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ユニーブル高野台北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,380万 〜 3,550万円
4階、3LDK、約136㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,380万円 〜 3,550万円4階, 3LDK, 約136㎡の例
売買履歴62件2024年01月29日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％4階, 3LDK, 約136㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34

925人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西2丁目13-5
交通
  • 阪急千里線「山田駅」徒歩18分
築年月
2002年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニーブル高野台北の基本情報

ユニーブル高野台北は、ユニホーによって2002年07月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は森組、金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約117㎡～約184㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,898万～4,871万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニーブルタカノダイキタ管理会社-
住所大阪府 吹田市 山田西2丁目13-5管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり105円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円〜14,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ユニホーバイク置き場-
施工会社森組、金山工務店立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩18分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩22分、南千里駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (511 m)
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (900 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
  • 公園3件
    • 山田西公園 (59 m)
    • 高野公園 (681 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (992 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (577 m)
    • アズナス山田店 (762 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (878 m)
    • アズナス山田店 (892 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (892 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (953 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (962 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 王子店 (584 m)
    • イズミヤ 山田西店 (677 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (679 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (871 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立西山田中学校 (224 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (342 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (391 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (507 m)
    • 吹田市立高野台小学校 (595 m)
    • ハッピーテラス山田東教室 (615 m)
    • 大阪府立千里高校 (639 m)
    • 吹田市立高野台中学校 (659 m)
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (707 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (715 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 西山田地区公民館 (459 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (575 m)
    • 吹田市 山一地区公民館 (710 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (741 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (743 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (743 m)
    • 山田上自治会総合会館 (756 m)
    • 山田出張所 (767 m)
    • 小川公民館 (826 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • おきしろ在宅クリニック (189 m)
    • にしき鍼灸整骨院 (215 m)
    • 南原医院 (408 m)
    • 佐藤歯科医院 (423 m)
    • スフリデイサービスセンター (424 m)
    • タナカ整骨院 (424 m)
    • 陳整形外科クリニック (431 m)
    • 松本医院 (431 m)
    • 山本歯科医院 (469 m)
    • こが内科胃腸内科クリニック (496 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立西山田保育園 (182 m)
    • せんりやまだ園 (424 m)
    • 玉川学園幼稚園 (462 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (465 m)
    • 玉川学園保育園 (483 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (670 m)
    • 玉川学園高野公園保育園 (672 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (686 m)
    • のんの敬愛保育園 (700 m)
    • ぱんだ保育所 (710 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニーブル高野台北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,898万～4,871万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
81万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より35.7% 低い↓
大阪府の平均より34.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約136㎡のお部屋の場合
3,380万 〜 3,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6918位
吹田市
631棟中 523位
山田西
44棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニーブル高野台北の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユニーブル高野台北の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、136㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,460万〜3,630万円対前年同月比↓3,380万〜3,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニーブル高野台北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜5,350万円です。専有面積は約117㎡〜約184㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜53LDK+S（納戸）約146㎡ (約44坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年1月4,280万円1〜53LDK+S（納戸）約146㎡ (約44坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年12月4,280万円1〜53LDK+S（納戸）約146㎡ (約44坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年11月4,280万円1〜53LDK+S（納戸）約146㎡ (約44坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年10月4,280万円1〜53LDK+S（納戸）約146㎡ (約44坪)約29万円 (約96万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニーブル高野台北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜68件3,499.7万円（26.7万円）

ユニーブル高野台北の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,499.7万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ユニーブル高野台北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,257.5万円24.6万円
3階〜4階4,166.7万円28.4万円
5階〜6階3,658.6万円26.9万円
7階3,613万円27.4万円
8階3,069万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,948.9万円25.1万円
3LDK/3SLDK等3,695.9万円27.5万円
4LDK/4SLDK等3,673.3万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,555.5万円26.9万円
北/北東/北西3,450万円25.3万円

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ユニーブル高野台北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約136㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月13.0万円3LDK123.97㎡13.0万円39.0万円1〜5南
2014年9月15.0万円3LDK123.97㎡15.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニーブル高野台北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.7万円
118.15㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
146.81㎡ / 南
2階
3階
4階12.1万〜12.8万円
123.97㎡ / 南
5階13.4万〜14.1万円
136.1㎡ / 南
6階
7階13.5万〜14.2万円
136.1㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
117.04㎡ / -
8階11.7万〜12.3万円
117.27㎡ / 南		18.1万〜19万円
184.54㎡ / 南西

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