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マスターズゲート吹田片山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,890万 〜 4,090万円
8階、3、約80㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,890万円 〜 4,090万円8階, 3, 約80㎡の例
売買履歴69件2024年02月08日更新
家賃相場13万 〜 15.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％8階, 3, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

969人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市出口町21-15
交通
  • 阪急千里線「豊津駅」徒歩5分
築年月
2004年2月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マスターズゲート吹田片山公園の基本情報

マスターズゲート吹田片山公園は、野村不動産、野村建設工業によって2004年02月に竣工された総戸数225戸の16階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,711万～5,431万円、参考相場単価は49万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マスターズゲートスイタカタヤマコウエン管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 吹田市 出口町21-15管理形態委託
郵便番号〒564-0072管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり135円
総戸数225戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建16階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜15,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産、野村建設工業バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市出口町に位置する分譲マンションで、総戸数225戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の豊津駅で徒歩5分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩7分、吹田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (387 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (407 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (497 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (561 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (598 m)
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (814 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (831 m)
    • 京都信用金庫吹田支店 (834 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (214 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (136 m)
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (358 m)
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (546 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (615 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (643 m)
    • ローソンプラス 吹田円山町店 (721 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (722 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (727 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (867 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 豊津店 (193 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (423 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (566 m)
    • シンコー (607 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (742 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (832 m)
    • サンゼリア千里 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (411 m)
    • 大和大学 (432 m)
    • 吹田市立山手小学校 (453 m)
    • 私立大和大学 (486 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (660 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (679 m)
    • フォトハウス泉町 (712 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (730 m)
    • 私立関西大学第一高校 (740 m)
    • 吹田市立片山小学校 (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田保健所 (68 m)
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (76 m)
    • 吹田市立 総合福祉会館 (93 m)
    • 吹田市立中央図書館 (188 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (424 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (468 m)
    • 吹田市役所 (561 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (565 m)
    • 吹田年金事務所 (579 m)
    • 吹田警察署 片山町交番 (670 m)
  • 病院/医療10件
    • 吹田市立休日急病診療所 (77 m)
    • とよつ歯科・矯正歯科 (170 m)
    • 中原小児科 (181 m)
    • 日本催眠協会 (193 m)
    • おかもと眼科 (193 m)
    • むらいりゅうたろうこどもクリニック (195 m)
    • うえやま内科クリニック (195 m)
    • いさか整形外科 (200 m)
    • あかぎ耳鼻咽喉科 (200 m)
    • 飯藤産婦人科 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立片山保育園 (149 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (269 m)
    • 山手幼稚園 (406 m)
    • 千里山やまて学園 (535 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (600 m)
    • 西吹田幼稚園 (639 m)
    • あすなろ共同保育所 (703 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (746 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (838 m)
    • ハイタッチキッズ (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マスターズゲート吹田片山公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マスターズゲート吹田片山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,711万～5,431万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 54万円
坪単価
163万円 〜 181万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より28.5% 高い↑
大阪府の平均より31.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3、約80㎡のお部屋の場合
3,890万 〜 4,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2121位
吹田市
631棟中 137位
出口町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マスターズゲート吹田片山公園の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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マスターズゲート吹田片山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,900万〜4,090万円対前年同月比↓3,890万〜4,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マスターズゲート吹田片山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,780万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)南-
2022年9月4,490万円11〜153SLDK約88㎡ (約27坪)約51万円 (約168万円)--
2022年8月4,280万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)--
2022年7月4,280万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)--
2021年10月4,150万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約175万円)--

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マスターズゲート吹田片山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件3,830.4万円（49.2万円）
81〜90㎡53件4,156.5万円（49.3万円）
91〜100㎡6件4,540万円（47.7万円）

マスターズゲート吹田片山公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,156.5万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

マスターズゲート吹田片山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,741.6万円44.1万円
5階〜7階4,185.8万円49万円
8階〜10階3,616.7万円45.7万円
11階〜13階4,339.1万円52.5万円
14階〜16階4,280万円42.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,430万円43.3万円
3LDK/3SLDK等4,059.1万円49万円
4LDK/4SLDK等4,138.2万円46.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,950.4万円46.5万円
東3,775.2万円44.5万円
西4,350.3万円53.8万円
北/北東/北西4,586万円55万円

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マスターズゲート吹田片山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃8階、3、約80㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK76.14㎡20.0万円40.0万円6〜10東
2017年5月15.0万円3LDK76.14㎡20.0万円40.0万円6〜10東
2017年4月15.0万円3LDK76.14㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2017年3月14.9万円3LDK75.16㎡14.9万円44.7万円6〜10-
2017年2月14.9万円3LDK75.16㎡14.9万円44.7万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マスターズゲート吹田片山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.7万〜15.4万円
79.18㎡ / 南		14.6万〜15.4万円
78.95㎡ / 南
3階15.7万〜16.5万円
88.57㎡ / 東		15.6万〜16.4万円
88.16㎡ / 東
4階13.4万〜14万円
75.13㎡ / 東
5階15.1万〜15.8万円
81.75㎡ / 南東
6階
7階14万〜14.7万円
75.16㎡ / 南西		16万〜16.8万円
90.95㎡ / 北西
8階14.8万〜15.5万円
79.18㎡ / -
9階
10階14.9万〜15.7万円
78.95㎡ / 南東
11階15.5万〜16.3万円
81.75㎡ / 南東
12階15.4万〜16.1万円
80.83㎡ / -		15.4万〜16.1万円
80.83㎡ / -
13階19.1万〜20万円
97.41㎡ / 南
14階
15階
16階19.8万〜20.8万円
99.72㎡ / 南

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