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千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴188件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 10万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08

468人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里丘西8
交通
  • ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩11分
築年月
1978年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)の基本情報

千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)は、三菱商事によって1978年12月に竣工された総戸数174戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,253万～1,897万円、参考相場単価は17万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリツキミガオカハイツ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 吹田市 千里丘西8管理形態委託
郵便番号〒565-0814管理員日勤
築年月1978年12月管理費1㎡あたり108円
総戸数174戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建5階建間取り3LK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱商事バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里丘西に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。摂津市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • 池田泉州銀行千里丘支店 (437 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (459 m)
    • 北おおさか信用金庫千里丘支店 (525 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (555 m)
    • 尼崎信用金庫摂津支店 (612 m)
    • ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (692 m)
    • ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
  • 公園1件
    • 市場池公園 (783 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田長野西店 (461 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘西店 (462 m)
    • ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (477 m)
    • ローソン 吹田徳洲会病院店 (503 m)
    • ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (603 m)
    • セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (623 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (676 m)
    • ファミリーマート 千里丘北口店 (729 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (738 m)
  • スーパー10件
    • Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (387 m)
    • マルヤス JR千里丘店 (458 m)
    • イズミヤ 千里丘店 (762 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (765 m)
    • 佐竹食品株式会社千里丘店 (826 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (830 m)
    • まねき屋 (937 m)
    • フレスコ千里丘店 (939 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (969 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (78 m)
    • 吹田市立南山田小学校 (118 m)
    • 吹田市立山田第二小学校 (516 m)
    • 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (521 m)
    • 吹田市立山田中学校 (533 m)
    • 摂津市立千里丘小学校 (548 m)
    • 吹田市立千里丘北小学校 (681 m)
    • 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (682 m)
    • 千里丘北小学校 (717 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (877 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市東消防署 (371 m)
    • 吹田市 山二地区公民館 (405 m)
    • 吹田市 南山田地区公民館 (431 m)
    • 摂津市消防署千里丘出張所 (498 m)
    • 摂津警察署 千里丘交番 (592 m)
    • 吹田市立千里丘図書館 (621 m)
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (667 m)
    • 摂津市立 千里丘公民館 (735 m)
    • 吹田市 山五地区公民館 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア21 千里丘 (200 m)
    • 神原医院 (214 m)
    • ゆう歯科医院 (252 m)
    • みき内科小児科クリニック (255 m)
    • 田島歯科医院 (269 m)
    • コンドウ整骨院 (286 m)
    • 浅田歯科医院 (417 m)
    • 千里丘中央病院 (431 m)
    • 千里丘中央病院歯科 (434 m)
    • ジュンレディースクリニック千里丘 (439 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立南山田幼稚園 (78 m)
    • 第二愛育園 (256 m)
    • きりん夜間愛育園 (262 m)
    • 南山田みどり保育園 (274 m)
    • 吹田市立山田保育園 (373 m)
    • 第二愛育園分園ひよこ園 (484 m)
    • 千里丘愛育園 (507 m)
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (647 m)
    • 千里丘北ナーサリー (690 m)
    • なかよしキッズ (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,253万～1,897万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 24万円
坪単価
59万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より53.5% 低い↓
大阪府の平均より52.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8163位
吹田市
631棟中 612位
千里丘西
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,190万円です。専有面積は約70㎡〜約78㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(188件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)東-
2024年3月1,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)東-
2024年2月1,370万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約62万円)西-
2024年1月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年12月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.84％下落しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡234件1,411.7万円（19.1万円）

千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,411.7万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,437.3万円19.5万円
2階1,512.1万円20万円
3階1,463.1万円20.1万円
4階1,456.6万円18.9万円
5階1,210万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,400.9万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,518.2万円20万円
東1,298.4万円17.9万円
西1,385.5万円18.6万円

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千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月8.9万円3LDK72.0㎡-17.8万円1〜5-
2023年11月8.9万円3LDK72.0㎡-17.8万円1〜5-
2023年8月8.9万円3LDK72.0㎡-17.8万円1〜5-
2023年6月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2021年1月8.8万円3LDK72.0㎡-26.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里月見ケ丘ハイツ(A〜J棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
72.0㎡ / 西
2階9.3万〜9.8万円
75.82㎡ / 東
3階9.1万〜9.6万円
72.0㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
78.48㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
72.0㎡ / -

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