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ローレルハイツ千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
7階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円7階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴673件2024年04月11日更新
家賃相場7万 〜 13.8万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％7階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

910人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田東4丁目41-4
交通
  • 大阪モノレール「山田駅」徒歩10分
築年月
1980年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローレルハイツ千里の基本情報

ローレルハイツ千里は、スミトー･ハウジングによって1980年03月に竣工された総戸数735戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約100㎡、間取りが1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,041万～3,688万円、参考相場単価は28万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルハイツセンリ管理会社日本管財
住所大阪府 吹田市 山田東4丁目41-4管理形態委託
郵便番号〒565-0821管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり86円
総戸数735戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社スミトー･ハウジングバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数735戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩10分、大阪モノレールも利用可能でアクセス良好です。万博記念公園駅から徒歩13分、北千里駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (324 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (650 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート万博記念公園店内出張所(ATM) (894 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
  • 公園6件
    • 万博記念公園 総合案内所 (472 m)
    • 万博記念公園 自然観察学習館 (554 m)
    • 万博記念公園もみじ川芝生広場 (689 m)
    • 山田西公園 (871 m)
    • 万博記念公園 (895 m)
    • 西尾レントオール株式会社万博公園事務所 (936 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (391 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (533 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (607 m)
    • アズナス山田店 (654 m)
    • アズナス山田店 (716 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (743 m)
    • セブンイレブン モノウェル万博記念公園店 (744 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (803 m)
    • ファミリーマート 万博記念公園店 (901 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (188 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (297 m)
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (666 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハッピーテラス山田東教室 (223 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (415 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (474 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (523 m)
    • 大阪府立山田高校 (648 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (768 m)
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (804 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (926 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (951 m)
    • 大阪府立千里高校 (970 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 吹田市 北山田地区公民館 (140 m)
    • 山田上自治会総合会館 (209 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (474 m)
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (592 m)
    • 吹田市 山一地区公民館 (850 m)
    • 吹田市北消防署 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • トータルバランスコンディショニングプレイスひきたに接骨院 (42 m)
    • 樹楽 万博南 (52 m)
    • アクシアカイロプラクティック (178 m)
    • つきたに歯科医院 (218 m)
    • 白井整骨鍼灸院 (223 m)
    • 瀧本歯科医院 (224 m)
    • 金田医院 (247 m)
    • 山田整体院・整骨院 (247 m)
    • デイハウスりぼん (260 m)
    • ライフサポートりぼん(NPO法人) (260 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 千里の丘けいあい保育園 (420 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (501 m)
    • こどもなーと山田保育園 (538 m)
    • せんりやまだ園 (670 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (728 m)
    • 万博れんげ保育園 (774 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (781 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルハイツ千里の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルハイツ千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,041万～3,688万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 36万円
坪単価
95万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より25.3% 低い↓
大阪府の平均より23.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6063位
吹田市
631棟中 458位
山田東
19棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルハイツ千里の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルハイツ千里の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↑2,090万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルハイツ千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,210万〜2,988万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で673件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(673件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,690万円6〜102LDK+S約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南西-
2024年4月2,980万円1〜51LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南東済
2024年4月1,980万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)東済
2024年4月2,690万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南西-
2024年4月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東済

会員登録すると、全部で673件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.88％下落しています。
2016年〜2020年では、489件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、216件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルハイツ千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡624件1,942万円（26.1万円）
81〜90㎡84件2,500.9万円（28.2万円）
91〜100㎡13件1,620.8万円（17.3万円）
101㎡〜15件2,453.3万円（24.4万円）

ローレルハイツ千里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,942万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ローレルハイツ千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,991.6万円25.9万円
4階〜6階1,990.1万円25.6万円
7階〜9階1,998.7万円26.6万円
10階〜12階2,141.2万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,980万円33.1万円
2LDK/2SLDK等1,894.5万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,933.1万円25.7万円
4LDK/4SLDK等2,141.7万円27.1万円
5LDK/5SLDK等2,250万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,034万円26.2万円
東1,963万円25.9万円
西2,011.4万円24.4万円
北/北東/北西1,706.7万円18.9万円

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ローレルハイツ千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.8万円3LDK83.75㎡13.8万円40.0万円1〜5-
2024年3月13.8万円3LDK83.75㎡13.8万円40.0万円1〜5-
2024年2月13.8万円3LDK83.75㎡13.8万円40.0万円1〜5-
2024年1月13.8万円3LDK83.75㎡13.8万円40.0万円1〜5-
2020年3月8.3万円3LDK71.5㎡10.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルハイツ千里の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
93.8㎡ / -		9.9万〜10.4万円
75.5㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
83.4㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
75.0㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
75.0㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
73.81㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
75.0㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
73.81㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
98.09㎡ / 南
4階10.5万〜11万円
75.0㎡ / 南東		10.4万〜11万円
75.0㎡ / -		10.2万〜10.7万円
75.0㎡ / 東
5階13.6万〜14.2万円
90.0㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
75.5㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
75.5㎡ / -		12.9万〜13.6万円
90.0㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
71.25㎡ / 南西		10万〜10.5万円
71.25㎡ / -		10.6万〜11.2万円
73.81㎡ / 南
7階10.1万〜10.6万円
71.25㎡ / 南西		10.1万〜10.6万円
71.25㎡ / 南西		11.4万〜12万円
78.75㎡ / 南
8階11.7万〜12.3万円
82.68㎡ / 北東		11.3万〜11.9万円
79.84㎡ / -
9階11.5万〜12.1万円
82.68㎡ / 東		10.5万〜11.1万円
73.81㎡ / -		10.5万〜11.1万円
73.81㎡ / -
10階11万〜11.6万円
75.0㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
100.41㎡ / 南
11階10.9万〜11.4万円
75.0㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
73.81㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
73.81㎡ / 南
12階
13階
14階

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