ベリスタ吹田山手町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,410万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,410万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山手町3丁目29-10
- 交通
- 阪急千里線「関大前駅」徒歩12分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ吹田山手町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタスイタヤマテチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 山手町3丁目29-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,800円〜7,800円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山手町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の関大前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。豊津駅から徒歩12分、吹田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (186 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (338 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (539 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (563 m)
- ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (791 m)
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- ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (186 m)
- ファミリーマート 関西大学店 (266 m)
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- セブンイレブン 吹田関大前店 (567 m)
- デイリーヤマザキ 関大前店 (575 m)
- セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (657 m)
- ファミリーマート 豊津駅前店 (750 m)
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- スーパー5件
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- Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
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- 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (444 m)
- 関西大学千里山キャンパス (608 m)
- 吹田市立片山小学校 (613 m)
- 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (620 m)
- 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (672 m)
- 大和大学 (796 m)
- 公共施設/機関10件
- 関西大学図書館 (407 m)
- 西消防署千里出張所 (609 m)
- 吹田市 片山地区公民館 (684 m)
- 吹田市 千三地区公民館 (717 m)
- 吹田市立 総合福祉会館 (759 m)
- 吹田市立中央図書館 (787 m)
- 大阪府吹田子ども家庭センター (799 m)
- 吹田保健所 (804 m)
- 吹田市 千二地区公民館 (817 m)
- 吹田警察署 豊津交番 (820 m)
- 病院/医療10件
- 吉岡医院 (115 m)
- ナイト・ケア吹田(特定非営利活動法人) (150 m)
- ナイト・ケア吹田居宅介護支援 (155 m)
- みたに歯科 (281 m)
- 上村整骨院吹田分院 (287 m)
- 柿本医院 (295 m)
- 関西大学第一診療所 (398 m)
- 辻歯科医院 (423 m)
- スーパー・コート吹田訪問看護ステーション (445 m)
- ひかる訪問マッサージ (455 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千里山やまて学園 (359 m)
- 山手幼稚園 (381 m)
- 関西大学幼稚園 (453 m)
- 吹田市立片山保育園 (633 m)
- 吹田市立片山幼稚園 (656 m)
- 吹田市立垂水保育園 (708 m)
- 吹田市立千三保育園 (735 m)
- 千里山グレース幼稚園 (774 m)
- 認定こども園旭ケ丘学園 (778 m)
- 吹田市立千里山保育園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ吹田山手町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ吹田山手町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,083万～5,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より14.4% 高い↑ 大阪府の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ吹田山手町の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.6万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ吹田山手町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ吹田山手町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜5,580万円です。専有面積は約70㎡〜約105㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ吹田山手町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,062.5万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 84件 | 3,445.9万円（48.2万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,761.2万円（42.5万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,503.3万円（48.7万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 5,011.7万円（47.3万円） |
ベリスタ吹田山手町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,445.9万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ベリスタ吹田山手町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,462.4万円 | 48.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,687.6万円 | 48.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,425.3万円 | 45.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,000万円 | 51.4万円 |
| 12階〜13階 | 4,874.5万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,426.8万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,495.9万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,208.1万円 | 47.8万円 |
| 東 | 3,424.5万円 | 46.2万円 |
ベリスタ吹田山手町の売却のご相談
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ベリスタ吹田山手町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.4万円 | 3LDK | 77.88㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.4万円 | 3LDK | 77.88㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.88㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ吹田山手町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 70.15㎡ / - | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 72.32㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 88.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 70.05㎡ / - | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 74.56㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 88.59㎡ / - | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 72.32㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 70.15㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 88.59㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 70.03㎡ / 東 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 77.88㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.1万〜9.5万円 77.88㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 9.1万〜9.6万円 77.88㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 92.83㎡ / - | |
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 105.94㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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