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ヴィルヌーブ吹田山手町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,810万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,810万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴80件2023年11月15日更新
家賃相場12万 〜 13.8万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

591人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山手町3丁目18-1
交通
  • 阪急千里線「関大前駅」徒歩10分
築年月
1999年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィルヌーブ吹田山手町の基本情報

ヴィルヌーブ吹田山手町は、西洋環境開発によって1999年07月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,649万～4,102万円、参考相場単価は37万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブスイタヤマテチョウ管理会社ライフサポート西洋
住所大阪府 吹田市 山手町3丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒564-0073管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山手町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の関大前駅で徒歩10分、アクセス良好です。豊津駅から徒歩10分、吹田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (152 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (435 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (505 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (544 m)
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (605 m)
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (654 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (680 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (827 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (726 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (152 m)
    • ローソンプラス 吹田円山町店 (279 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (348 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (473 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (520 m)
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (555 m)
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (618 m)
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (686 m)
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (693 m)
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (808 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 豊津店 (632 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (681 m)
    • シンコー (737 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学 秀麗寮 (58 m)
    • 私立関西大学第一高校 (139 m)
    • 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (248 m)
    • 吹田市立山手小学校 (268 m)
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (325 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (706 m)
    • 吹田市立片山小学校 (721 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (730 m)
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (802 m)
    • 大和大学 (806 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 関西大学図書館 (485 m)
    • 西消防署千里出張所 (528 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (651 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (677 m)
    • 吹田市立 総合福祉会館 (702 m)
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (738 m)
    • 吹田保健所 (741 m)
    • 吹田市立中央図書館 (749 m)
    • 吹田市 片山地区公民館 (769 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉岡医院 (101 m)
    • ナイト・ケア吹田居宅介護支援 (145 m)
    • ナイト・ケア吹田(特定非営利活動法人) (192 m)
    • みたに歯科 (206 m)
    • 上村整骨院吹田分院 (209 m)
    • 辻歯科医院 (273 m)
    • 関西大学第一診療所 (318 m)
    • 高齢者住宅幸 (375 m)
    • 介護事業所ふくろ (376 m)
    • 川崎歯科医院 (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里山やまて学園 (218 m)
    • 山手幼稚園 (340 m)
    • 関西大学幼稚園 (347 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (553 m)
    • 吹田市立片山保育園 (564 m)
    • 吹田市立千三保育園 (676 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (761 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (828 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (853 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ吹田山手町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ吹田山手町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,649万～4,102万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 45万円
坪単価
125万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より1.7% 低い↓
大阪府の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4096位
吹田市
631棟中 306位
山手町
17棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ吹田山手町の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヴィルヌーブ吹田山手町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,670万〜2,810万円対前年同月比↓2,670万〜2,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ吹田山手町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,678万〜3,380万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,080万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年10月3,080万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南-
2022年12月3,380万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)--
2022年11月3,380万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2021年4月2,940万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約121万円)南-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ吹田山手町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡70件2,684.9万円（37.5万円）
81〜90㎡20件2,687万円（33.2万円）

ヴィルヌーブ吹田山手町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,684.9万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴィルヌーブ吹田山手町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,604.5万円32.6万円
3階〜4階2,863.4万円38.6万円
5階2,668.8万円37.7万円
6階2,773.6万円38.9万円
7階2,451.9万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,455万円34.2万円
3LDK/3SLDK等2,703.1万円37.6万円
4LDK/4SLDK等2,687万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,647万円35.7万円
東2,729.2万円36.3万円

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ヴィルヌーブ吹田山手町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK75.12㎡12.0万円30.0万円1〜5東
2017年5月12.0万円3LDK75.12㎡12.0万円30.0万円1〜5東
2017年4月13.8万円3LDK75.12㎡20.0万円30.0万円1〜5東
2017年3月13.8万円3LDK75.12㎡20.0万円30.0万円1〜5東
2014年12月13.8万円3LDK75.12㎡20.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ吹田山手町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
80.87㎡ / 南
2階11.8万〜12.4万円
75.12㎡ / -		13.7万〜14.3万円
80.69㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
75.12㎡ / 南東
4階11.7万〜12.3万円
71.69㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
75.12㎡ / -		13.1万〜13.8万円
80.69㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
70.15㎡ / -
6階11.3万〜11.8万円
70.4㎡ / -
7階11.6万〜12.2万円
70.15㎡ / 南

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