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プレミスト南千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,550万 〜 4,780万円
7階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格4,550万円 〜 4,780万円7階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴77件2024年07月02日更新
家賃相場12.2万 〜 21万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％7階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

1331人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩7分
築年月
2010年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト南千里の基本情報

プレミスト南千里は、2010年02月に竣工された総戸数176戸の13階建マンションです。施工は浅沼組、紙谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約95㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,450万～6,334万円、参考相場単価は59万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストミナミセンリ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 吹田市 佐竹台2丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒565-0855管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり133円
総戸数176戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社浅沼組、紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市佐竹台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩7分、アクセス良好です。桃山台駅から徒歩20分、山田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • 池田泉州銀行南千里支店 (279 m)
    • 株式会社りそな銀行 千里支店 (336 m)
    • りそな銀行 千里支店 (337 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ガーデンモール南千里出張所 (389 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (407 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (408 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (445 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (515 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (525 m)
  • 公園4件
    • 高野公園 (251 m)
    • 千里南公園 (601 m)
    • ねむのき公園 (677 m)
    • 山田西公園 (920 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (404 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (427 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (745 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (931 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (996 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 吹田佐竹台店 (202 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (395 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (712 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (931 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本眼鏡技術専門学校 (136 m)
    • 吹田市立高野台小学校 (420 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (460 m)
    • 吹田市立高野台中学校 (485 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (499 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (562 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (714 m)
    • 大阪府立千里高校 (757 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (761 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (763 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田警察署 南千里交番 (361 m)
    • 千里出張所 (464 m)
    • 吹田市立千里図書館 (477 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (481 m)
    • 吹田市国際交流協会 (481 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (481 m)
    • くすの木地域交流センター (804 m)
  • 病院/医療10件
    • 青藍荘 (103 m)
    • にしうえクリニック (111 m)
    • パナソニックエイジフリー 吹田ケアセンター訪問入浴・吹田ケアセンター訪 (200 m)
    • にしかわ歯科医院みなみせんり本院 (209 m)
    • いわずみ歯科 (212 m)
    • かねこ耳鼻咽喉科クリニック (282 m)
    • にいのぶクリニック (282 m)
    • こどもクリニック北 (282 m)
    • 榊原耳鼻咽喉科クリニック (334 m)
    • 宮下医院 (337 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里ニュータウンこども園 (100 m)
    • 玉川学園高野公園保育園 (251 m)
    • あいの南千里駅前保育園 (525 m)
    • 認定こども園佐竹台幼稚園 (662 m)
    • 玉川学園幼稚園 (687 m)
    • 玉川学園保育園 (715 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (734 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (793 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (860 m)
    • 千里聖愛保育センター (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト南千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト南千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,450万～6,334万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 66万円
坪単価
196万円 〜 220万円
前月との比較2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より50.2% 高い↑
大阪府の平均より53.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
4,550万 〜 4,780万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1200位
吹田市
631棟中 56位
佐竹台
12棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレミスト南千里の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.6万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

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プレミスト南千里の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
4,390万〜4,610万円対前年同月比↓4,550万〜4,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト南千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜6,780万円です。専有面積は約58㎡〜約95㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月4,280万円6〜101SLDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)南-
2024年6月4,280万円6〜101SLDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)南-
2024年5月4,280万円6〜101SLDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)南-
2024年1月6,580万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約68万円 (約226万円)南-
2024年1月6,780万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約70万円 (約233万円)南-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト南千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件3,006.7万円（51.5万円）
61〜70㎡3件3,153.3万円（47.3万円）
71〜80㎡43件3,911.9万円（53.8万円）
81〜90㎡10件4,434万円（52.6万円）
91〜100㎡27件5,519.3万円（58.2万円）

プレミスト南千里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,911.9万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

プレミスト南千里の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市佐竹台の売買相場プレミスト南千里のある吹田市佐竹台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.63%上昇（＋189.8万円）、前年比で＋8.5%上昇（＋424.4万円）しています。
吹田市の売買相場プレミスト南千里のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
南千里駅の売買相場プレミスト南千里のある最寄りの南千里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.82%上昇（＋134.8万円）、前年比で−1.01%下落（-30万円）しています。

プレミスト南千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,763.3万円57.7万円
4階〜6階3,783.9万円51.4万円
7階〜9階4,669.3万円54.9万円
10階〜11階3,783.8万円52.7万円
12階〜13階3,241.7万円55.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,150万円49.5万円
3LDK/3SLDK等4,004.6万円53.9万円
4LDK/4SLDK等5,383.3万円57.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,186.2万円55万円

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プレミスト南千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月16.0万円4LDK95.22㎡10.0万円50.0万円1〜5南
2017年4月17.0万円4LDK95.22㎡10.0万円50.0万円1〜5南
2017年3月17.0万円4LDK95.22㎡10.0万円50.0万円1〜5南
2017年3月12.2万円2LDK58.41㎡15.0万円35.0万円1〜5南
2017年2月12.2万円2LDK58.41㎡15.0万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト南千里の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
58.41㎡ / 南
2階11万〜11.6万円
70.2㎡ / -		14.8万〜15.6万円
94.56㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
58.41㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
70.2㎡ / 南		15.4万〜16.1万円
94.96㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
58.41㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
71.61㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
75.05㎡ / 南
6階12.3万〜12.9万円
75.05㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
87.54㎡ / 南東
7階13.5万〜14.2万円
81.94㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
95.22㎡ / 南
8階11.4万〜11.9万円
70.22㎡ / -		11.6万〜12.2万円
70.2㎡ / 南
9階11.1万〜11.7万円
66.7㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
66.7㎡ / -		13.3万〜14万円
81.94㎡ / -		15.8万〜16.6万円
94.96㎡ / 南
10階12.2万〜12.8万円
72.66㎡ / 南
11階11.2万〜11.8万円
66.7㎡ / 南		11.8万〜12.3万円
71.61㎡ / -
12階9.9万〜10.4万円
58.41㎡ / 南
13階9.9万〜10.4万円
58.41㎡ / 南

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