ブランシエラ吹田片山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,820万円
5階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,820万円 | 5階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 5階, 4LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市出口町35-1
- 交通
- 阪急千里線「豊津駅」徒歩10分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランシエラ吹田片山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランシエラスイタカタヤマコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 出口町35-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市出口町に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の豊津駅で徒歩10分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩12分、吹田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (403 m)
- 関西みらい銀行 豊津支店 (577 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (619 m)
- 北おおさか信用金庫片山支店 (651 m)
- 京都信用金庫吹田支店 (695 m)
- 北おおさか信用金庫豊津支店 (701 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (803 m)
- みずほ銀行 吹田駅前支店 (863 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR吹田駅東口出張所 無人ATM (878 m)
- 公園1件
- 片山公園 (205 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (409 m)
- ローソン 吹田泉町五丁目店 (424 m)
- ローソン 吹田片山二丁目店 (538 m)
- ファミリーマート 豊津駅前店 (561 m)
- ローソンプラス 吹田円山町店 (689 m)
- セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (751 m)
- ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (793 m)
- ローソンサテライト 吹田市役所店 (813 m)
- セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (821 m)
- スーパー5件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (360 m)
- ライフ 豊津店 (430 m)
- 豊津ファミリーショップ・ハース (644 m)
- サンゼリア千里 (744 m)
- シンコー (809 m)
- 学校/教育施設10件
- 大和大学 (265 m)
- 私立大和大学 (317 m)
- 吹田市立山手小学校 (390 m)
- 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (392 m)
- 吹田市立片山小学校 (505 m)
- 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (521 m)
- 関西大学 秀麗寮 (593 m)
- 私立関西大学第一高校 (639 m)
- 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (666 m)
- 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (797 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市立中央図書館 (241 m)
- 吹田市立 総合福祉会館 (256 m)
- 大阪府吹田子ども家庭センター (300 m)
- 吹田保健所 (310 m)
- 吹田市役所 学校教育部 教育センター (388 m)
- 吹田市 片山地区公民館 (437 m)
- 吹田年金事務所 (441 m)
- 吹田警察署 片山町交番 (547 m)
- 吹田税務署 (625 m)
- 吹田警察署 豊津交番 (677 m)
- 病院/医療10件
- 済生会吹田訪問看護ステーション (67 m)
- 豊津の郷 (219 m)
- 吹田市立休日急病診療所 (270 m)
- 吹田市介護老人保健施設 (318 m)
- 山田整形外科 (350 m)
- みたに歯科 (353 m)
- 上村整骨院吹田分院 (354 m)
- 川崎歯科医院 (367 m)
- すとう歯科 (369 m)
- 株式会社ハート介護サービス吹田支店 (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山手幼稚園 (215 m)
- 吹田市立片山保育園 (221 m)
- 認定こども園旭ケ丘学園 (462 m)
- 千里山やまて学園 (474 m)
- 吹田市立片山幼稚園 (517 m)
- 吹田市立いずみ保育園 (544 m)
- 吹田市立垂水保育園 (722 m)
- 藤が丘幼稚園 (843 m)
- 関西大学幼稚園 (869 m)
- 西吹田幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランシエラ吹田片山公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランシエラ吹田片山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,321万～6,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より41.9% 高い↑ 大阪府の平均より45.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランシエラ吹田片山公園の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183.1万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランシエラ吹田片山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,830万円対前年同月比↓ | 5,550万〜5,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランシエラ吹田片山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜6,988万円です。専有面積は約78㎡〜約107㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 5,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 6,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2022年1月 | 6,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。以前の期間と比較して＋26.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランシエラ吹田片山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,450万円（56.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,653.3万円（53.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,590万円（50.7万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 6,351.6万円（61.5万円） |
ブランシエラ吹田片山公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,351.6万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ブランシエラ吹田片山公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 吹田市出口町の売買相場 | ブランシエラ吹田片山公園のある吹田市出口町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.97%下落（-50万円）、前年比で＋34.39%上昇（＋1,300万円）しています。 |
|---|---|
| 吹田市の売買相場 | ブランシエラ吹田片山公園のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。 |
| 豊津（大阪府）駅の売買相場 | ブランシエラ吹田片山公園のある最寄りの豊津（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.04%上昇（＋1.1万円）、前年比で−0.26%下落（-7.8万円）しています。 |
ブランシエラ吹田片山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,795万円 | 57.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,295万円 | 49.4万円 |
| 7階〜8階 | 6,317.4万円 | 61.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,989.2万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,450万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,960万円 | 54.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,176.7万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,843.3万円 | 58.3万円 |
ブランシエラ吹田片山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランシエラ吹田片山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 16.3万円 | 3SLDK | 107.19㎡ | 10.0万円 | 53.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 16.3万円 | 3SLDK | 107.19㎡ | 10.0万円 | 53.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 16.3万円 | 3SLDK | 107.19㎡ | 10.0万円 | 53.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 96.02㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 93.27㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランシエラ吹田片山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 78.77㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 88.65㎡ / - | |
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 107.19㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 82.5㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 107.19㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 107.19㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 96.02㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 104.54㎡ / - | |
| 9階 | 15万〜15.7万円 101.75㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 101.75㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 90.47㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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