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千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴352件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

931人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山西4丁目39
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩10分
築年月
1980年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)の基本情報

千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)は、川鉄物産によって1980年02月に竣工された総戸数91戸の11階建マンションです。施工は三木組、佐伯建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約134㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,354万～5,702万円、参考相場単価は32万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリヤマロイヤルマンション管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 吹田市 千里山西4丁目39管理形態委託
郵便番号〒565-0851管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社川鉄物産バイク置き場あり
施工会社三木組、佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。千里山駅から徒歩12分、関大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (166 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (581 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (582 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (591 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (622 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (672 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (676 m)
    • みなと銀行千里山支店 (691 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (954 m)
  • 公園1件
    • 服部緑地東中央広場 (885 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (175 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (556 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (579 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (624 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (692 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (835 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (998 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (144 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (588 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (669 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (670 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (776 m)
    • イオン 南千里店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (545 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (570 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (607 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (733 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (810 m)
    • 中央工学校OSAKA (819 m)
    • 吹田市立第一中学校 (836 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (893 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (953 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (968 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田警察署 千里山交番 (601 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (669 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (716 m)
    • 豊中警察署 寺内交番 (820 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (829 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (959 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • シンザカ歯科 (133 m)
    • のなか歯科医院 (185 m)
    • 訪問看護ステーションアユースWEST緑地サテライト (216 m)
    • ふくおかクリニック (266 m)
    • 藤田歯科医院 (327 m)
    • 村橋歯科医院 (384 m)
    • 離宮千里山 (398 m)
    • ラビアンローズ千里山 (406 m)
    • 松井歯科医院 (446 m)
    • 湯川耳鼻咽喉科 (464 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (272 m)
    • 保育園千里山キッズ (420 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (507 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (607 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (673 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (697 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (797 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (874 m)
    • 千里山くじら保育園 (900 m)
    • 吹田市立千三保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,354万～5,702万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 42万円
坪単価
108万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より15.1% 低い↓
大阪府の平均より12.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5218位
吹田市
631棟中 388位
千里山西
23棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    108万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,780万〜2,910万円対前年同月比↓2,770万〜2,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,900万円です。専有面積は約72㎡〜約134㎡です。全部で352件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(352件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南東-
2024年4月2,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南東-
2024年3月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南東-
2024年3月3,200万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南西済
2024年3月2,680万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南東-

会員登録すると、全部で352件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡206件2,639.1万円（34.1万円）
81〜90㎡86件2,914.9万円（34.6万円）
91〜100㎡62件3,175.7万円（34.2万円）
101㎡〜24件3,250万円（28.7万円）

千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,639.1万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,750.6万円33.9万円
4階〜5階2,816.9万円32.9万円
6階〜7階2,725.6万円32.7万円
8階〜9階2,967.1万円34.2万円
10階〜11階3,600.9万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,775.7万円34万円
3LDK/3SLDK等2,745.4万円33.7万円
4LDK/4SLDK等2,950.3万円31.9万円
5LDK/5SLDK等3,630万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,745.7万円32.9万円
北/北東/北西2,980万円36.6万円

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千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3LDK82.24㎡-22.0万円1〜5-
2024年3月11.0万円3LDK82.24㎡-22.0万円1〜5-
2024年2月11.0万円3LDK82.24㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2024年1月11.0万円3LDK82.24㎡-22.0万円1〜5-
2023年12月11.0万円3LDK82.24㎡-22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
79.79㎡ / -		13.1万〜13.8万円
93.66㎡ / 南西
2階11.1万〜11.7万円
82.87㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
79.79㎡ / 南東		13万〜13.7万円
95.07㎡ / 南
3階10.8万〜11.3万円
80.36㎡ / -		10.3万〜10.8万円
76.32㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
90.46㎡ / -
4階10.3万〜10.8万円
76.2㎡ / -		10.3万〜10.8万円
76.2㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
90.46㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
87.27㎡ / 南西
6階10.4万〜10.9万円
76.2㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
78.01㎡ / 南西		12.8万〜13.5万円
93.81㎡ / 南西
7階10.7万〜11.2万円
76.2㎡ / 南		10.5万〜11万円
76.2㎡ / 南西		12万〜12.6万円
87.3㎡ / 南東
8階12.3万〜12.9万円
82.93㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
90.46㎡ / 南東
9階10.5万〜11.1万円
76.32㎡ / -		11.8万〜12.4万円
85.67㎡ / -
10階16.3万〜17.2万円
116.93㎡ / 南西		19.2万〜20.2万円
134.98㎡ / 南
11階11.8万〜12.4万円
84.62㎡ / -

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