吹田垂水町ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
5階、1、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 5階, 1, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
543人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市垂水町2丁目20-26
- 交通
- 阪急千里線「豊津駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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吹田垂水町ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | スイタタルミチョウザレジデンス | 管理会社 | 都市環境開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 垂水町2丁目20-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒564-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市垂水町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の豊津駅で徒歩8分、アクセス良好です。江坂駅から徒歩12分、関大前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (269 m)
- ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
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- 南吹田公園 (896 m)
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- ローソン 吹田垂水三丁目店 (294 m)
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- セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 豊津駅前店 (502 m)
- ローソン 南金田二丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 江坂公園前店 (580 m)
- セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (616 m)
- ローソン 江坂東店 (620 m)
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- グルメシティ公園前店 (519 m)
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- 業務スーパー 江坂店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
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- 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (622 m)
- 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (770 m)
- 吹田市立第六中学校 (777 m)
- 学童保育エデュキッズ (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市 豊一地区公民館 (46 m)
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- 吹田市西消防署 (647 m)
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- 病院/医療10件
- 水川歯科医院 (169 m)
- 垂水デイサービスセンター (187 m)
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- 垂水医院 (237 m)
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- ふるかわクリニック (250 m)
- 光成歯科 (267 m)
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- みき整骨院 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハイタッチキッズ (114 m)
- 西吹田幼稚園 (314 m)
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (459 m)
- 吹田市立垂水保育園 (461 m)
- 保育ルームG-days (626 m)
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- 千里山やまて学園 (813 m)
- げんきっこランド (829 m)
- 吹田市立片山保育園 (847 m)
- 吹田市立いずみ保育園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
吹田垂水町ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
吹田垂水町ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,086万～4,053万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より29.3% 高い↑ 大阪府の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1、約64㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
吹田垂水町ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.5万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
吹田垂水町ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
吹田垂水町ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約68㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
吹田垂水町ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,387.4万円（51.3万円） |
吹田垂水町ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,387.4万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
吹田垂水町ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,364.7万円 | 49.5万円 |
| 3階〜6階 | 3,320.5万円 | 51.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,980万円 | 59.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,583.3万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,324.3万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,417.6万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,410万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,391.9万円 | 52万円 |
| 東 | 3,240万円 | 48.7万円 |
吹田垂水町ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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吹田垂水町ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1、約64㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.86㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.86㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 14.0万円 | 2SLDK | 68.4㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
吹田垂水町ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 68.4㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 64.65㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 62.86㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 62.86㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 64.65㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 66.76㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.4万〜14万円 66.53㎡ / 東 | ||
| 10階 | 14.3万〜15万円 66.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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