アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市垂水町1丁目56-21
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバネックスエサカタルミチョウファインフラッツ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 垂水町1丁目56-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒564-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバネックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市垂水町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩8分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。関大前駅から徒歩15分、豊津駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 吹田垂水三丁目店 (524 m)
- スーパー8件
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- 江坂町公民館 (375 m)
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- 吹田市消防本部 (884 m)
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- 病院/医療10件
- あすなる訪問介護江坂 (218 m)
- あすなるケアプランセンター江坂 (218 m)
- かなでるリハビリ訪問看護ステーション (243 m)
- 株式会社ジェイシーライフケア (258 m)
- 本田歯科訪問クリニック (262 m)
- 大阪健康倶楽部小谷診療所 (301 m)
- 清野歯科医院 (301 m)
- 小谷診療所 (303 m)
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- あんどう眼科クリニック (315 m)
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- 吹田市立江坂大池幼稚園 (184 m)
- 双葉保育園 (367 m)
- 吹田ポッポひかり保育園 (443 m)
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (461 m)
- げんきっこランド (816 m)
- ハイタッチキッズ (859 m)
- 保育ルームG-days (859 m)
- あい保育園寺内 (888 m)
- 吹田市立垂水保育園 (891 m)
- 豊中市立てらうちこども園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,007万～5,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より60.2% 高い↑ 大阪府の平均より64.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.8万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,380万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,630万円（55.8万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 3,996.7万円（56.1万円） |
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,996.7万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,599.4万円 | 52.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,690万円 | 51.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,557.3万円 | 53.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,755万円 | 55.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,936.7万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,708.8万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,933.3万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,942万円 | 56.7万円 |
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 9.0万円 | 54.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 16.5万円 | 2LDK | 62.18㎡ | - | 49.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.19㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.19㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.19㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 70.05㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 82.19㎡ / 東 |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 70.05㎡ / - | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 65.04㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 17.3万〜18.1万円 75.01㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 70.5㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 65.04㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.2万〜16万円 65.04㎡ / 東 | |
| 9階 | 16.9万〜17.7万円 70.05㎡ / - | |
| 10階 | 19.4万〜20.4万円 82.19㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 82.19㎡ / 東 |
| 11階 | 15.1万〜15.9万円 62.18㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 70.05㎡ / 東 |
| 12階 | 16.7万〜17.5万円 70.05㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 65.04㎡ / - |
| 13階 | ||
| 14階 | 17.3万〜18.2万円 70.05㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 75.01㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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