マナーズヒル千里
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,460万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,460万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 132件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
1326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山田西3丁目53-1
- 交通
- 阪急千里線「山田駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マナーズヒル千里の基本情報
建物・設備
名称 | マナーズヒルセンリ | 管理会社 | 双日総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 吹田市 山田西3丁目53-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒565-0824 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 266戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 双日、双日都市開発、名豊エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山田西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数266戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩12分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩20分、南千里駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (262 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (670 m)
- ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
- ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園4件
- 山田西公園 (318 m)
- 高野公園 (815 m)
- 万博記念公園 総合案内所 (838 m)
- 津雲公園 (954 m)
- コンビニ6件
- アズナス山田店 (563 m)
- セブンイレブン 阪急山田駅前店 (642 m)
- アズナス山田店 (663 m)
- ファミリーマート 山田西四丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 吹田山田西店 (748 m)
- セブンイレブン 吹田山田北店 (788 m)
- スーパー5件
- ikari(いかり) 王子店 (323 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (611 m)
- KOHYO(コーヨー) 山田店 (771 m)
- イズミヤ 山田西店 (873 m)
- Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (875 m)
- 学校/教育施設10件
- ハッピーテラス山田東教室 (365 m)
- 吹田市立西山田中学校 (440 m)
- 大阪府立千里高校 (567 m)
- 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (573 m)
- 吹田市立西山田小学校 (607 m)
- 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (610 m)
- 吹田市立高野台小学校 (676 m)
- 吹田市立山田第一小学校 (712 m)
- 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (719 m)
- 大阪府立山田高校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 山田上自治会総合会館 (557 m)
- 吹田市 北山田地区公民館 (647 m)
- 吹田市 西山田地区公民館 (675 m)
- 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (679 m)
- 吹田市 山一地区公民館 (739 m)
- 吹田警察署 山田西交番 (785 m)
- 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (920 m)
- 吹田市 西山田地区公民館 (922 m)
- 吹田市役所 山田出張所 (922 m)
- 小川公民館 (927 m)
- 病院/医療10件
- にしき鍼灸整骨院 (49 m)
- おきしろ在宅クリニック (91 m)
- 山本歯科医院 (241 m)
- 陳整形外科クリニック (247 m)
- 中島内科クリニック (258 m)
- スフリデイサービスセンター (261 m)
- こが内科胃腸内科クリニック (271 m)
- ニチイケアセンター山田 (300 m)
- 白井整骨鍼灸院 (365 m)
- デイハウスりぼん (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千里の丘けいあい保育園 (309 m)
- 吹田市立西山田保育園 (315 m)
- せんりやまだ園 (429 m)
- こどもなーと山田保育園 (616 m)
- 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (673 m)
- 玉川学園幼稚園 (718 m)
- 玉川学園保育園 (742 m)
- 玉川学園高野公園保育園 (817 m)
- ぱんだ保育所 (832 m)
- 山田敬愛幼稚園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マナーズヒル千里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マナーズヒル千里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,308万~6,550万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 吹田市の平均より22.8% 高い↑ 大阪府の平均より25.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,460万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マナーズヒル千里の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.8万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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マナーズヒル千里の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,460万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マナーズヒル千里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜6,880万円です。専有面積は約68㎡〜約118㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
2024年8月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
2024年8月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
2024年7月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
2024年7月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して-1.43%下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して+10.6%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して+13.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
マナーズヒル千里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 11件 | 3,167.3万円(46.1万円) |
71〜80㎡ | 40件 | 3,380.8万円(45.4万円) |
81〜90㎡ | 48件 | 3,980.6万円(46.8万円) |
91〜100㎡ | 20件 | 4,021.9万円(44.1万円) |
101㎡〜 | 31件 | 5,469万円(51.2万円) |
マナーズヒル千里の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,980.6万円(㎡単価46.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
マナーズヒル千里の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | マナーズヒル千里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−21.93%下落(-1,465万円)しています。 |
---|---|
吹田市山田西の売買相場 | マナーズヒル千里のある吹田市山田西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.47%上昇(+53.3万円)、前年比で−2.4%下落(-54.4万円)しています。 |
吹田市の売買相場 | マナーズヒル千里のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.74%上昇(+81.3万円)、前年比で+2.44%上昇(+72.5万円)しています。 |
山田(大阪府)駅の売買相場 | マナーズヒル千里のある最寄りの山田(大阪府)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.43%上昇(+225.3万円)、前年比で−2.63%下落(-88万円)しています。 |
マナーズヒル千里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,607.2万円 | 44.7万円 |
4階〜6階 | 3,669.7万円 | 44万円 |
7階〜9階 | 3,728.3万円 | 45.6万円 |
10階〜11階 | 4,621.1万円 | 48万円 |
12階〜13階 | 5,055.2万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,594.6万円 | 45.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,407.6万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,121.1万円 | 46.7万円 |
東 | 3,543.7万円 | 45万円 |
西 | 3,812万円 | 45.9万円 |
北/北東/北西 | 5,080万円 | 50.2万円 |
マナーズヒル千里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マナーズヒル千里の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 13.4万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 13.4万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 13.4万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | - |
2020年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.89㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 西 |
2020年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マナーズヒル千里の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.2万〜14.9万円 77.38㎡ / 南 | ||
2階 | 14.2万〜14.9万円 76.64㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 80.56㎡ / 西 | |
3階 | 13.2万〜13.9万円 71.75㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 90.88㎡ / 南 | |
4階 | 14.3万〜15万円 76.64㎡ / 南西 | ||
5階 | 16.5万〜17.4万円 86.37㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 90.88㎡ / 南 | |
6階 | 14.4万〜15.2万円 76.64㎡ / 南西 | 16.6万〜17.5万円 86.52㎡ / 南 | |
7階 | 14.5万〜15.2万円 75.07㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 91.64㎡ / 西 | |
8階 | 14.5万〜15.2万円 76.64㎡ / - | ||
9階 | 13.9万〜14.6万円 72.89㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 101.51㎡ / 南 | |
10階 | 14.2万〜14.9万円 73.64㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 101.51㎡ / - | |
11階 | 18.5万〜19.5万円 101.29㎡ / 北東 | 21.7万〜22.7万円 104.77㎡ / 南 | |
12階 | 15.3万〜16.1万円 77.38㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 118.75㎡ / 南西 | |
13階 | 14.9万〜15.7万円 75.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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