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グランドメゾン吹田山手

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,730万 〜 3,920万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,730万円 〜 3,920万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴822022年04月14日更新
家賃相場11万 〜 16.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

576人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山西1丁目16-5
交通
  • 阪急千里線「関大前駅」徒歩3分
築年月
1998年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン吹田山手の基本情報

グランドメゾン吹田山手は、積水ハウスによって1998年01月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約97㎡、間取りが2LDK、3LD、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,320万~5,062万円、参考相場単価は48万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンスイタヤマテ管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 千里山西1丁目16-5管理形態委託
郵便番号〒565-0851管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり138円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の関大前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千里山駅から徒歩10分、緑地公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (196 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (275 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (597 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (616 m)
    • みなと銀行千里山支店 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (627 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (628 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (643 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (688 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (180 m)
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (216 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (572 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (623 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (627 m)
    • ローソンプラス 吹田円山町店 (632 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (655 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (820 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (834 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (851 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (672 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (691 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (792 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (911 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立第一中学校 (194 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (388 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (432 m)
    • 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (452 m)
    • 私立関西大学第一高校 (615 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (648 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (653 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (787 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (810 m)
    • 吹田市立山手小学校 (899 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市 千三地区公民館 (100 m)
    • 西消防署千里出張所 (217 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (497 m)
    • 関西大学図書館 (532 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (636 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (691 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (894 m)
    • 豊中警察署 寺内交番 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • GENKINEXT吹田関大前 (45 m)
    • 廣田産婦人科 (101 m)
    • あらかわ歯科・矯正歯科 (136 m)
    • 医療法人 博明会 あらかわ歯科・矯正歯科 (139 m)
    • ときざね矯正歯科 (163 m)
    • 水谷歯科医院 (181 m)
    • Sera Dental Clinic (198 m)
    • あかつき介護サービス (207 m)
    • ハタ歯科医院 (214 m)
    • 長谷川眼科クリニック (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立千三保育園 (63 m)
    • 関西大学幼稚園 (399 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (495 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (503 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (568 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (674 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (694 m)
    • 千里山やまて学園 (813 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (864 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (879 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン吹田山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,320万~5,062万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 52万円
坪単価
161万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より26.8% 高い↑
大阪府の平均より30.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 3,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2203位
吹田市
631棟中 144位
千里山西
23棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン吹田山手の相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.4万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドメゾン吹田山手の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,730万〜3,920万円対前年同月比3,730万〜3,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン吹田山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,299万〜5,480万円です。専有面積は約68㎡〜約97㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月3,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-
2022年1月3,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-
2021年12月3,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-
2021年11月3,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-
2021年10月3,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドメゾン吹田山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.0万円3LDK77.55㎡10.0万円30.0万円1〜5南西
2023年2月13.0万円3LDK77.55㎡30.0万円50.0万円1〜5
2021年1月11.0万円3LDK78.54㎡11.0万円22.0万円6〜10南東
2020年3月13.0万円3LDK77.55㎡30.0万円50.0万円1〜5
2019年1月13.0万円3LDK77.55㎡-50.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン吹田山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
78.38㎡ / -
2階12.2万〜12.8万円
78.51㎡ / -
3階13.9万〜14.6万円
88.14㎡ / 南東
4階12.4万〜13万円
78.54㎡ / 南東
13.9万〜14.5万円
87.57㎡ / 南西
5階15.5万〜16.2万円
97.64㎡ / -
6階11万〜11.5万円
68.85㎡ / 南西
12.5万〜13.2万円
78.54㎡ / 南東
14.6万〜15.3万円
91.26㎡ / 南西

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