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エスリード万博公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴102件2022年10月31日更新
家賃相場7.5万 〜 9.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

552人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田東3丁目3-10
交通
  • 大阪モノレール「万博記念公園駅」徒歩19分
築年月
1998年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード万博公園の基本情報

エスリード万博公園は、日本エスリードによって1998年02月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,992万～2,225万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードバンパクコウエン管理会社エスリード管理
住所大阪府 吹田市 山田東3丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒565-0821管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり191円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの万博記念公園駅で徒歩19分、大阪モノレール彩都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。公園東口駅から徒歩26分、千里丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • 北おおさか信用金庫ATM ららぽーとEXPOCITY (709 m)
    • セブン銀行 ららぽーと EXPOCITY 共同出張所 (725 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとEXPOCITY出張所 無人ATM (808 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート万博記念公園店内出張所(ATM) (824 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーとEXPOCITY内出張所(ATM) (835 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
  • 公園2件
    • 万博記念公園 (845 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (895 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (35 m)
    • ローソン 吹田徳洲会病院店 (693 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (752 m)
    • ファミリーマート 万博記念公園店 (813 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (854 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (875 m)
    • セブンイレブン モノウェル万博記念公園店 (944 m)
  • スーパー4件
    • まねき屋 (649 m)
    • イズミヤ 山田西店 (788 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (790 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (546 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (561 m)
    • 大阪府立山田高校 (630 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (630 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (696 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (706 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (775 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (804 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (805 m)
    • 吹田市立山田中学校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 山田交番 (384 m)
    • 小川公民館 (430 m)
    • 吹田市 山一地区公民館 (523 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (702 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (704 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (704 m)
    • Inforest すいた ららぽーとEXPOCITY (709 m)
    • 山田出張所 (714 m)
    • 吹田市東消防署 (787 m)
    • 吹田市 南山田地区公民館 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • やまむらデンタルクリニック (124 m)
    • あいぜん診療所 (124 m)
    • 高橋歯科医院 (132 m)
    • 奥原診療所 (339 m)
    • たけのこクリニック (473 m)
    • Cアミーユ万博公園II (549 m)
    • 川西医院 (555 m)
    • そんぽの家 万博公園 (558 m)
    • ケアステーション・フクちゃん (584 m)
    • たきざわクリニック (586 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぱんだ保育所 (558 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (603 m)
    • なかよしキッズ (639 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (713 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (731 m)
    • のんの敬愛保育園 (762 m)
    • 南山田みどり保育園 (806 m)
    • せんりやまだ園 (835 m)
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (855 m)
    • 吹田市立山三保育園 (869 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード万博公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード万博公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,992万～2,225万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より21.6% 低い↓
大阪府の平均より19.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5757位
吹田市
631棟中 433位
山田東
19棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスリード万博公園の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エスリード万博公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↓2,100万〜2,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード万博公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南済
2022年9月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南済
2022年8月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南済
2021年10月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2021年9月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)--

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード万博公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡95件1,985.2万円（28.5万円）
71〜80㎡6件2,382.7万円（32.5万円）

エスリード万博公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,985.2万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エスリード万博公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,925.6万円27.5万円
2階1,830.2万円26.3万円
3階1,936.4万円27.9万円
4階2,254.9万円32.2万円
5階1,930万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,002.4万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,003.9万円28.7万円

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エスリード万博公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.6万円3LDK69.53㎡-20.0万円1〜5-
2020年8月7.9万円3LDK73.73㎡-20.0万円1〜5南
2020年7月7.9万円3LDK73.73㎡-20.0万円1〜5南
2020年6月7.9万円3LDK73.73㎡-20.0万円1〜5南
2020年6月7.8万円3LDK69.53㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード万博公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
69.75㎡ / 南
2階7.1万〜7.5万円
69.53㎡ / -
3階7.4万〜7.7万円
69.53㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
69.75㎡ / 南
5階7.5万〜7.8万円
69.75㎡ / 南

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