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サンフォーレJR吹田2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
2階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円2階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴6件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％2階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

804人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市昭和町17-18
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩6分
築年月
1996年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンフォーレJR吹田2の基本情報

サンフォーレJR吹田2は、小林住宅産業によって1996年02月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。施工は小林住宅産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約61㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,791万～2,896万円、参考相場単価は46万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンフォーレジェイアールスイタニ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 吹田市 昭和町17-18管理形態委託
郵便番号〒564-0028管理員日勤
築年月1996年2月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社小林住宅産業バイク置き場-
施工会社小林住宅産業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩6分、アクセス良好です。相川駅から徒歩12分、吹田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫吹田支店 (165 m)
    • 京都銀行 吹田支店 (197 m)
    • 日本政策金融公庫吹田支店国民生活事業 (261 m)
    • りそな銀行 吹田支店 (315 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所 (319 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR吹田駅東口出張所 無人ATM (336 m)
    • 近畿労働金庫 吹田支店 (337 m)
    • 関西みらい銀行 吹田駅前支店 (349 m)
    • 北おおさか信用金庫吹田支店 (378 m)
    • 三井住友銀行 吹田支店 (427 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (172 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (352 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (364 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅東改札口店 (366 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (439 m)
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (466 m)
    • ローソン 日の出町店 (509 m)
    • セブンイレブン 吹田元町店 (586 m)
    • ファミリーマート 済生会吹田病院店 (610 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (676 m)
  • スーパー7件
    • イオン 吹田店 (242 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (380 m)
    • サンディ 吹田日の出店 (420 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (429 m)
    • 業務スーパー 吹田店 (436 m)
    • サンゼリア千里 (538 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (857 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立吹田第三小学校 (234 m)
    • 吹田市立 吹三留守家庭児童育成室 (264 m)
    • 吹田市立吹田第一小学校 (587 m)
    • 吹田市立 吹一留守家庭児童育成室 (602 m)
    • ここ(NPO法人) (679 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (710 m)
    • 吹田市立千里第一小学校 (712 m)
    • 吹田市立吹田東小学校 (821 m)
    • 吹田市立 東留守家庭児童育成室 (822 m)
    • 私立大阪高校 (825 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 吹田駅前交番 (336 m)
    • 吹田市 吹三地区公民館 (336 m)
    • 吹田市立さんくす図書館 (350 m)
    • 吹田市立 消費生活センター (357 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 吹一さんくす分館 (363 m)
    • 吹田税務署 (592 m)
    • 吹田警察署 天道町交番 (648 m)
    • 吹田警察署 片山町交番 (661 m)
    • 吹田市立 やすらぎ苑 (757 m)
    • 吹田市 吹田東地区公民館 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • いざわクリニック (55 m)
    • 相川デイサービスセンターあいあい (142 m)
    • 井伊医院 (157 m)
    • やつかわ整骨院 (159 m)
    • 泌尿器科 かなざわクリニック (176 m)
    • 山本医院 (179 m)
    • 佐竹クリニック (181 m)
    • いのうえクリニック (187 m)
    • 尊徳堂整骨院 (209 m)
    • 高井診療所 (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田どんぐり保育園 (146 m)
    • 吹田市立吹田保育園 (228 m)
    • 吹田市立吹田第三幼稚園 (295 m)
    • 朝日幼稚園 (375 m)
    • こばと保育園 (393 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (624 m)
    • 藤が丘幼稚園 (787 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (913 m)
    • 相川保育園 (943 m)
    • 吹田市立吹一保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンフォーレJR吹田2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,791万～2,896万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
153万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より20.8% 高い↑
大阪府の平均より23.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2522位
吹田市
631棟中 171位
昭和町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンフォーレJR吹田2の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンフォーレJR吹田2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↑2,830万〜2,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンフォーレJR吹田2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約61㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南東-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東-
2023年11月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南西-
2023年8月2,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南東-
2023年7月2,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南東-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。

サンフォーレJR吹田2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,722.9万円（44.8万円）

サンフォーレJR吹田2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,722.9万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンフォーレJR吹田2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,644万円43.1万円
3階2,422.5万円40.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,950万円31.8万円
3LDK/3SLDK等2,620万円43.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,545.6万円41.8万円

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サンフォーレJR吹田2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.5万円3LDK63.11㎡10.0万円35.0万円1〜5南
2016年4月10.0万円3LDK67.72㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2016年4月12.5万円3LDK63.11㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年3月10.0万円3LDK67.72㎡10.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンフォーレJR吹田2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.1万〜12.8万円
67.72㎡ / 南
2階11万〜11.6万円
61.28㎡ / 南西
3階11.3万〜11.9万円
61.28㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
60.13㎡ / 南東
4階

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