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千里山西アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
5階、3、約72㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円5階, 3, 約72㎡の例
売買履歴133件2024年01月29日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％5階, 3, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

555人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山西6丁目8-16
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩11分
築年月
1997年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里山西アーバンコンフォートの基本情報

千里山西アーバンコンフォートは、アーバンライフによって1997年11月に竣工された総戸数73戸の9階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,848万～4,289万円、参考相場単価は41万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリヤマニシアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所大阪府 吹田市 千里山西6丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒565-0851管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり86円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩14分、関大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (227 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (247 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (783 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (813 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (839 m)
    • 株式会社りそな銀行 千里支店 (846 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (846 m)
    • みなと銀行千里山支店 (847 m)
    • りそな銀行 千里支店 (848 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (855 m)
  • 公園2件
    • もものき公園 (818 m)
    • ねむのき公園 (830 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (487 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (817 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (845 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (846 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (981 m)
  • スーパー7件
    • イオン 南千里店 (213 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (648 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (779 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (791 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (813 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (910 m)
    • ライフ 桃山台店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (286 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (686 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (706 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (706 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (756 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (767 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (788 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (790 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (794 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (386 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (666 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (779 m)
    • 千里出張所 (804 m)
    • 吹田市立千里図書館 (806 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (814 m)
    • 吹田市国際交流協会 (814 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (814 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (841 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 緑川クリニック (226 m)
    • さかい鍼灸整骨院 (250 m)
    • 谷口歯科医院 (303 m)
    • そらふねケアサポート (306 m)
    • 川端歯科クリニック (307 m)
    • しらやま皮ふ科 (307 m)
    • 増田内科クリニック (308 m)
    • ケアステーション愛(NPO法人) (335 m)
    • いぬい歯科クリニック (409 m)
    • 水野歯科医院 (422 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいの南千里駅前保育園 (509 m)
    • 千里山くじら保育園 (526 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (613 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (660 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (668 m)
    • 保育園千里山キッズ (675 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (700 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (765 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (768 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (777 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里山西アーバンコンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里山西アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,848万～4,289万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 47万円
坪単価
136万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より7.2% 高い↑
大阪府の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3、約72㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3398位
吹田市
631棟中 257位
千里山西
23棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里山西アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里山西アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↓2,940万〜3,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里山西アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年1月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2023年11月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2023年10月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里山西アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件3,107万円（44.7万円）
71〜80㎡105件2,779.7万円（38.4万円）
81〜90㎡9件2,846.7万円（33.9万円）
91〜100㎡2件3,380万円（37万円）

千里山西アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,779.7万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

千里山西アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,645.7万円34.9万円
3階〜4階2,870.5万円40.4万円
5階〜6階2,884.2万円38万円
7階〜8階2,755万円38.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,763.5万円39.2万円
3LDK/3SLDK等2,824.5万円39.1万円
4LDK/4SLDK等2,883.1万円33.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,803.3万円38.4万円
東2,410.7万円32.1万円

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千里山西アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3、約72㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円3LDK72.11㎡10.0万円10.0万円6〜10南東
2017年4月10.0万円3LDK72.11㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2016年8月12.0万円3LDK72.11㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2015年8月12.0万円3LDK72.11㎡12.0万円36.0万円1〜5南東
2014年12月12.0万円3LDK72.11㎡12.0万円36.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里山西アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
73.88㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
83.98㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
75.55㎡ / 東
3階8.8万〜9.3万円
69.52㎡ / -		9.2万〜9.6万円
72.11㎡ / -
4階8.9万〜9.3万円
69.52㎡ / -		9.2万〜9.7万円
72.11㎡ / 南東
5階11.4万〜12万円
91.45㎡ / 東
6階9.3万〜9.8万円
72.11㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
83.98㎡ / 南東
7階9.4万〜9.9万円
72.11㎡ / 南東
8階9.4万〜9.9万円
72.11㎡ / 南東
9階

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