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ラウンドスクエアー吹田青葉丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴70件2022年12月22日更新
家賃相場11万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

960人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市青葉丘北28-5
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩12分
築年月
1999年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラウンドスクエアー吹田青葉丘の基本情報

ラウンドスクエアー吹田青葉丘は、1999年05月に竣工された総戸数69戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約74㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,814万～2,280万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラウンドスクエアースイタアオバオカ管理会社大成有楽不動産
住所大阪府 吹田市 青葉丘北28-5管理形態-
郵便番号〒565-0801管理員日勤
築年月1999年5月管理費1㎡あたり101円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市青葉丘北に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。公園東口駅から徒歩13分、茨木駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート吹田青葉丘 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ファミリーマート青葉丘北 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ポプラ茨木下穂積 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーとEXPOCITY内出張所(ATM) (939 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとEXPOCITY出張所 無人ATM (979 m)
  • 公園4件
    • 万博公園 (487 m)
    • 北春日丘1丁目緑地 (853 m)
    • 新芦屋中央公園 (876 m)
    • 万博記念公園 EXPO'70(エキスポナナジュウ)パビリオン (920 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (370 m)
    • ファミリーマート 茨木南春日丘店 (582 m)
    • セブンイレブン 茨木穂積台店 (616 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (627 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (848 m)
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (874 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (890 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (920 m)
  • スーパー4件
    • マルヤス 南春日丘店 (711 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (832 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (891 m)
    • フレスコ千里丘店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立西陵中学校 (331 m)
    • 大阪府立茨木西高校 (460 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (571 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (571 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (605 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (740 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (836 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (842 m)
    • 茨木市立 沢池学童保育室 (942 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (980 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (170 m)
    • 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (548 m)
    • 茨木警察署 春日丘交番 (689 m)
    • 吹田市 東山田地区公民館 (789 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (918 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイルコート茨木紫明園 (332 m)
    • MYRICA Oral Care & Kid’s Dental (364 m)
    • パナソニックエイジフリー 青葉丘デイセンター (372 m)
    • さんくれーる山本歯科 (533 m)
    • 吉田歯科醫院 (546 m)
    • ふくはら歯科医院 (633 m)
    • 朝倉歯科医院 (670 m)
    • ハッピー介護サービス (678 m)
    • 榎歯科医院 (686 m)
    • 船戸医院 (687 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (423 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (602 m)
    • 茨木市立沢池幼稚園 (720 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (792 m)
    • 春日幼稚園 (896 m)
    • 保育園下穂積キッズ (914 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラウンドスクエアー吹田青葉丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラウンドスクエアー吹田青葉丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,814万～2,280万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
93万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より26.4% 低い↓
大阪府の平均より24.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6153位
吹田市
631棟中 463位
青葉丘北
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラウンドスクエアー吹田青葉丘の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ラウンドスクエアー吹田青葉丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↓1,870万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラウンドスクエアー吹田青葉丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,980万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)--
2022年11月1,980万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)東-
2022年11月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年8月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南済
2022年7月2,380万円1〜53SLDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南済

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラウンドスクエアー吹田青葉丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡43件2,164.2万円（33.2万円）
71〜80㎡30件1,902万円（26.7万円）

ラウンドスクエアー吹田青葉丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,164.2万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラウンドスクエアー吹田青葉丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,034.3万円30.1万円
3階〜4階2,188.6万円33.5万円
5階〜6階1,893.2万円27.5万円
7階1,515万円21.5万円
8階1,980万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,105.4万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,022.1万円29.4万円
4LDK/4SLDK等1,980万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,017万円29.1万円
東2,082.9万円32.2万円

ラウンドスクエアー吹田青葉丘の売却のご相談

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ラウンドスクエアー吹田青葉丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月11.0万円4SLDK109.3㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2017年6月11.0万円3SLDK109.3㎡11.0万円22.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラウンドスクエアー吹田青葉丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
109.3㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
109.3㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
64.56㎡ / -		6.8万〜7.2万円
70.37㎡ / 南
3階6.6万〜7万円
69.64㎡ / -
4階6万〜6.3万円
64.56㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
65.83㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
64.56㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
70.37㎡ / 南
6階
7階7万〜7.4万円
70.37㎡ / 南
8階7.3万〜7.6万円
74.58㎡ / -

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