回り	3.4％〜 4.2％	4階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

925人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府吹田市佐竹台1丁目4-3

交通

阪急千里線「南千里駅」徒歩3分

築年月: 2003年11月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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サンクタス南千里の基本情報

サンクタス南千里は、オリックス･リアルエステートによって2003年11月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約110㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,119万～6,325万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	サンクタスミナミセンリ	管理会社	大京アステージ
住所	大阪府吹田市佐竹台1丁目4-3	管理形態	-
郵便番号	〒565-0855	管理員	日勤
築年月	2003年11月	管理費	1㎡あたり160円
総戸数	53戸	修繕積立金	1㎡あたり135円
階建	7階建	間取り	1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通	阪急千里線「南千里駅」徒歩3分北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩15分阪急千里線「山田駅」徒歩21分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	オリックス･リアルエステート	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	サンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市佐竹台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山台駅から徒歩15分、山田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (102 m)
- 株式会社りそな銀行千里支店 (133 m)
- りそな銀行千里支店 (135 m)
- 池田泉州銀行南千里支店 (171 m)
- 【無人ATM】りそな銀行トナリエ南千里出張所無人ATM (176 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (177 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ガーデンモール南千里出張所 (198 m)
- 三井住友銀行南千里支店 (221 m)
- 株式会社三井住友銀行南千里支店 (222 m)
- ミニストップ吹田佐井寺1丁目共同出張所(イーネットATM) (498 m)
公園5件
- 千里南公園 (483 m)
- 高野公園 (582 m)
- もものき公園 (618 m)
- ねむのき公園 (927 m)
- 桃山公園 (946 m)
コンビニ6件
- セブンイレブン南千里駅前店 (93 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト済生会千里病院店 (279 m)
- セブンイレブン吹田竹見台店 (766 m)
- セブンイレブン吹田佐井寺4丁目店 (860 m)
- セブンイレブン吹田千里山西6丁目店 (862 m)
- ファミリーマート豊中上新田四丁目店 (946 m)
スーパー7件
- 阪急オアシス南千里店 (185 m)
- サンディ吹田佐竹台店 (508 m)
- ライフ桃山台店 (704 m)
- イオン南千里店 (770 m)
- 竹見台マーケット (784 m)
- 酒の楽市佐井寺店 (879 m)
- ピーコックストア津雲台店 (889 m)
学校/教育施設10件
- 日本眼鏡技術専門学校 (511 m)
- 吹田市立桃山台留守家庭児童育成室 (534 m)
- 吹田市立桃山台小学校 (538 m)
- 関西大学南千里国際学生寮 (652 m)
- 吹田市立竹見台中学校 (672 m)
- 吹田市立高野台小学校 (676 m)
- 吹田市立佐竹台留守家庭児童育成室 (715 m)
- 吹田市立千里たけみ小学校 (751 m)
- 吹田市立高野台留守家庭児童育成室 (753 m)
- 吹田市立佐竹台小学校 (780 m)
公共施設/機関7件
- 千里出張所 (106 m)
- 吹田市立千里図書館 (116 m)
- 吹田市南千里地区公民館 (124 m)
- 吹田市国際交流協会 (124 m)
- 吹田市役所千里出張所 (124 m)
- 吹田警察署南千里交番 (177 m)
- 吹田市竹見台多目的施設 (790 m)
病院/医療10件
- かまちレディースクリニック (27 m)
- あかし内科外科クリニック (31 m)
- ゆうあい整形外科 (31 m)
- えもと心の健康クリニック (31 m)
- たかやま眼科 (31 m)
- 保倉眼科 (94 m)
- 中村歯科医院 (98 m)
- フクハラ歯科医院 (99 m)
- 榊原耳鼻咽喉科クリニック (121 m)
- 宮下医院 (129 m)
幼稚園/保育園10件
- あいの南千里駅前保育園 (225 m)
- 吹田市立南千里保育園 (406 m)
- 千里ニュータウンこども園 (485 m)
- 玉川学園高野公園保育園 (599 m)
- 千里敬愛幼稚園 (642 m)
- ももやま保育園 (644 m)
- 千里聖愛保育センター (667 m)
- ハッピータイム (753 m)
- チャイルドケアぱぴぃ (901 m)
- あけぼのドロップス (957 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス南千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス南千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,119万～6,325万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 57万円坪単価 189万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	吹田市の平均より48.6% 高い↑ 大阪府の平均より52.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 5,070万〜 5,320万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 1248位吹田市 631棟中 60位佐竹台 12棟中 8位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

サンクタス南千里の相場
㎡単価
57.2万円
坪単価
189.1万円
吹田市の相場
㎡単価
38.4万円
坪単価
127.2万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンクタス南千里の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
5,070万〜5,330万円対前年同月比↑	5,070万〜5,320万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンクタス南千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜6,780万円です。専有面積は約72㎡〜約110㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	4,280万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約59万円 (約196万円)	東	-
2023年12月	4,280万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約59万円 (約196万円)	東	-
2023年10月	4,480万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約58万円 (約194万円)	東	-
2023年10月	6,680万円	6〜10	4LDK	約92㎡ (約28坪)	約72万円 (約240万円)	東	済
2023年9月	6,680万円	6〜10	4LDK	約92㎡ (約28坪)	約72万円 (約240万円)	東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。以前の期間と比較して＋26.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス南千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	12件	4,140.2万円（55.4万円）
91〜100㎡	19件	5,553.7万円（59.3万円）
101㎡〜	4件	5,955万円（53.8万円）

サンクタス南千里の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,553.7万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サンクタス南千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,590.8万円	50.2万円
3階〜4階	4,189.3万円	56.3万円
5階〜7階	6,380万円	64.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	5,300万円	56.2万円
2LDK/2SLDK等	4,380万円	46.4万円
3LDK/3SLDK等	4,075.5万円	54.6万円
4LDK/4SLDK等	6,380万円	64.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,613.3万円	54.8万円
東	5,213.9万円	61.6万円

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サンクタス南千里の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年8月	15.8万円	3LDK	90.59㎡	15.8万円	15.8万円	1〜5	-
2023年7月	15.8万円	3LDK	90.59㎡	15.8万円	15.8万円	1〜5	-
2023年6月	15.8万円	3LDK	90.59㎡	15.8万円	15.8万円	1〜5	南
2023年5月	15.8万円	3LDK	90.59㎡	15.8万円	15.8万円	1〜5	南
2018年10月	15.0万円	3LDK	72.58㎡	20.0万円	40.0万円	1〜5	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス南千里の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	15.7万〜16.5万円 94.34㎡ / 南東	15.6万〜16.4万円 94.34㎡ / -
2階			12.8万〜13.4万円 75.42㎡ / -
3階			12.8万〜13.4万円 75.04㎡ / -
4階			12.1万〜12.7万円 72.58㎡ / 東
5階			12万〜12.6万円 71.76㎡ / 東
6階
7階				15.7万〜16.5万円 92.85㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃	4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 14.5万〜 17.7万円 (表面利回り：3.4％〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

サンクタス南千里

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建物・設備

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サンクタス南千里の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

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吹田市の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

サンクタス南千里の売買参考価格と将来の予想価格_※

サンクタス南千里の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス南千里の販売価格と専有面積

サンクタス南千里の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

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