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北摂マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
5階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円5階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴179件2024年04月21日更新
家賃相場7.2万 〜 7.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％5階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05

903人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里丘中33-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩15分
築年月
1970年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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北摂マンションの基本情報

北摂マンションは、1970年02月に竣工された総戸数119戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約76㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,227万～1,948万円、参考相場単価は17万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホクセツマンション管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 千里丘中33-1管理形態委託
郵便番号〒565-0812管理員日勤
築年月1970年2月管理費1㎡あたり126円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建10階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里丘中に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。宇野辺駅から徒歩21分、摂津市駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (337 m)
    • ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (625 m)
    • ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
    • ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • 北おおさか信用金庫千里丘支店 (823 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (890 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (956 m)
    • 池田泉州銀行千里丘支店 (962 m)
  • 公園1件
    • 新芦屋中央公園 (518 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (338 m)
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (373 m)
    • ローソン 吹田徳洲会病院店 (440 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (508 m)
    • ローソン 吹田新芦屋下店 (664 m)
    • ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (798 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (883 m)
    • セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (908 m)
    • ファミリーマート 千里丘北口店 (935 m)
    • ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 (974 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ千里丘店 (349 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (398 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (465 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (615 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (700 m)
    • マルヤス JR千里丘店 (791 m)
    • Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立千里丘北小学校 (184 m)
    • 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (186 m)
    • 千里丘北小学校 (195 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (512 m)
    • 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (576 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (608 m)
    • 吹田市立南山田小学校 (618 m)
    • 吹田市立山田第二小学校 (654 m)
    • 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (680 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (744 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 吹田市 山二地区公民館 (469 m)
    • 吹田市立千里丘図書館 (555 m)
    • 吹田市 東山田地区公民館 (595 m)
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (746 m)
    • 吹田市東消防署 (805 m)
    • 吹田市 南山田地区公民館 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 千里の丘デイサービスセンター (191 m)
    • メヌホット千里丘小規模多機能ホーム (230 m)
    • まつむら胃腸科クリニック (256 m)
    • まるやま耳鼻咽喉科 (256 m)
    • はしたに整形外科クリニック (256 m)
    • むらた歯科医院 (272 m)
    • 田中歯科医院 (335 m)
    • 田中歯科医院(宇野辺駅) (338 m)
    • おがわクリニック (358 m)
    • せんり歯科 (445 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (261 m)
    • 千里丘北ナーサリー (263 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (420 m)
    • 吹田市立南山田幼稚園 (580 m)
    • 南山田みどり保育園 (638 m)
    • 千里丘学園幼稚園 (645 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (684 m)
    • 第二愛育園分園ひよこ園 (853 m)
    • 第二愛育園 (854 m)
    • きりん夜間愛育園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

北摂マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北摂マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,227万～1,948万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 25万円
坪単価
56万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より55.7% 低い↓
大阪府の平均より54.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8276位
吹田市
631棟中 616位
千里丘中
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 北摂マンションの相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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北摂マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比↑1,260万〜1,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北摂マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,999万円です。専有面積は約72㎡〜約76㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(179件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,750万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)東-
2024年4月1,799万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)東-
2024年3月1,799万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)東-
2024年2月1,799万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)東-
2024年1月1,799万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

北摂マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡195件1,344.9万円（17.8万円）

北摂マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,344.9万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

北摂マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,300.7万円17.2万円
3階〜4階1,382.4万円18.2万円
5階〜6階1,251.1万円16.6万円
7階〜8階1,289.6万円17.1万円
9階〜10階1,489万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,345.3万円17.8万円
3LDK/3SLDK等1,366.8万円18.1万円
4LDK/4SLDK等1,105.2万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,383万円18.3万円
東1,269.6万円16.8万円

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北摂マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月7.5万円2LDK72.81㎡7.5万円22.5万円1〜5南
2016年4月7.2万円4DK72.81㎡10.0万円20.0万円6〜10東
2016年3月7.5万円2LDK72.81㎡7.5万円22.5万円1〜5南
2016年3月7.2万円4DK72.81㎡10.0万円20.0万円6〜10東
2016年1月7.2万円4DK72.81㎡10.0万円20.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北摂マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜7万円
75.6㎡ / 東		6.6万〜7万円
75.6㎡ / 東
2階6.9万〜7.3万円
72.81㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
75.6㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
75.6㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
75.6㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
75.6㎡ / 南
4階7.1万〜7.4万円
75.6㎡ / -
5階7.1万〜7.5万円
75.6㎡ / -
6階7.2万〜7.5万円
75.6㎡ / -		7万〜7.3万円
75.6㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
75.6㎡ / 南
7階7.4万〜7.7万円
75.6㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
75.6㎡ / -
8階7.2万〜7.6万円
75.6㎡ / -		7.4万〜7.8万円
75.6㎡ / 南
9階7.4万〜7.8万円
75.6㎡ / 南
10階

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