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千里山さつきヴィラ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴44件2023年03月02日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

966人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山竹園1丁目18-2
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩11分
築年月
1980年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

千里山さつきヴィラの基本情報

千里山さつきヴィラは、1980年08月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,663万～2,480万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリヤマサツキヴィラ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 吹田市 千里山竹園1丁目18-2管理形態委託
郵便番号〒565-0852管理員日勤
築年月1980年8月管理費1㎡あたり168円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山竹園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。緑地公園駅から徒歩13分、関大前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (412 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (522 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (565 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (587 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (618 m)
    • みなと銀行千里山支店 (629 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (699 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (699 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (836 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (848 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (430 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (567 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (708 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (811 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (835 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (843 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (948 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (990 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (387 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (583 m)
    • イオン 南千里店 (693 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (696 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (841 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (926 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立千里新田小学校 (341 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (342 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (686 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (842 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (845 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (861 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (866 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (938 m)
    • 吹田市立第一中学校 (993 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (465 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (542 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (583 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (806 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • ラビアンローズ千里山 (202 m)
    • シンザカ歯科 (206 m)
    • 離宮千里山 (215 m)
    • のなか歯科医院 (247 m)
    • プレーゴ緑地公園 ヘルパーステーション (281 m)
    • プレーゴ緑地公園デイサービスセンター (281 m)
    • 村橋歯科医院 (378 m)
    • 訪問看護ステーションアユースWEST緑地サテライト (399 m)
    • 毛利歯科 (414 m)
    • 華山歯科医院 (430 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園千里山キッズ (172 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (261 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (293 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (447 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (586 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (656 m)
    • 千里山くじら保育園 (734 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (773 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (835 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里山さつきヴィラの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里山さつきヴィラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,663万～2,480万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より29.2% 低い↓
大阪府の平均より27.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6401位
吹田市
631棟中 483位
千里山竹園
15棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 千里山さつきヴィラの相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里山さつきヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↑2,020万〜2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里山さつきヴィラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,888万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南東-
2023年2月2,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南東-
2023年1月2,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南東-
2022年12月2,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南東-
2022年12月2,880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里山さつきヴィラの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,496.7万円（24.5万円）
71〜80㎡25件1,760.4万円（23.3万円）
81〜90㎡16件2,730.8万円（30.5万円）

千里山さつきヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,760.4万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

千里山さつきヴィラの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,670.8万円23.4万円
3階2,504.3万円28.7万円
4階2,224.9万円26.2万円
5階1,838万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,482.9万円21.5万円
3LDK/3SLDK等1,904.6万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,881.4万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,930.4万円24.6万円

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千里山さつきヴィラの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.0万円3LDK60.5㎡-30.0万円1〜5-
2024年4月9.0万円3LDK60.5㎡-30.0万円1〜5-
2024年2月9.6万円3LDK60.5㎡-35.0万円1〜5-
2024年1月9.0万円3LDK60.5㎡-30.0万円1〜5-
2023年12月9.0万円3LDK60.5㎡-30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里山さつきヴィラの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
61.1㎡ / 南東
2階11.5万〜12.1万円
75.01㎡ / 南
3階11.1万〜11.7万円
74.19㎡ / -		13.4万〜14.1万円
88.93㎡ / 南東		14.4万〜15.1万円
88.93㎡ / 南東
4階11.6万〜12.2万円
74.89㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
89.94㎡ / -		13.6万〜14.3万円
89.94㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
76.03㎡ / -
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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