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江坂ハイツ(吹田市垂水町)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,730万円
4階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,730万円4階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴51件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

520人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町3丁目36-36
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩8分
築年月
1978年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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江坂ハイツ(吹田市垂水町)の基本情報

江坂ハイツ(吹田市垂水町)は、1978年02月に竣工された総戸数73戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,652万～2,380万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エサカハイツ管理会社-
住所大阪府 吹田市 垂水町3丁目36-36管理形態委託
郵便番号〒564-0062管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩8分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩14分、吹田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (481 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (500 m)
    • 韓国産業銀行 (508 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (519 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (522 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (522 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (523 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (527 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (371 m)
    • 南吹田公園 (621 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (181 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (195 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (226 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (324 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (334 m)
    • ローソン 広芝店 (410 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (475 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (494 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (505 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ公園前店 (366 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (367 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (429 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (481 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (608 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (650 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (690 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (698 m)
    • シンコー (747 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津中学校 (125 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (264 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (283 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (466 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (514 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (559 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (611 m)
    • 学童保育エデュキッズ (646 m)
    • 株式会社メディアバルーン (647 m)
    • 吹田市立第六中学校 (661 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市消防本部 (263 m)
    • 吹田市西消防署 (264 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (361 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (362 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (464 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (476 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (652 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (712 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (835 m)
    • 吹田市役所 水道部 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • まさ整骨院 (145 m)
    • まりこ小児歯科 (194 m)
    • ひきだ歯科医院 (222 m)
    • ふるかわクリニック (227 m)
    • リハビリデイサービスnagomi江坂店 (228 m)
    • 西田ヒロ子クリニック (260 m)
    • ともなが耳鼻咽喉科 (262 m)
    • みどり診療所 (276 m)
    • にしかわ整骨院 (278 m)
    • 筒井歯科 (286 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園かんらんこども園 (252 m)
    • 保育ルームG-days (259 m)
    • ハイタッチキッズ (368 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (502 m)
    • げんきっこランド (518 m)
    • 西吹田幼稚園 (550 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (554 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (656 m)
    • 吹田くすのきこども園 (765 m)
    • 吹田くすのきこども園 (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

江坂ハイツ(吹田市垂水町)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

江坂ハイツ(吹田市垂水町)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,652万～2,380万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
95万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より24.7% 低い↓
大阪府の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6017位
吹田市
631棟中 452位
垂水町
45棟中 37位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 江坂ハイツ(吹田市垂水町)の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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江坂ハイツ(吹田市垂水町)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,640万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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江坂ハイツ(吹田市垂水町)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,590万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)東済
2024年4月2,590万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年3月2,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)東済
2024年3月2,590万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年2月2,590万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)西-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

江坂ハイツ(吹田市垂水町)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件1,900.3万円（32.1万円）
61〜70㎡23件1,859.1万円（29.4万円）
71〜80㎡1件1,380万円（18.8万円）

江坂ハイツ(吹田市垂水町)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,900.3万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

江坂ハイツ(吹田市垂水町)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,824万円29.7万円
3階〜4階1,680万円26.5万円
5階〜7階2,160万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,946.7万円32万円
3LDK/3SLDK等1,567.5万円25.5万円
4LDK/4SLDK等1,380万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,380万円18.8万円
東1,814万円30.1万円
西1,908.9万円30.1万円
北/北東/北西1,845万円32.3万円

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江坂ハイツ(吹田市垂水町)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月7.0万円3LDK61.59㎡20.0万円20.0万円1〜5東
2020年9月7.0万円3LDK61.59㎡20.0万円20.0万円1〜5東
2020年8月7.0万円3LDK61.59㎡20.0万円20.0万円1〜5東
2020年7月7.0万円3LDK61.59㎡20.0万円20.0万円1〜5東
2020年6月7.0万円3LDK61.59㎡20.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

江坂ハイツ(吹田市垂水町)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
59.59㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
62.0㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
73.6㎡ / 南西
2階7.1万〜7.4万円
63.3㎡ / 西		7.1万〜7.4万円
63.3㎡ / 西
3階7.1万〜7.5万円
63.3㎡ / 東		7.1万〜7.4万円
59.85㎡ / 南
4階
5階
6階
7階7.1万〜7.5万円
59.46㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
57.07㎡ / 北
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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