レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
946人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市春日2丁目6
- 交通
- 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジオンスクエアリョクチコウエン | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 春日2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0853 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 436戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数436戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。桃山台駅から徒歩19分、千里山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (479 m)
- 関西みらい銀行 緑地公園支店 (742 m)
- 池田泉州銀行 緑地公園支店 (817 m)
- 公園3件
- 第2号服部緑地 (764 m)
- 服部緑地東中央広場 (806 m)
- 服部緑地 (957 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 豊中東泉丘店 (501 m)
- ファミリーマート 吹田千里山西店 (531 m)
- セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (599 m)
- ローソン 緑地駅ビル店 (731 m)
- ファミリーマート 緑地公園駅東店 (780 m)
- ファミリーマート 緑地公園駅西店 (814 m)
- ファミリーマート 豊中東泉丘店 (986 m)
- スーパー3件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (478 m)
- FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (820 m)
- 阪急オアシス 服部緑地店 (828 m)
- 学校/教育施設8件
- 豊中市立第十七中学校 (612 m)
- 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (632 m)
- 豊中市立東泉丘小学校 (677 m)
- 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (683 m)
- 吹田市立千里新田小学校 (710 m)
- 中央工学校OSAKA (750 m)
- 吹田市立南千里中学校 (854 m)
- 豊中市立泉丘小学校 (887 m)
- 公共施設/機関3件
- 北消防署東泉丘出張所 (526 m)
- 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (530 m)
- 豊中警察署 寺内交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- やまざわ歯科クリニック (276 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームスイート緑地公園 (285 m)
- ポプラクリニック (285 m)
- みなみ内科クリニック (345 m)
- しらいレディースクリニック (345 m)
- 訪問看護ステーションアユースWEST緑地サテライト (353 m)
- 麻生歯科クリニック (366 m)
- 村上こども歯科 (407 m)
- のなか歯科医院 (412 m)
- ちくりん診療所 (414 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 吹田ポッポたけぞの保育園 (387 m)
- 吹田市立千里新田幼稚園 (644 m)
- 保育園千里山キッズ (792 m)
- あい保育園西泉丘 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,149万～6,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より16.9% 高い↑ 大阪府の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.7万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,480万円です。専有面積は約70㎡〜約134㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.43％下落しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋13.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,962.9万円（42.3万円） |
| 71〜80㎡ | 128件 | 3,058.9万円（41.9万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 4,100.8万円（49.5万円） |
| 91〜100㎡ | 40件 | 4,445.3万円（47.9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 6,480万円（48.2万円） |
レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,058.9万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,742.2万円 | 43.7万円 |
| 5階〜7階 | 3,027万円 | 41.7万円 |
| 8階〜10階 | 3,301.5万円 | 43.8万円 |
| 11階〜13階 | 3,142.6万円 | 42万円 |
| 14階〜16階 | 4,374.1万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,845.3万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,193.8万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,264.2万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,591万円 | 44.8万円 |
| 東 | 3,014.6万円 | 40万円 |
| 西 | 3,233.9万円 | 43.7万円 |
レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 75.28㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 94.88㎡ / - | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 72.96㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 90.05㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 70.01㎡ / 西 | 15.5万〜16.2万円 82.53㎡ / - | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 70.11㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 72.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 70.11㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 71.77㎡ / - | |
| 6階 | 13.3万〜14万円 70.12㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 72.38㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 70.01㎡ / 南西 | 14.3万〜15.1万円 75.07㎡ / - | 16.2万〜17万円 82.53㎡ / 南 |
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 75.26㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 75.07㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 80.46㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14.2万〜15万円 73.47㎡ / - | 15.2万〜16万円 76.54㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 87.49㎡ / 南東 |
| 11階 | 14万〜14.7万円 72.0㎡ / - | 15万〜15.8万円 75.28㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 70.72㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 72.0㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 81.76㎡ / 南 | |
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 70.17㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 90.05㎡ / 南 | |
| 15階 | 14.3万〜15万円 70.01㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 134.53㎡ / 南東 | |
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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