• 検索結果がここに表示されます

ディオフェルティ千里山田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴84件2024年01月29日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71

1327人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田北9-8
交通
  • 大阪モノレール「山田駅」徒歩11分
築年月
1996年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ディオフェルティ千里山田の基本情報

ディオフェルティ千里山田は、長谷工アーベストによって1996年08月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,155万～3,070万円、参考相場単価は35万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティセンリヤマダ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 吹田市 山田北9-8管理形態委託
郵便番号〒565-0825管理員巡回
築年月1996年8月管理費1㎡あたり143円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜19,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工アーベストバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田北に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩11分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩16分、北千里駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (524 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (570 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
  • 公園4件
    • 万博記念公園 自然観察学習館 (561 m)
    • 万博記念公園もみじ川芝生広場 (654 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (759 m)
    • 古江公園 (858 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (96 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (400 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (462 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (489 m)
    • アズナス山田店 (533 m)
    • アズナス山田店 (672 m)
    • セブンイレブン モノウェル万博記念公園店 (958 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (204 m)
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (477 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (487 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 吹田市立北山田小学校 (172 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (174 m)
    • ハッピーテラス山田東教室 (475 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (615 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (844 m)
    • 大阪府立山田高校 (984 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市 北山田地区集会所 (174 m)
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (446 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (448 m)
    • 山田上自治会総合会館 (550 m)
    • 吹田市北消防署 (600 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀧本歯科医院 (133 m)
    • 介護老人保健施設 千里 (200 m)
    • アクシアカイロプラクティック (215 m)
    • 前中整形外科クリニック (239 m)
    • つきたに歯科医院 (274 m)
    • トータルバランスコンディショニングプレイスひきたに接骨院 (302 m)
    • 山下歯科医院 (332 m)
    • 京谷医院 (373 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (373 m)
    • かわかみ心のクリニック (373 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (166 m)
    • こどもなーと山田保育園 (427 m)
    • 万博れんげ保育園 (433 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (736 m)
    • あやめ保育園 (912 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (948 m)
    • せんりやまだ園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオフェルティ千里山田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にディオフェルティ千里山田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ千里山田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,155万～3,070万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 42万円
坪単価
116万円 〜 140万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より10.8% 低い↓
大阪府の平均より8.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4815位
吹田市
631棟中 367位
山田北
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディオフェルティ千里山田の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ディオフェルティ千里山田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,400万〜2,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ディオフェルティ千里山田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,090万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南西-
2024年1月2,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南西-
2023年12月2,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南西-
2023年7月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-
2023年6月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディオフェルティ千里山田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件2,203.5万円（33.1万円）
71〜80㎡42件2,307.1万円（31.7万円）

ディオフェルティ千里山田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,203.5万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ディオフェルティ千里山田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市山田北の売買相場ディオフェルティ千里山田のある吹田市山田北の売買相場は、2024年5月時点でしています。
吹田市の売買相場ディオフェルティ千里山田のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
山田（大阪府）駅の売買相場ディオフェルティ千里山田のある最寄りの山田（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.43%上昇（＋225.3万円）、前年比で−2.63%下落（-88万円）しています。

ディオフェルティ千里山田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,234.4万円31.1万円
4階〜5階2,140万円30.8万円
6階〜7階2,268.7万円33.8万円
8階〜9階2,175.2万円32.2万円
10階〜11階2,250万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,169.4万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,239.9万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,239.2万円32.1万円
東2,005万円29.3万円
西2,168.9万円31.8万円

ディオフェルティ千里山田の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ディオフェルティ千里山田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月9.5万円3LDK70.52㎡5.0万円35.0万円6〜10南
2014年9月10.0万円3LDK70.52㎡11.0万円35.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ千里山田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.5万円
61.4㎡ / 西		8.7万〜9.2万円
72.96㎡ / -
2階9万〜9.4万円
72.96㎡ / 南西
3階8.7万〜9.2万円
70.52㎡ / 南東
4階9万〜9.4万円
70.52㎡ / 南
5階
6階
7階7.7万〜8.1万円
61.4㎡ / -		8.4万〜8.8万円
68.4㎡ / 西
8階7.8万〜8.2万円
61.4㎡ / 南西		8.4万〜8.9万円
68.4㎡ / 西
9階9.3万〜9.7万円
72.96㎡ / -
10階9.5万〜10万円
72.96㎡ / 南
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府吹田市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

吹田市の他のエリアから中古マンションを探す

吹田市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる