コート江坂垂水町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市垂水町3丁目19-34
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コート江坂垂水町の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートエサカタルミチョウ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 垂水町3丁目19-34 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒564-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩9分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩11分、関大前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (361 m)
- 三菱UFJ銀行江坂支店 (468 m)
- 紀陽銀行江坂支店 (511 m)
- 徳島銀行江坂支店 (513 m)
- サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- 北おおさか信用金庫豊津支店 (587 m)
- みずほ銀行江坂支店 (596 m)
- りそな銀行 江坂支店 (615 m)
- 阿波銀行北大阪支店 (615 m)
- 公園2件
- 江坂公園 (393 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 吹田垂水町店 (126 m)
- ローソン 吹田垂水三丁目店 (139 m)
- ローソン 吹田豊津中学校前店 (203 m)
- セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 江坂公園前店 (394 m)
- ローソン 江坂東店 (401 m)
- ローソン 江坂公園前店 (446 m)
- セブンイレブン 吹田広芝町北店 (472 m)
- ファミリーマート 江坂駅北店 (481 m)
- セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (507 m)
- スーパー10件
- ダイエー江坂公園前店 (284 m)
- グルメシティ公園前店 (289 m)
- FRESCO(フレスコ) 江坂店 (404 m)
- シンコー (484 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (582 m)
- 豊津ファミリーショップ・ハース (644 m)
- ダイエー江坂駅前店 (693 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (734 m)
- 関西スーパー 江坂店 (744 m)
- 業務スーパー 江坂店 (750 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (265 m)
- 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (279 m)
- 吹田市立豊津第一小学校 (283 m)
- キャットミュージックカレッジ専門学校 (286 m)
- 吹田市立豊津中学校 (347 m)
- 学童保育エデュキッズ (574 m)
- 株式会社メディアバルーン (578 m)
- 吹田市立豊津第二小学校 (735 m)
- 科学技術学園高等学校大阪分室 (738 m)
- 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (741 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市 豊一地区公民館 (203 m)
- 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (363 m)
- 吹田市立江坂図書館 (376 m)
- 吹田市消防本部 (462 m)
- 吹田市西消防署 (462 m)
- 吹田警察署 江坂交番 (467 m)
- 吹田警察署 豊津交番 (610 m)
- 吹田市 吹二地区公民館 (739 m)
- 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (780 m)
- 江坂町公民館 (981 m)
- 病院/医療10件
- 垂水デイサービスセンター (76 m)
- 大和病院 (82 m)
- みどり診療所 (100 m)
- にしの小児科 (148 m)
- にしかわ整骨院 (152 m)
- ふるかわクリニック (175 m)
- 筒井歯科 (220 m)
- 水川歯科医院 (240 m)
- まりこ小児歯科 (312 m)
- 向谷医院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハイタッチキッズ (231 m)
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (238 m)
- 保育ルームG-days (437 m)
- 西吹田幼稚園 (513 m)
- げんきっこランド (608 m)
- 認定こども園かんらんこども園 (623 m)
- 吹田市立垂水保育園 (635 m)
- 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (747 m)
- 吹田市立江坂大池幼稚園 (829 m)
- 吹田ポッポひかり保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コート江坂垂水町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コート江坂垂水町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,838万～5,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より16.5% 高い↑ 大阪府の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コート江坂垂水町の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コート江坂垂水町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コート江坂垂水町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,570万〜3,988万円です。専有面積は約41㎡〜約102㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コート江坂垂水町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,100万円（26.6万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 3,527.8万円（52.1万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,400万円（23.4万円） |
コート江坂垂水町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,527.8万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コート江坂垂水町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,592.7万円 | 52.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,100万円 | 26.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,366.7万円 | 49万円 |
| 10階〜12階 | 2,865万円 | 44.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,138万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,640万円 | 44.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,301万円 | 48.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,484.8万円 | 51.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,400万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,415万円 | 50万円 |
| 西 | 1,100万円 | 26.6万円 |
コート江坂垂水町の売却のご相談
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コート江坂垂水町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.46㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.82㎡ | 14.5万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.82㎡ | 14.5万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.82㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.82㎡ | 13.5万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コート江坂垂水町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 68.46㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 41.4㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 65.82㎡ / - | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 65.82㎡ / 南 | |||
| 8階 | 23.5万〜24.6万円 102.64㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 68.63㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 68.63㎡ / - | ||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 65.82㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 68.46㎡ / - | |||
| 13階 | 14.9万〜15.7万円 68.46㎡ / - | |||
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 65.82㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 68.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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