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エステムプラザ江坂公園エイジアム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
6階、1LDK、約36㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円6階, 1LDK, 約36㎡の例
売買履歴30件2024年01月29日更新
家賃相場5.8万 〜 13.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 1LDK, 約36㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町3丁目23-13
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
築年月
2004年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ江坂公園エイジアムの基本情報

エステムプラザ江坂公園エイジアムは、日商エステムによって2004年10月に竣工された総戸数43戸の11階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約79㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,083万～4,879万円、参考相場単価は57万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザエサカコウエンエイジアム管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 吹田市 垂水町3丁目23-13管理形態委託
郵便番号〒564-0062管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり159円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建11階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩14分、吹田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (297 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (335 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (337 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (423 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (442 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (445 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (446 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (447 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (458 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (218 m)
    • 南吹田公園 (951 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (51 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (236 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (239 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (256 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (273 m)
    • ローソン 江坂東店 (298 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (327 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (359 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (391 m)
    • ローソンサテライト OSL江坂駅店 (408 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー江坂公園前店 (108 m)
    • グルメシティ公園前店 (112 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (289 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (484 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (520 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (575 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (599 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (606 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (606 m)
    • シンコー (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (118 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (132 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (138 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (181 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (372 m)
    • 学童保育エデュキッズ (411 m)
    • 株式会社メディアバルーン (414 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (571 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (611 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (615 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (187 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (201 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (291 m)
    • 吹田市消防本部 (320 m)
    • 吹田市西消防署 (320 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (379 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (678 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (786 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (855 m)
    • 江坂町公民館 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • にしの小児科 (41 m)
    • 筒井歯科 (65 m)
    • にしかわ整骨院 (69 m)
    • みどり診療所 (184 m)
    • まりこ小児歯科 (189 m)
    • 大和病院 (199 m)
    • 垂水デイサービスセンター (224 m)
    • 石井歯科医院 (246 m)
    • ふるかわクリニック (248 m)
    • はやし歯科クリニック (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (167 m)
    • 保育ルームG-days (293 m)
    • ハイタッチキッズ (377 m)
    • げんきっこランド (432 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (580 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (582 m)
    • 西吹田幼稚園 (657 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (789 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (805 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムプラザ江坂公園エイジアムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ江坂公園エイジアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,083万～4,879万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 61万円
坪単価
191万円 〜 204万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より50.3% 高い↑
大阪府の平均より54.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1191位
吹田市
631棟中 54位
垂水町
45棟中 8位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エステムプラザ江坂公園エイジアムの相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エステムプラザ江坂公園エイジアムの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,020万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ江坂公園エイジアムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,180万円です。専有面積は約36㎡〜約79㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約71万円 (約236万円)西-
2024年1月2,730万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約75万円 (約250万円)西-
2023年12月2,730万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約75万円 (約250万円)西-
2023年11月2,730万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約75万円 (約250万円)西-
2022年8月3,280万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約91万円 (約301万円)西-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して-11.13％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ江坂公園エイジアムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡17件2,456.5万円（67.6万円）
51〜60㎡8件3,112.5万円（57.6万円）
71〜80㎡3件4,046.7万円（51万円）

エステムプラザ江坂公園エイジアムの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,456.5万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エステムプラザ江坂公園エイジアムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,447.7万円60.7万円
4階〜5階3,302万円60.9万円
6階〜7階2,389.3万円55万円
8階〜9階3,822.5万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,364.2万円65.1万円
2LDK/2SLDK等2,803.6万円51.8万円
3LDK/3SLDK等3,822.5万円48.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,856.7万円49万円
西2,414.7万円66.5万円

エステムプラザ江坂公園エイジアムの売却のご相談

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エステムプラザ江坂公園エイジアムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円
物件の参考家賃6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.3万円1LDK36.32㎡--1〜5-
2024年4月9.5万円1LDK36.32㎡--1〜5-
2024年3月8.9万円1LDK36.32㎡-8.9万円1〜5-
2024年3月10.3万円1LDK36.32㎡--1〜5-
2024年2月10.3万円1LDK36.32㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ江坂公園エイジアムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.1万〜9.5万円
36.32㎡ / -		13.9万〜14.6万円
54.18㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
36.32㎡ / 西		13.9万〜14.6万円
53.78㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
36.32㎡ / 東		14万〜14.7万円
54.18㎡ / 南
5階9万〜9.4万円
36.32㎡ / 西
6階9万〜9.5万円
36.32㎡ / 東		14.2万〜14.9万円
54.18㎡ / 南
7階9.1万〜9.5万円
36.32㎡ / 西
8階9.3万〜9.8万円
36.32㎡ / -
9階9.6万〜10.1万円
36.32㎡ / 南		20.6万〜21.6万円
79.35㎡ / -
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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