ソフィア千里丘ブライトスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
9階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 9階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 9階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
900人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市新芦屋下15-10
- 交通
- 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア千里丘ブライトスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアセンリオカブライトスクエア | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 新芦屋下15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0803 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 333戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井ニチメンリアルネット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市新芦屋下に位置する分譲マンションで、総戸数333戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩15分、南茨木駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (183 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (426 m)
- ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
- 北おおさか信用金庫千里丘支店 (969 m)
- ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- 公園1件
- 新芦屋中央公園 (436 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (289 m)
- ローソン 吹田新芦屋下店 (317 m)
- ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (360 m)
- ファミリーマート 吹田青葉丘店 (673 m)
- ファミリーマート 吹田千里丘北店 (677 m)
- セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (747 m)
- ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (864 m)
- ファミリーマート 千里丘北口店 (936 m)
- ファミリーマート 名神吹田インター前店 (943 m)
- ファミリーマート 茨木天王店 (945 m)
- スーパー6件
- スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (170 m)
- 業務スーパー 千里丘店 (231 m)
- フレスコ千里丘店 (423 m)
- ユニハイム千里丘管理事務所 (505 m)
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- マルヤス JR千里丘店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立千里丘中学校 (624 m)
- 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (716 m)
- 吹田市立東山田小学校 (718 m)
- 千里丘北小学校 (768 m)
- 吹田市立山田第二小学校 (774 m)
- 吹田市立千里丘北小学校 (783 m)
- 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (785 m)
- 茨木市立 天王学童保育室 (785 m)
- 茨木市立天王小学校 (788 m)
- 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (797 m)
- 公共施設/機関5件
- 吹田市 東山田地区公民館 (506 m)
- 吹田市立千里丘図書館 (576 m)
- 吹田市 山二地区公民館 (725 m)
- 吹田警察署 吹田千里丘交番 (734 m)
- 茨木市立 天王公民館 (768 m)
- 病院/医療10件
- ルナハート千里・丘の街 (111 m)
- ケアプランセンターよしの (309 m)
- いぶき歯科医院 (339 m)
- 中原医院 (347 m)
- 千里丘のだ整骨院 (348 m)
- むらた歯科医院 (376 m)
- 手島歯科医院 (381 m)
- まつむら胃腸科クリニック (420 m)
- まるやま耳鼻咽喉科 (420 m)
- はしたに整形外科クリニック (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千里丘学園幼稚園 (35 m)
- 吹田市立東山田幼稚園 (699 m)
- 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (702 m)
- 茨木市立天王幼稚園 (802 m)
- 天王こども園 (864 m)
- 千里丘北ナーサリー (868 m)
- 摂津市立子育て総合支援センター (876 m)
- 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (885 m)
- 天王学園幼稚園 (898 m)
- トレジャーキッズあおばおか保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア千里丘ブライトスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア千里丘ブライトスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,759万～4,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より13.7% 高い↑ 大阪府の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア千里丘ブライトスクエアの相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.7万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア千里丘ブライトスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア千里丘ブライトスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜3,780万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,498万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,498万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.26％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア千里丘ブライトスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,482.1万円（37.5万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 3,202.8万円（43.2万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 3,334.9万円（39.3万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,572万円（39.6万円） |
ソフィア千里丘ブライトスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,202.8万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフィア千里丘ブライトスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,031.8万円 | 38万円 |
| 5階〜8階 | 2,808.8万円 | 39.2万円 |
| 9階〜11階 | 2,605万円 | 35.3万円 |
| 12階〜14階 | 3,394.1万円 | 41.8万円 |
| 15階〜17階 | 3,384.5万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,923.1万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,918.4万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,396.3万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,003.8万円 | 39.5万円 |
| 東 | 2,944万円 | 41万円 |
| 西 | 2,655.5万円 | 37.7万円 |
ソフィア千里丘ブライトスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア千里丘ブライトスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 82.0㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 11〜15 | - |
| 2019年5月 | 14.5万円 | 4LDK | 82.0㎡ | 14.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 17.0万円 | 4LDK | 82.0㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 73.31㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 73.31㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア千里丘ブライトスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 75.46㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 82.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 82.38㎡ / - | ||
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 90.23㎡ / - | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 68.35㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 82.38㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 80.46㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 71.73㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 67.58㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 87.54㎡ / - |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 64.52㎡ / - | 13.3万〜14万円 70.13㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 86.64㎡ / - |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 71.35㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 70.13㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 86.55㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 71.73㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 82.69㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 76.06㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 67.58㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 86.64㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 71.35㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 86.64㎡ / - | |
| 14階 | 14.9万〜15.7万円 76.06㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 82.0㎡ / - | |
| 15階 | 15.3万〜16.1万円 77.88㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 77.88㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 86.55㎡ / - |
| 16階 | 13.6万〜14.2万円 68.51㎡ / 南 | ||
| 17階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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