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ラヴァンス北千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
4階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円4階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴106件2024年04月26日更新
家賃相場13万 〜 13.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

596人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市上山田8-23
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩17分
築年月
2007年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラヴァンス北千里の基本情報

ラヴァンス北千里は、三菱電機ライフサービスによって2007年03月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,727万～3,700万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラヴァンスキタセンリ管理会社メルコエステートサービス
住所大阪府 吹田市 上山田8-23管理形態-
郵便番号〒565-0872管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱電機ライフサービスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市上山田に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。豊川駅から徒歩21分、阪大病院前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 【無人ATM】りそな銀行 小野原出張所 無人ATM (200 m)
    • 池田泉州銀行小野原支店 (280 m)
    • 大阪信用金庫箕面支店 (641 m)
    • ファミリーマート阪大病院前 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • JA大阪北部豊川支店 (930 m)
    • ファミリーマート小野原東 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (971 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (976 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (987 m)
  • 公園3件
    • 千里北公園 (379 m)
    • 松出公園 (759 m)
    • あせび公園 (887 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 吹田上山田店 (188 m)
    • ローソン 箕面小野原東三丁目店 (310 m)
    • ファミリーマート 箕面小野原東店 (458 m)
    • ファミリーマート 箕面小野原西店 (472 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学千里門店 (574 m)
    • 生活彩家 友紘会総合病院店 (961 m)
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (962 m)
  • スーパー3件
    • サンディ 箕面小野原店 (156 m)
    • 関西スーパー 小野原店 (234 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立金蘭千里中学校 (213 m)
    • 私立千里金蘭大学 (215 m)
    • 私立金蘭千里高校 (218 m)
    • 箕面こどもの森学園(NPO法人) (238 m)
    • 大阪大学 国際交流会館吹田分館 (433 m)
    • 箕面市立豊川南小学校 (468 m)
    • 箕面市立 豊川南小学童保育室 (469 m)
    • 私立関西学院千里国際中等部 (706 m)
    • 私立関西学院千里国際高等部 (707 m)
    • 関西学院大阪インターナショナルスクール (762 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 千里金蘭大学付属図書館 (295 m)
    • 箕面市立小野原図書館 (566 m)
    • 箕面警察署 小野原交番 (866 m)
    • 大阪大学附属図書館吹田分館 (876 m)
    • 小野原住宅地集会所 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • みき歯科医院小野原東診療所 (104 m)
    • 星野歯科 (114 m)
    • 砂田医院 (118 m)
    • ケアセンターもみじ (154 m)
    • フォーユー箕面小野原 (161 m)
    • メディカルホームくらら箕面小野原 (195 m)
    • かわぐち歯科クリニック (232 m)
    • 滝沢小児科 (232 m)
    • 小野原いくしま眼科 (258 m)
    • すみ内科クリニック (263 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ふじしろ幼稚園 (644 m)
    • 吹田市立藤白台保育園 (683 m)
    • 箕面市立とよかわみなみ幼稚園 (723 m)
    • 小野原学園 (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラヴァンス北千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラヴァンス北千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,727万～3,700万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
123万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より3.0% 低い↓
大阪府の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4210位
吹田市
631棟中 323位
上山田
10棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラヴァンス北千里の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ラヴァンス北千里の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比↓2,750万〜2,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラヴァンス北千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,898万円です。専有面積は約73㎡〜約91㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,898万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年4月3,898万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南済
2024年1月3,898万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南-
2023年10月3,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年9月3,350万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約125万円)南-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.6％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラヴァンス北千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡80件3,102万円（41.1万円）
81〜90㎡26件3,492.2万円（39.8万円）
91〜100㎡4件3,655万円（40.2万円）

ラヴァンス北千里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,102万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラヴァンス北千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,308.3万円40.6万円
3階〜4階3,091.7万円40.7万円
5階3,435万円41.5万円
6階〜7階3,780万円41.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,058.1万円39.1万円
3LDK/3SLDK等3,119.1万円42.1万円
4LDK/4SLDK等3,512.8万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,513.8万円40.2万円
西3,195.8万円41.7万円
北/北東/北西3,355万円41.7万円

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ラヴァンス北千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.5万円3LDK77.2㎡-13.5万円1〜5-
2015年11月13.0万円4LDK83.05㎡13.0万円39.0万円1〜5西
2014年12月13.0万円4LDK70.3㎡13.0万円39.0万円1〜5西
2014年9月13.0万円4LDK83.05㎡--1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラヴァンス北千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
73.89㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
88.99㎡ / 南
2階10.6万〜11.2万円
73.89㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
88.99㎡ / 南
3階11.2万〜11.7万円
77.2㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
73.89㎡ / 西
4階11.3万〜11.9万円
79.98㎡ / 北西		12.1万〜12.7万円
83.05㎡ / 西
5階11.6万〜12.2万円
77.2㎡ / -		12.4万〜13万円
82.72㎡ / -
6階
7階13.5万〜14.1万円
91.0㎡ / 西

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