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ローズコーポ豊津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
3階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円3階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴21件2024年04月04日更新
家賃相場9万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％3階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

808人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町1丁目9-1
交通
  • 阪急千里線「豊津駅」徒歩4分
築年月
1995年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローズコーポ豊津の基本情報

ローズコーポ豊津は、大昭建設によって1995年03月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,589万～3,124万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズコーポトヨツ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 吹田市 垂水町1丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒564-0062管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり230円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大昭建設バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の豊津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関大前駅から徒歩9分、吹田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (190 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (227 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (259 m)
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (262 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (655 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (769 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
  • 公園2件
    • 片山公園 (822 m)
    • 江坂公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (91 m)
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (293 m)
    • ローソンプラス 吹田円山町店 (380 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (445 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (522 m)
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (654 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (687 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (694 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (785 m)
  • スーパー8件
    • シンコー (153 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (260 m)
    • ライフ 豊津店 (454 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (837 m)
    • グルメシティ公園前店 (842 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (851 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (950 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (424 m)
    • 吹田市立山手小学校 (462 m)
    • 私立関西大学第一高校 (520 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (586 m)
    • 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (672 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (757 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (770 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (780 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (804 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (828 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 豊津交番 (215 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (396 m)
    • 西消防署千里出張所 (705 m)
    • 吹田保健所 (713 m)
    • 吹田市立 総合福祉会館 (717 m)
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (720 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (789 m)
    • 吹田市立中央図書館 (814 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (822 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (922 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥田内科クリニック (85 m)
    • プルミエール歯科クリニック (110 m)
    • のぶとう歯科医院 (113 m)
    • 豊津カイロプラクティック院 (136 m)
    • ひしだ歯科クリニック ホワイトエッセンス吹田 (149 m)
    • 光成歯科 (157 m)
    • 大山泌尿器科 (183 m)
    • すずき内科クリニック (183 m)
    • おがさわら眼科 (183 m)
    • 垂水医院 (187 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立垂水保育園 (71 m)
    • 千里山やまて学園 (433 m)
    • ハイタッチキッズ (510 m)
    • 西吹田幼稚園 (542 m)
    • 関西大学幼稚園 (574 m)
    • 吹田市立片山保育園 (609 m)
    • 山手幼稚園 (642 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (705 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (833 m)
    • 吹田市立千三保育園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズコーポ豊津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,589万～3,124万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より15.9% 高い↑
大阪府の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2823位
吹田市
631棟中 203位
垂水町
45棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローズコーポ豊津の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローズコーポ豊津の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,680万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ローズコーポ豊津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,990万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,749万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年3月2,749万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年2月2,749万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年2月2,799万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)南-
2024年1月2,799万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズコーポ豊津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件2,632万円（45.2万円）
61〜70㎡4件1,880万円（27.7万円）
71〜80㎡3件1,620万円（23.1万円）

ローズコーポ豊津の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,632万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ローズコーポ豊津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,195.5万円35.6万円
3階2,831.3万円48.6万円
4階1,620万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,632万円45.2万円
3LDK/3SLDK等1,768.6万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,602.6万円44.2万円
北/北東/北西1,620万円23.1万円

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ローズコーポ豊津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月9.0万円2LDK58.27㎡9.0万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズコーポ豊津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜8.8万円
58.27㎡ / 南		9.5万〜10万円
67.82㎡ / -
3階8.4万〜8.9万円
58.27㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
70.15㎡ / 北
5階

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