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日興千里スカイマンションフレール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴392022年04月14日更新
家賃相場9万円
表面利回り6.6% 〜 8.15階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

572人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田南44-11
交通
  • JR東海道本線「千里丘駅」徒歩20分
築年月
1982年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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日興千里スカイマンションフレールの基本情報

日興千里スカイマンションフレールは、日興不動産によって1982年08月に竣工された総戸数78戸の9階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約95㎡、間取りが2LDK、3LD、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,625万~2,296万円、参考相場単価は21万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウセンリスカイマンションフレール管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 吹田市 山田南44-11管理形態委託
郵便番号〒565-0823管理員日勤
築年月1982年8月管理費1㎡あたり128円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社日興不動産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田南に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の千里丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。岸辺駅から徒歩21分、摂津市駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (222 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (268 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (280 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (449 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (722 m)
    • 尼崎信用金庫摂津支店 (750 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (795 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (809 m)
  • 公園2件
    • 市場池公園 (365 m)
    • 紫金山公園 (861 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (222 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (241 m)
    • ファミリーマート 吹田長野西店 (448 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (487 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (547 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (576 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 (733 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘西店 (886 m)
    • ローソン 吹田岸部北三丁目店 (956 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (976 m)
  • スーパー9件
    • イズミヤ 千里丘店 (235 m)
    • まねき屋 (435 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (455 m)
    • まねき屋亥子谷店 (499 m)
    • Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (558 m)
    • フレスコ 山田西店 (712 m)
    • ウリボウ (723 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (942 m)
    • イズミヤ 山田西店 (944 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (292 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (293 m)
    • 吹田市立山田中学校 (384 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (431 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (518 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (610 m)
    • 摂津市立千里丘小学校 (771 m)
    • 吹田市立南山田小学校 (811 m)
    • 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (866 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山五地区公民館 (175 m)
    • 吹田市 南山田地区公民館 (510 m)
    • 吹田市東消防署 (600 m)
    • 吹田市 山三地区公民館 (664 m)
    • 吹田市東消防署岸部出張所 (720 m)
    • 摂津警察署 千里丘交番 (762 m)
    • 山田出張所 (864 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (892 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (892 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • たなか整骨院 (76 m)
    • 辻井診療所 (146 m)
    • マスヤ歯科医院 (154 m)
    • あざみ鍼灸整骨院 (158 m)
    • おかだ歯科クリニック (177 m)
    • やまぐち歯科 (198 m)
    • 向井診療所 (217 m)
    • あめみや眼科 (220 m)
    • 津田耳鼻咽喉科 (222 m)
    • 井ノ上歯科医院 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園 (190 m)
    • なかよしキッズ (417 m)
    • 吹田市立山田保育園 (532 m)
    • あびにょん保育園 (540 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (659 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (716 m)
    • 吹田市立山三保育園 (749 m)
    • 南山田みどり保育園 (766 m)
    • 第二愛育園 (770 m)
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (770 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日興千里スカイマンションフレールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,625万~2,296万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
72万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より42.9% 低い↓
大阪府の平均より41.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7492位
吹田市
631棟中 572位
山田南
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日興千里スカイマンションフレールの相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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日興千里スカイマンションフレールの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比1,720万〜1,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日興千里スカイマンションフレールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,480万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)-
2021年6月1,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--
2021年6月2,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)-
2021年5月2,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)-
2021年4月2,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)--

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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日興千里スカイマンションフレールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月9.0万円2LDK70.59㎡-30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日興千里スカイマンションフレールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万〜10.6万円
81.87㎡ / 東
12.4万〜13万円
95.71㎡ / 南
3階
4階9.2万〜9.7万円
74.29㎡ / 東
5階10.2万〜10.7万円
81.87㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
81.87㎡ / 東
6階8.4万〜8.8万円
70.59㎡ / 北
7階10.6万〜11.1万円
81.87㎡ / -
8階
9階11万〜11.5万円
81.87㎡ / 南

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