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ユニハイム千里丘吹田清水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,660万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,660万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴81件2024年03月03日更新
家賃相場6.8万 〜 9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

909人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市清水11-1
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩17分
築年月
1983年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユニハイム千里丘吹田清水の基本情報

ユニハイム千里丘吹田清水は、ユニチカ開発によって1983年02月に竣工された総戸数172戸の11階建マンションです。施工は東海興産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,535万～2,681万円、参考相場単価は22万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムセンリオカスイタシミズ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 吹田市 清水11-1管理形態委託
郵便番号〒565-0805管理員日勤
築年月1983年2月管理費1㎡あたり64円
総戸数172戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカ開発バイク置き場あり
施工会社東海興産立地・環境2沿線以上利用
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市清水に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (551 m)
    • ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • セブン銀行 ららぽーと EXPOCITY 共同出張所 (741 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーとEXPOCITY内出張所(ATM) (746 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとEXPOCITY出張所 無人ATM (770 m)
    • 北おおさか信用金庫ATM ららぽーとEXPOCITY (797 m)
  • 公園3件
    • 新芦屋中央公園 (566 m)
    • 万博公園 (902 m)
    • 万博記念公園 EXPO'70(エキスポナナジュウ)パビリオン (973 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 吹田清水店 (150 m)
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (307 m)
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (646 m)
    • ローソン 吹田徳洲会病院店 (675 m)
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (817 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (964 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (137 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (465 m)
    • フレスコ千里丘店 (551 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立吹田東高校 (252 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (377 m)
    • 千里丘北小学校 (407 m)
    • 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (436 m)
    • 吹田市立千里丘北小学校 (437 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (495 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (517 m)
    • 茨木市立西陵中学校 (941 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 吹田市 東山田地区公民館 (551 m)
    • 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (654 m)
    • 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (742 m)
    • Inforest すいた ららぽーとEXPOCITY (797 m)
  • 病院/医療10件
    • せんり歯科 (212 m)
    • メヌホット千里丘小規模多機能ホーム (455 m)
    • 千里の丘デイサービスセンター (470 m)
    • おがわクリニック (541 m)
    • 田中歯科医院(宇野辺駅) (555 m)
    • 田中歯科医院 (557 m)
    • まつむら胃腸科クリニック (604 m)
    • まるやま耳鼻咽喉科 (604 m)
    • はしたに整形外科クリニック (604 m)
    • MYRICA Oral Care & Kid’s Dental (629 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (267 m)
    • 千里丘北ナーサリー (416 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (445 m)
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (459 m)
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (694 m)
    • 千里丘学園幼稚園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム千里丘吹田清水の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム千里丘吹田清水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,535万～2,681万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 28万円
坪単価
73万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より42.2% 低い↓
大阪府の平均より40.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7442位
吹田市
631棟中 565位
清水
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニハイム千里丘吹田清水の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ユニハイム千里丘吹田清水の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム千里丘吹田清水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜2,880万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,298万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南東済
2024年2月2,198万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南東済
2024年2月2,298万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南東済
2024年1月2,298万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約102万円)南東-
2024年1月2,198万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南東済

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム千里丘吹田清水の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,640.8万円（23.7万円）
71〜80㎡61件1,667.7万円（22.7万円）
81〜90㎡14件1,879.9万円（23万円）
91〜100㎡3件2,780万円（29.9万円）

ユニハイム千里丘吹田清水の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,667.7万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ユニハイム千里丘吹田清水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,607.2万円21.9万円
4階〜5階1,755.2万円23.6万円
6階〜7階1,919.9万円24.3万円
8階〜9階1,510万円21.8万円
10階〜11階1,598.6万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,631.2万円22.8万円
3LDK/3SLDK等1,696.4万円23.1万円
4LDK/4SLDK等1,739.8万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,695.9万円22.8万円

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ユニハイム千里丘吹田清水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月8.4万円3LDK66.61㎡-16.8万円1〜5南東
2020年7月8.4万円3LDK66.61㎡-16.8万円1〜5南東
2020年6月8.4万円3LDK66.61㎡-16.8万円1〜5南東
2017年1月7.5万円2LDK71.87㎡10.0万円20.0万円6〜10東
2016年12月7.5万円2LDK71.87㎡10.0万円20.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム千里丘吹田清水の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9.1万円
71.87㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
81.87㎡ / -		9.4万〜9.9万円
78.12㎡ / 南西
3階8.4万〜8.8万円
69.37㎡ / 南東		8.6万〜9.1万円
71.87㎡ / -		10.1万〜10.6万円
81.87㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
71.87㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
93.07㎡ / 南東
5階8.4万〜8.8万円
69.37㎡ / -		8.8万〜9.2万円
71.87㎡ / 南東
6階8.5万〜9万円
71.87㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
73.93㎡ / 南東		9.5万〜10万円
76.0㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
81.76㎡ / -		10万〜10.5万円
81.76㎡ / -
8階8.8万〜9.2万円
69.37㎡ / 南
9階8.6万〜9.1万円
69.37㎡ / 南東
10階9.5万〜9.9万円
75.62㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
78.12㎡ / 南東
11階9万〜9.5万円
71.87㎡ / 南東		9.5万〜10万円
75.62㎡ / 南東

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