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千里グランドコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円5階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴28件2024年07月02日更新
家賃相場9万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

748人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西4丁目4-1
交通
  • 大阪モノレール「山田駅」徒歩3分
築年月
1978年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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千里グランドコーポの基本情報

千里グランドコーポは、名鉄不動産によって1978年03月に竣工された総戸数60戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約71㎡、間取りが2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,921万～2,351万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリグランドコーポ管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 山田西4丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり114円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建10階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪モノレールも利用可能でアクセスは抜群です。万博記念公園駅から徒歩19分、南千里駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (212 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (513 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (936 m)
  • 公園6件
    • 津雲公園 (757 m)
    • 万博記念公園 自然観察学習館 (866 m)
    • 古江公園 (924 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (950 m)
    • 万博記念公園もみじ川芝生広場 (965 m)
    • 山田西公園 (991 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (54 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (178 m)
    • アズナス山田店 (221 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (223 m)
    • アズナス山田店 (371 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (489 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (576 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (937 m)
  • スーパー4件
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (188 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (296 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (410 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (991 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (454 m)
    • ハッピーテラス山田東教室 (460 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (480 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (600 m)
    • 大阪府立千里高校 (726 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (760 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (778 m)
    • 児童デイサービスやま (951 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (994 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (135 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (454 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (617 m)
    • 山田上自治会総合会館 (668 m)
    • 吹田市北消防署 (727 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下歯科医院 (44 m)
    • 京谷医院 (61 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (61 m)
    • かわかみ心のクリニック (62 m)
    • よしかわ耳鼻咽喉科 (127 m)
    • わたせデンタルクリニック (127 m)
    • ぬのでクリニック (137 m)
    • 前中整形外科クリニック (199 m)
    • つきたに歯科医院 (270 m)
    • 藤田内科・なかの内科 (275 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こどもなーと山田保育園 (121 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (397 m)
    • 万博れんげ保育園 (560 m)
    • あやめ保育園 (607 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (731 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (888 m)
    • 千里幼稚園 (896 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (980 m)
    • せんりやまだ園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里グランドコーポの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里グランドコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,921万～2,351万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より15.2% 低い↓
大阪府の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5190位
吹田市
631棟中 391位
山田西
44棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 千里グランドコーポの相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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千里グランドコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,020万〜2,130万円対前年同月比↑2,030万〜2,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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千里グランドコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年6月2,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年5月2,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年5月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南西-
2024年5月2,680万円6〜102LDK+S約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南西-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里グランドコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,898万円（32.2万円）
61〜70㎡25件2,226.6万円（35.7万円）
71〜80㎡2件1,900万円（26.5万円）

千里グランドコーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,226.6万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

千里グランドコーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場千里グランドコーポの売買相場は、2024年5月時点でしています。
吹田市山田西の売買相場千里グランドコーポのある吹田市山田西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.47%上昇（＋53.3万円）、前年比で−2.4%下落（-54.4万円）しています。
吹田市の売買相場千里グランドコーポのある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
山田（大阪府）駅の売買相場千里グランドコーポのある最寄りの山田（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.43%上昇（＋225.3万円）、前年比で−2.63%下落（-88万円）しています。

千里グランドコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,180万円31.9万円
3階〜4階1,847.5万円29.7万円
5階〜6階1,774.9万円27.8万円
7階〜10階2,558.6万円41.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,480万円23.8万円
1LDK/1SLDK等1,780万円28.7万円
2LDK/2SLDK等2,275.6万円36.6万円
3LDK/3SLDK等2,250.9万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,243.7万円36万円

千里グランドコーポの売却のご相談

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千里グランドコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月9.0万円2LDK62.12㎡10.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里グランドコーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.4万円
68.4㎡ / 南
2階
3階8.1万〜8.5万円
62.12㎡ / -		8.3万〜8.8万円
62.12㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
62.12㎡ / 南
5階8.4万〜8.9万円
62.12㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
62.12㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
71.6㎡ / -
7階
8階
9階
10階8.6万〜9.1万円
62.12㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
62.12㎡ / 南西		8.5万〜8.9万円
62.12㎡ / 南西

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