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メロディーハイム吹田青葉丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴105件2023年10月31日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16

751人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市青葉丘北13-1
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩8分
築年月
1985年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム吹田青葉丘の基本情報

メロディーハイム吹田青葉丘は、1985年03月に竣工された総戸数83戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約99㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,370万～2,345万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムスイタアオバオカ管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 青葉丘北13-1管理形態-
郵便番号〒565-0801管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり93円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市青葉丘北に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩8分、アクセス良好です。公園東口駅から徒歩17分、茨木駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート吹田青葉丘 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ポプラ茨木下穂積 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (730 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (793 m)
    • ファミリーマート青葉丘北 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (837 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (842 m)
    • イオン銀行 イオンモール茨木店 (842 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (880 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • 公園3件
    • 新芦屋中央公園 (709 m)
    • 万博公園 (866 m)
    • 北春日丘1丁目緑地 (872 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (171 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (245 m)
    • セブンイレブン 茨木穂積台店 (248 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (518 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (557 m)
    • ファミリーマート 茨木南春日丘店 (813 m)
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (850 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (956 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (963 m)
  • スーパー5件
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (783 m)
    • イオンスタイル茨木 (806 m)
    • マルヤス 南春日丘店 (863 m)
    • フレスコ千里丘店 (868 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立茨木西高校 (334 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (409 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (424 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (482 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (488 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (606 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (656 m)
    • 茨木市立西陵中学校 (669 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (802 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (854 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (550 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (588 m)
    • 吹田市 東山田地区公民館 (614 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (654 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (682 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (695 m)
    • 茨木警察署 春日丘交番 (790 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (793 m)
    • 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (907 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー 青葉丘デイセンター (13 m)
    • MYRICA Oral Care & Kid’s Dental (186 m)
    • ふくはら歯科医院 (271 m)
    • さんくれーる山本歯科 (272 m)
    • 榎歯科医院 (308 m)
    • 船戸医院 (308 m)
    • スマイルコート茨木紫明園 (376 m)
    • 堀江歯科クリニック (539 m)
    • 森田歯科クリニック (628 m)
    • 釘抜医院 (687 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (151 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (483 m)
    • 保育園下穂積キッズ (665 m)
    • 春日幼稚園 (707 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (772 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム吹田青葉丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム吹田青葉丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,370万～2,345万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
66万円 〜 78万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より48.4% 低い↓
大阪府の平均より47.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7853位
吹田市
631棟中 597位
青葉丘北
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • メロディーハイム吹田青葉丘の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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メロディーハイム吹田青葉丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム吹田青葉丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,280万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,580万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年7月2,099万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)西済
2023年7月1,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西済
2023年7月1,580万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年7月1,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)西-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム吹田青葉丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡43件1,667.7万円（24.1万円）
71〜80㎡63件1,734.1万円（23.6万円）
81〜90㎡4件1,860万円（23.2万円）
91〜100㎡1件1,750万円（17.6万円）

メロディーハイム吹田青葉丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,734.1万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メロディーハイム吹田青葉丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市青葉丘北の売買相場メロディーハイム吹田青葉丘のある吹田市青葉丘北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.14%下落（-25.6万円）、前年比で＋2.02%上昇（＋43.9万円）しています。
吹田市の売買相場メロディーハイム吹田青葉丘のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
宇野辺駅の売買相場メロディーハイム吹田青葉丘のある最寄りの宇野辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.01%下落（-0.3万円）、前年比で−4.29%下落（-119.7万円）しています。

メロディーハイム吹田青葉丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,508.3万円20.3万円
3階〜4階1,767.9万円24.3万円
5階〜6階1,601.4万円22.8万円
7階〜8階1,727.3万円23.5万円
9階1,646.7万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,928.7万円27万円
3LDK/3SLDK等1,593.3万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,692.5万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,604.5万円22.6万円
東1,780万円23.6万円
西1,844.7万円25.3万円

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メロディーハイム吹田青葉丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.5万円2LDK70.02㎡-17.0万円1〜5南
2017年9月8.0万円2LDK70.02㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2017年8月8.0万円2LDK70.02㎡8.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム吹田青葉丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.5万円
69.38㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
69.38㎡ / 南		8万〜8.4万円
69.38㎡ / -
4階8.1万〜8.5万円
72.15㎡ / 西		8.5万〜8.9万円
75.41㎡ / 西
5階8.1万〜8.5万円
70.02㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
72.15㎡ / -		8.2万〜8.6万円
68.88㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
80.13㎡ / -		8.3万〜8.7万円
69.38㎡ / 南
8階
9階9.7万〜10.2万円
80.13㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
80.13㎡ / 南

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