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ユニハイム千里丘2号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
4階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円4階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴16件2024年02月08日更新
家賃相場8万 〜 8.9万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.09

969人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市新芦屋上24-2
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩15分
築年月
1980年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニハイム千里丘2号棟の基本情報

ユニハイム千里丘2号棟は、ユニチカ興発によって1980年11月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約87㎡、間取りが3LDK+S、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,487万～1,577万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムセンリオカニゴウトウ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 吹田市 新芦屋上24-2管理形態委託
郵便番号〒565-0804管理員日勤
築年月1980年11月管理費1㎡あたり78円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ユニチカ興発バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市新芦屋上に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩20分、南茨木駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (81 m)
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (581 m)
    • ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
    • ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園1件
    • 新芦屋中央公園 (176 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (181 m)
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (368 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (491 m)
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (672 m)
    • ローソン 吹田新芦屋下店 (682 m)
    • ローソン 吹田徳洲会病院店 (730 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (758 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (809 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (820 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (860 m)
  • スーパー5件
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (47 m)
    • フレスコ千里丘店 (79 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (420 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (565 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立千里丘中学校 (192 m)
    • 千里丘北小学校 (345 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (347 m)
    • 吹田市立千里丘北小学校 (375 m)
    • 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (377 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (407 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (421 m)
    • 吹田市立山田第二小学校 (895 m)
    • 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (922 m)
    • 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (927 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 吹田市 東山田地区公民館 (244 m)
    • 吹田市立千里丘図書館 (736 m)
    • 吹田市 山二地区公民館 (742 m)
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • おがわクリニック (68 m)
    • 田中歯科医院(宇野辺駅) (85 m)
    • 田中歯科医院 (87 m)
    • まつむら胃腸科クリニック (172 m)
    • まるやま耳鼻咽喉科 (172 m)
    • はしたに整形外科クリニック (172 m)
    • ケアプランセンターよしの (248 m)
    • むらた歯科医院 (249 m)
    • 手島歯科医院 (294 m)
    • 千里の丘デイサービスセンター (421 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (207 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (352 m)
    • 千里丘北ナーサリー (446 m)
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (480 m)
    • 千里丘学園幼稚園 (516 m)
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (679 m)
    • 吹田市立南山田幼稚園 (931 m)
    • 南山田みどり保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム千里丘2号棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム千里丘2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,487万～1,577万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より52.9% 低い↓
大阪府の平均より51.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8131位
吹田市
631棟中 610位
新芦屋上
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニハイム千里丘2号棟の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ユニハイム千里丘2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↑1,490万〜1,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム千里丘2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜1,680万円です。専有面積は約82㎡〜約87㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,680万円1〜53LDK+S約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年1月1,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年1月1,680万円1〜53LDK+S約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年12月1,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年12月1,680万円1〜53LDK+S約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して-32.32％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム千里丘2号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡20件1,491万円（18.1万円）

ユニハイム千里丘2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,491万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユニハイム千里丘2号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,510万円18.4万円
3階〜4階1,473.3万円18万円
5階〜6階1,795万円21.9万円
7階1,630万円18.7万円
8階1,130万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,588.3万円19.4万円
4LDK/4SLDK等1,461.8万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,503.2万円18.3万円

ユニハイム千里丘2号棟の売却のご相談

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ユニハイム千里丘2号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月8.0万円3LDK82.04㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2016年12月8.5万円3LDK82.04㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年11月8.5万円3LDK82.04㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年10月8.5万円3LDK82.04㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年9月8.5万円3LDK82.04㎡10.0万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム千里丘2号棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
82.04㎡ / 南
2階
3階7.3万〜7.6万円
82.04㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
82.04㎡ / 南
5階7.2万〜7.5万円
82.04㎡ / -
6階7.4万〜7.7万円
82.04㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
87.29㎡ / 南
8階7.4万〜7.8万円
82.04㎡ / 南

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