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エスリード江坂公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,570万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,570万円6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴66件2022年12月06日更新
家賃相場2.1万 〜 10万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％6階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

816人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町3丁目28-16
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩7分
築年月
2006年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード江坂公園の基本情報

エスリード江坂公園は、日本エスリードによって2006年12月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約30㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,475万～1,770万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードエサカコウエン管理会社エスリード管理
住所大阪府 吹田市 垂水町3丁目28-16管理形態委託
郵便番号〒564-0062管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり290円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建11階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩7分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩13分、吹田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (413 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (429 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (432 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (451 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (471 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (492 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (549 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (550 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (281 m)
    • 南吹田公園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (100 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (166 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (204 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (260 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (342 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (386 m)
    • ローソン 広芝店 (410 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (430 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (446 m)
    • ローソン 江坂東店 (468 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー江坂公園前店 (231 m)
    • グルメシティ公園前店 (231 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (457 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (522 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (549 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (614 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (633 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (653 m)
    • シンコー (656 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (151 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (161 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (204 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (308 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (353 m)
    • 学童保育エデュキッズ (537 m)
    • 株式会社メディアバルーン (539 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (570 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (762 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (766 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (259 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (266 m)
    • 吹田市消防本部 (270 m)
    • 吹田市西消防署 (270 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (368 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (376 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (717 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (764 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (844 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • にしかわ整骨院 (110 m)
    • まりこ小児歯科 (123 m)
    • 筒井歯科 (137 m)
    • みどり診療所 (137 m)
    • ふるかわクリニック (138 m)
    • にしの小児科 (142 m)
    • 大和病院 (168 m)
    • 垂水デイサービスセンター (204 m)
    • ひきだ歯科医院 (245 m)
    • ともなが耳鼻咽喉科 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルームG-days (250 m)
    • ハイタッチキッズ (302 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (336 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (420 m)
    • げんきっこランド (476 m)
    • 西吹田幼稚園 (553 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (573 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (822 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (827 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード江坂公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード江坂公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,475万～1,770万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
195万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より53.2% 高い↑
大阪府の平均より57.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1067位
吹田市
631棟中 45位
垂水町
45棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エスリード江坂公園の相場

    ㎡単価
    58.9万円
    坪単価
    195万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エスリード江坂公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↓1,500万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード江坂公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,759万円です。専有面積は約25㎡〜約30㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,660万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約63万円 (約211万円)南-
2022年11月1,680万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)南-
2022年10月1,660万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約63万円 (約211万円)南-
2022年10月1,680万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)南-
2022年9月1,680万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード江坂公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡61件1,463.4万円（58.2万円）
31〜40㎡6件1,692.5万円（56.2万円）

エスリード江坂公園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,463.4万円（㎡単価58.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エスリード江坂公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,500万円59.7万円
4階〜5階1,680万円66.9万円
6階〜7階1,465.7万円56.8万円
8階〜9階1,425万円56.7万円
10階〜11階1,400万円55.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,484万円58万円
1LDK/1SLDK等1,484万円58万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,489.4万円58.1万円

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エスリード江坂公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で421件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.8万円1K25.13㎡-7.8万円1〜5-
2024年4月8.5万円1K30.1㎡-8.5万円1〜5-
2024年4月9.0万円1K30.1㎡-9.0万円6〜10-
2024年4月7.8万円1K25.13㎡-7.8万円6〜10-
2024年4月7.6万円1K25.13㎡-7.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード江坂公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8万〜8.4万円
25.13㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
25.13㎡ / 南
3階9.9万〜10.3万円
30.1㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
25.13㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
25.13㎡ / -
6階8.3万〜8.8万円
25.13㎡ / 南
7階10.1万〜10.6万円
30.1㎡ / 南
8階10.1万〜10.6万円
30.1㎡ / 南
9階10.1万〜10.7万円
30.1㎡ / 南
10階8.5万〜8.9万円
25.13㎡ / 南
11階8.6万〜9万円
25.14㎡ / 南

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