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グリーンコーポ江坂第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,480万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,480万円5階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴157件2024年04月21日更新
家賃相場6.8万 〜 12.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

911人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町3丁目24-14
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
築年月
1979年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンコーポ江坂第2の基本情報

グリーンコーポ江坂第2は、ニチモによって1979年03月に竣工された総戸数210戸の9階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,758万～2,941万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンコーポエサカダイニ管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 垂水町3丁目24-14管理形態委託
郵便番号〒564-0062管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり77円
総戸数210戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩5分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩15分、吹田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (293 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (319 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (321 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (381 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (401 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (419 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (436 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (436 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (445 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (183 m)
    • 南吹田公園 (902 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (98 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (193 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (217 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (266 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (294 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (296 m)
    • ローソン 江坂東店 (342 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (342 m)
    • ローソン 広芝店 (368 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (369 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー江坂公園前店 (102 m)
    • グルメシティ公園前店 (104 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (329 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (506 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (525 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (542 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (546 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (561 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (567 m)
    • シンコー (698 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (63 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (72 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (184 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (233 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (334 m)
    • 学童保育エデュキッズ (414 m)
    • 株式会社メディアバルーン (416 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (522 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (635 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (155 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (166 m)
    • 吹田市消防本部 (258 m)
    • 吹田市西消防署 (258 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (269 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (410 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (714 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (819 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (840 m)
    • 江坂町公民館 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 筒井歯科 (7 m)
    • にしかわ整骨院 (68 m)
    • にしの小児科 (70 m)
    • まりこ小児歯科 (124 m)
    • みどり診療所 (192 m)
    • 大和病院 (215 m)
    • ともなが耳鼻咽喉科 (232 m)
    • 西田ヒロ子クリニック (234 m)
    • ふるかわクリニック (239 m)
    • 石井歯科医院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (227 m)
    • 保育ルームG-days (232 m)
    • ハイタッチキッズ (386 m)
    • げんきっこランド (396 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (521 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (532 m)
    • 西吹田幼稚園 (658 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (799 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (843 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンコーポ江坂第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンコーポ江坂第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,758万～2,941万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
123万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より2.8% 低い↓
大阪府の平均より0.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4193位
吹田市
631棟中 322位
垂水町
45棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンコーポ江坂第2の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.6万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グリーンコーポ江坂第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,480万円対前年同月比↑2,370万〜2,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンコーポ江坂第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,980万円です。専有面積は約47㎡〜約70㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南済
2024年2月2,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南-
2024年1月2,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南-
2024年1月2,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年12月2,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.55％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋54.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンコーポ江坂第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,430万円（30.1万円）
51〜60㎡2件1,680万円（30.3万円）
61〜70㎡156件2,412.9万円（37.6万円）
71〜80㎡10件2,539万円（35.8万円）

グリーンコーポ江坂第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,412.9万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンコーポ江坂第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,457.5万円38.4万円
3階〜4階1,958.3万円29.9万円
5階〜6階2,411.6万円37.5万円
7階〜8階1,680万円26.8万円
9階2,385.2万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,450万円37.8万円
2LDK/2SLDK等2,409万円37.7万円
3LDK/3SLDK等2,283.6万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,286.8万円35.4万円
東2,623.5万円40.6万円
西2,138.9万円32.8万円

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グリーンコーポ江坂第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.0万円3LDK62.72㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2024年4月11.5万円3LDK62.72㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年3月12.0万円3LDK62.72㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2024年3月11.5万円3LDK62.72㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2023年4月9.2万円1LDK65.1㎡9.2万円18.4万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンコーポ江坂第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
62.72㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
64.26㎡ / 西		8.7万〜9.1万円
64.26㎡ / -
2階8.8万〜9.2万円
65.1㎡ / 西		8.7万〜9.1万円
62.72㎡ / -		8.7万〜9.1万円
62.72㎡ / -
3階9万〜9.4万円
62.72㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
70.9㎡ / 南
4階9万〜9.5万円
62.72㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
70.9㎡ / 南
5階10.2万〜10.8万円
70.9㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
62.72㎡ / 南
6階9.1万〜9.6万円
62.72㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
62.72㎡ / -
7階8.5万〜8.9万円
58.0㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
72.57㎡ / 東
8階9.2万〜9.7万円
62.72㎡ / 南		9万〜9.4万円
62.72㎡ / -
9階9.8万〜10.3万円
68.35㎡ / -		10.1万〜10.6万円
68.35㎡ / 南

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