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ローレルコート千里山星が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,620万 〜 3,800万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,620万円 〜 3,800万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴20件2022年04月13日更新
家賃相場14万 〜 18万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

941人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山星が丘14-1
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩3分
築年月
2002年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート千里山星が丘の基本情報

ローレルコート千里山星が丘は、近鉄不動産によって2002年11月に竣工された総戸数82戸の7階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約93㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,582万～5,124万円、参考相場単価は51万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートセンリヤマホシガオカ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 吹田市 千里山星が丘14-1管理形態委託
郵便番号〒565-0845管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり95円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山星が丘に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関大前駅から徒歩13分、緑地公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (103 m)
    • みなと銀行千里山支店 (150 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (163 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (179 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (199 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (671 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (740 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (759 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (760 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (179 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (243 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (339 m)
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (702 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (764 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (812 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (829 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (846 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (878 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (938 m)
  • スーパー5件
    • 阪急オアシス 千里山店 (102 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (115 m)
    • イオン 南千里店 (720 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (880 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (953 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立千里第二小学校 (210 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (233 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (489 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (513 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (811 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (868 m)
    • 吹田市立第一中学校 (873 m)
    • 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (975 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (102 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (189 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (215 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (308 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (565 m)
    • 関西大学図書館 (688 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (868 m)
    • 西消防署千里出張所 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 相馬診療所 (84 m)
    • いとうレディースクリニック (100 m)
    • ひであき歯科医院 (115 m)
    • 千里山わだち整骨院 (121 m)
    • ももの木整骨院 (123 m)
    • 酒井歯科医院 (124 m)
    • かわの歯科 (124 m)
    • いわな整形外科 (127 m)
    • さか耳鼻咽喉科クリニック (132 m)
    • あけぼの歯科 (134 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 駅前アゼリア保育園 (98 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (205 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (208 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (213 m)
    • 千里山くじら保育園 (220 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (286 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (339 m)
    • 保育園千里山キッズ (540 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (814 m)
    • 吹田市立千三保育園 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート千里山星が丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート千里山星が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,582万～5,124万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 55万円
坪単価
169万円 〜 182万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より32.9% 高い↑
大阪府の平均より36.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 3,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1912位
吹田市
631棟中 109位
千里山星が丘
8棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ローレルコート千里山星が丘の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    169.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローレルコート千里山星が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比↑3,620万〜3,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート千里山星が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜4,580万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月4,580万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約53万円 (約176万円)--
2020年10月3,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)--
2020年9月3,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)--
2020年8月3,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南-
2020年8月3,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート千里山星が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件3,898.1万円（55.4万円）
81〜90㎡3件4,140万円（48.3万円）
91〜100㎡6件4,023.3万円（43.4万円）

ローレルコート千里山星が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,898.1万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローレルコート千里山星が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,683.8万円42.3万円
3階〜4階3,980万円51万円
5階3,900万円55.4万円
6階4,073.3万円57.9万円
7階3,920万円45.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,500万円35.5万円
3LDK/3SLDK等3,938.2万円55.2万円
4LDK/4SLDK等3,997.5万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,766万円50.9万円
東4,180万円45.2万円
北/北東/北西4,166.7万円45万円

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ローレルコート千里山星が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.2万〜17万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月15.0万円3SLDK75.32㎡15.0万円45.0万円1〜5-
2023年7月15.0万円3SLDK75.32㎡15.0万円45.0万円1〜5-
2023年6月15.0万円3SLDK75.32㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2019年4月18.0万円3LDK91.48㎡18.0万円72.0万円1〜5南
2019年4月17.0万円4LDK91.48㎡17.0万円68.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート千里山星が丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
70.4㎡ / 南		18.1万〜19万円
93.15㎡ / 南
2階14万〜14.7万円
70.4㎡ / 南		15万〜15.8万円
75.32㎡ / 南		17.1万〜17.9万円
92.53㎡ / 北東
3階14.1万〜14.8万円
70.4㎡ / 南
4階16.2万〜17万円
80.57㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
85.68㎡ / -		17.5万〜18.4万円
91.48㎡ / 東
5階13.9万〜14.6万円
70.4㎡ / -
6階14.3万〜15万円
70.4㎡ / 南
7階17.5万〜18.4万円
85.68㎡ / 南

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