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豊津ファミリー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
5階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円5階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴1622022年05月27日更新
家賃相場6万 〜 11.6万円
表面利回り6.4% 〜 7.85階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39

576人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町2丁目1-24
交通
  • 阪急千里線「豊津駅」徒歩2分
築年月
1975年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊津ファミリーの基本情報

豊津ファミリーは、1975年03月に竣工された総戸数82戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約141㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は756万~4,419万円、参考相場単価は26万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨツファミリー管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 垂水町2丁目1-24管理形態自主管理
郵便番号〒564-0062管理員なし
築年月1975年3月管理費1㎡あたり144円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建10階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の豊津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関大前駅から徒歩12分、吹田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (23 m)
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (74 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (79 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (414 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (651 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (836 m)
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (620 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (79 m)
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (203 m)
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (287 m)
    • ローソンプラス 吹田円山町店 (522 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (637 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (650 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (659 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (707 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (736 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (774 m)
  • スーパー8件
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (6 m)
    • シンコー (187 m)
    • ライフ 豊津店 (230 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (772 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (861 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (933 m)
    • グルメシティ公園前店 (937 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (378 m)
    • 吹田市立山手小学校 (435 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (593 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (617 m)
    • 私立関西大学第一高校 (624 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (663 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (746 m)
    • 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (808 m)
    • 大和大学 (831 m)
    • 吹田市立第六中学校 (885 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 豊津交番 (49 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (446 m)
    • 吹田保健所 (487 m)
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (496 m)
    • 吹田市立 総合福祉会館 (503 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (588 m)
    • 吹田市立中央図書館 (603 m)
    • 吹田市役所 (837 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (840 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (843 m)
  • 病院/医療10件
    • 日野歯科豊津 (64 m)
    • 大山泌尿器科 (77 m)
    • すずき内科クリニック (77 m)
    • おがさわら眼科 (77 m)
    • タムラ耳鼻咽喉科 (77 m)
    • 生活ネットワーク虹 (82 m)
    • とよつ鍼灸整骨院 (85 m)
    • 岩橋クリニック (93 m)
    • みき整骨院 (102 m)
    • ひしだ歯科クリニック ホワイトエッセンス吹田 (120 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立垂水保育園 (244 m)
    • 西吹田幼稚園 (387 m)
    • 吹田市立片山保育園 (428 m)
    • 千里山やまて学園 (457 m)
    • ハイタッチキッズ (498 m)
    • 山手幼稚園 (558 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (577 m)
    • 関西大学幼稚園 (752 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (845 m)
    • あすなろ共同保育所 (930 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊津ファミリーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊津ファミリーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格756万~4,419万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
86万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より32.3% 低い↓
大阪府の平均より30.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6635位
吹田市
631棟中 497位
垂水町
45棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 豊津ファミリーの相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊津ファミリーの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比1,660万〜1,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊津ファミリーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,988万円です。専有面積は約29㎡〜約141㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)
2022年3月2,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)-
2022年2月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)-
2021年9月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)-
2021年6月1,780万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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豊津ファミリーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月11.6万円1SLDK70.45㎡5.0万円25.0万円1〜5-
2023年10月11.1万円1SLDK70.45㎡5.0万円25.0万円1〜5-
2023年9月11.1万円1SLDK70.45㎡5.0万円25.0万円1〜5-
2023年5月8.5万円3LDK60.06㎡-17.0万円6〜10南西
2023年5月9.0万円3LDK60.06㎡-18.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊津ファミリーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.3万〜4.5万円
29.27㎡ / -
9.5万〜10万円
63.18㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
63.18㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
66.69㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
63.18㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
63.18㎡ / 南
9.4万〜9.9万円
63.18㎡ / 西
5階11.4万〜12万円
72.56㎡ / 南
11.4万〜12万円
72.56㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
66.89㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
63.18㎡ / -
11.5万〜12.1万円
72.56㎡ / 南
21.5万〜22.6万円
141.75㎡ / 西
8階9.4万〜9.9万円
60.06㎡ / 南西
9階
10階9.9万〜10.4万円
63.18㎡ / -
9.9万〜10.4万円
63.18㎡ / -

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