ネバーランド江坂垂水町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,990万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,990万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市垂水町3丁目16-24
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド江坂垂水町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドエサカタルミチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 垂水町3丁目16-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩8分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩12分、関大前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (365 m)
- 三菱UFJ銀行江坂支店 (429 m)
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- りそな銀行 江坂支店 (571 m)
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- みずほ銀行江坂支店 (577 m)
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- 阿波銀行北大阪支店 (597 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 吹田垂水三丁目店 (96 m)
- セブンイレブン 吹田垂水町店 (110 m)
- ローソン 吹田豊津中学校前店 (253 m)
- セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (259 m)
- ローソン 江坂東店 (342 m)
- セブンイレブン 江坂公園前店 (398 m)
- ローソン 江坂公園前店 (409 m)
- ファミリーマート 江坂駅北店 (432 m)
- セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 吹田広芝町北店 (488 m)
- スーパー10件
- ダイエー江坂公園前店 (256 m)
- グルメシティ公園前店 (262 m)
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- シンコー (514 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (520 m)
- ダイエー江坂駅前店 (655 m)
- 豊津ファミリーショップ・ハース (681 m)
- 関西スーパー 江坂店 (701 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (746 m)
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- 学校/教育施設10件
- 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (214 m)
- 吹田市立豊津第一小学校 (226 m)
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- 株式会社メディアバルーン (532 m)
- 吹田市立豊津第二小学校 (676 m)
- 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (683 m)
- 科学技術学園高等学校大阪分室 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市 豊一地区公民館 (247 m)
- 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (341 m)
- 吹田市立江坂図書館 (355 m)
- 吹田警察署 江坂交番 (437 m)
- 吹田市消防本部 (465 m)
- 吹田市西消防署 (465 m)
- 吹田警察署 豊津交番 (645 m)
- 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (719 m)
- 吹田市 吹二地区公民館 (801 m)
- 江坂町公民館 (919 m)
- 病院/医療10件
- 垂水デイサービスセンター (139 m)
- にしの小児科 (139 m)
- 大和病院 (140 m)
- みどり診療所 (153 m)
- にしかわ整骨院 (156 m)
- 筒井歯科 (212 m)
- ふるかわクリニック (231 m)
- 向谷医院 (265 m)
- あんどう眼科クリニック (279 m)
- ニチイケアセンター垂水町 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (179 m)
- ハイタッチキッズ (292 m)
- 保育ルームG-days (439 m)
- 西吹田幼稚園 (572 m)
- げんきっこランド (585 m)
- 吹田市立垂水保育園 (651 m)
- 認定こども園かんらんこども園 (663 m)
- 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (737 m)
- 吹田市立江坂大池幼稚園 (768 m)
- 双葉保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド江坂垂水町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド江坂垂水町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,703万～3,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より11.5% 高い↑ 大阪府の平均より14.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド江坂垂水町の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.8万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランド江坂垂水町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド江坂垂水町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,680万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.12％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド江坂垂水町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,027.6万円（46.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,304万円（43.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,520万円（41.8万円） |
ネバーランド江坂垂水町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,027.6万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネバーランド江坂垂水町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,486.4万円 | 49万円 |
| 4階〜5階 | 2,935万円 | 42.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,834.2万円 | 42.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,270万円 | 45.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,955万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,988.8万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,077.9万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,455万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,194万円 | 42.8万円 |
| 西 | 2,820万円 | 44.3万円 |
ネバーランド江坂垂水町の売却のご相談
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ネバーランド江坂垂水町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3SLDK | 75.2㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3SLDK | 75.2㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3SLDK | 75.2㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3SLDK | 75.2㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 3SLDK | 75.2㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド江坂垂水町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 63.63㎡ / - | 13.3万〜14万円 84.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 84.22㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 63.63㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 63.63㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 75.2㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 75.2㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 10.5万〜11万円 67.04㎡ / 東 | ||
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 67.04㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 63.63㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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