アークレジデンス吹田千里丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
4階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 4階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
928人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市尺谷9-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩16分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アークレジデンス吹田千里丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークレジデンススイタセンリオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 尺谷9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0818 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アークレジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市尺谷に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。摂津市駅から徒歩23分、万博記念公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (351 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (517 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (551 m)
- ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (695 m)
- 尼崎信用金庫摂津支店 (763 m)
- 池田泉州銀行千里丘支店 (794 m)
- ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- 公園1件
- 市場池公園 (626 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 吹田山田南店 (289 m)
- ファミリーマート 吹田長野西店 (352 m)
- セブンイレブン 吹田山田南店 (416 m)
- ローソン 吹田徳洲会病院店 (554 m)
- セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘西店 (764 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (780 m)
- ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 (837 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (923 m)
- セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (982 m)
- スーパー6件
- Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (421 m)
- まねき屋 (430 m)
- イズミヤ 千里丘店 (519 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (932 m)
- マルヤス JR千里丘店 (940 m)
- まねき屋亥子谷店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立山田中学校 (138 m)
- ケア21あったかいデイ山田南 (369 m)
- 吹田市立南山田小学校 (400 m)
- 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (458 m)
- 吹田市立山田第五小学校 (458 m)
- 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (459 m)
- 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (612 m)
- 吹田市立山田第三小学校 (694 m)
- 摂津市立千里丘小学校 (738 m)
- 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (897 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市 南山田地区公民館 (91 m)
- 吹田市東消防署 (139 m)
- 吹田市 山五地区公民館 (663 m)
- 摂津警察署 千里丘交番 (759 m)
- 摂津市消防署千里丘出張所 (799 m)
- 吹田警察署 山田交番 (814 m)
- 小川公民館 (878 m)
- 吹田市 山二地区公民館 (902 m)
- 山田出張所 (920 m)
- 吹田市 山三地区公民館 (932 m)
- 病院/医療10件
- 井ノ上歯科医院 (275 m)
- 津田耳鼻咽喉科 (278 m)
- あめみや眼科 (280 m)
- 向井診療所 (282 m)
- やまぐち歯科 (328 m)
- ゆう歯科医院 (335 m)
- 李歯科医院 (341 m)
- 馬場皮膚科医院 (388 m)
- やまだの郷整骨院 (430 m)
- 奥原診療所 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立山田保育園 (166 m)
- 南山田みどり保育園 (296 m)
- なかよしキッズ (338 m)
- 吹田市立南山田幼稚園 (457 m)
- 第二愛育園 (548 m)
- きりん夜間愛育園 (553 m)
- さくら保育園 (685 m)
- 千里丘愛育園 (730 m)
- 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (750 m)
- 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークレジデンス吹田千里丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークレジデンス吹田千里丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,817万～4,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より7.6% 高い↑ 大阪府の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アークレジデンス吹田千里丘の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.9万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アークレジデンス吹田千里丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークレジデンス吹田千里丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,080万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋12.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アークレジデンス吹田千里丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,514.8万円（51万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 3,057.3万円（40.1万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 3,669.2万円（43.2万円） |
アークレジデンス吹田千里丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,057.3万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アークレジデンス吹田千里丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,233.3万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,690.8万円 | 45万円 |
| 5階〜6階 | 2,808.3万円 | 38.4万円 |
| 7階 | 2,917.5万円 | 39.1万円 |
| 8階 | 3,429.5万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,298.1万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,166.9万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,659.6万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,443.2万円 | 42.1万円 |
| 東 | 3,407.8万円 | 48.7万円 |
| 西 | 3,139.4万円 | 41.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,670万円 | 34.7万円 |
アークレジデンス吹田千里丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アークレジデンス吹田千里丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 86.09㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 86.09㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アークレジデンス吹田千里丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 77.15㎡ / - | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 79.12㎡ / - | 11.4万〜12万円 74.57㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 88.93㎡ / - |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 72.9㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 81.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 68.86㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 88.93㎡ / - | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 86.09㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 86.09㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 70.04㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 74.57㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 79.94㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 86.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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