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アンビエント千里山西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,260万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,260万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴69件2024年02月11日更新
家賃相場13.9万 〜 16.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

963人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山竹園1丁目27-4
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩10分
築年月
2002年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンビエント千里山西の基本情報

アンビエント千里山西は、サムティ開発によって2002年09月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工はモリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約95㎡、間取りが3LDK+S、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,568万～3,595万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビエントセンリヤマニシ管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 吹田市 千里山竹園1丁目27-4管理形態-
郵便番号〒565-0852管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり120円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社サムティ開発バイク置き場-
施工会社モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山竹園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩10分、アクセス良好です。南千里駅から徒歩19分、桃山台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (385 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (393 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (700 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (720 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (735 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (744 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (777 m)
    • みなと銀行千里山支店 (782 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (977 m)
  • 公園2件
    • 桃山公園 (767 m)
    • もものき公園 (796 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (666 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (736 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (771 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (778 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (990 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (995 m)
  • スーパー5件
    • イオン 南千里店 (394 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (715 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (719 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (815 m)
    • ライフ 桃山台店 (906 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立千里新田小学校 (124 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (206 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (406 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (695 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (832 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (837 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (896 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (929 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (231 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (715 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (716 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (844 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 毛利歯科 (93 m)
    • プレーゴ緑地公園 ヘルパーステーション (104 m)
    • プレーゴ緑地公園デイサービスセンター (104 m)
    • ラビアンローズ千里山 (238 m)
    • 離宮千里山 (270 m)
    • 増田内科クリニック (330 m)
    • 川端歯科クリニック (330 m)
    • しらやま皮ふ科 (330 m)
    • OCROMクリニック (394 m)
    • ビーナスクラブ春日 (460 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (177 m)
    • 保育園千里山キッズ (239 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (477 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (509 m)
    • 千里山くじら保育園 (709 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (716 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (741 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (809 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (827 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビエント千里山西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビエント千里山西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,568万～3,595万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
121万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より4.7% 低い↓
大阪府の平均より2.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4346位
吹田市
631棟中 329位
千里山竹園
15棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アンビエント千里山西の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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アンビエント千里山西の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比↑3,100万〜3,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンビエント千里山西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,999万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,799万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西済
2024年2月3,799万円1〜53LDK+S約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西-
2024年1月3,799万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年1月3,799万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西-
2024年1月3,799万円1〜53LDK+S約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント千里山西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡71件3,293.3万円（40.7万円）
91〜100㎡2件3,145万円（33.8万円）

アンビエント千里山西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,293.3万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アンビエント千里山西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,591.2万円44.5万円
3階〜4階2,793.5万円34.6万円
5階2,900万円34.7万円
6階2,960万円34.2万円
7階2,980万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,754.4万円34.3万円
3LDK/3SLDK等3,399.5万円42.3万円
4LDK/4SLDK等3,208.2万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,309.3万円40.8万円

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アンビエント千里山西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月16.0万円4LDK83.6㎡-32.0万円1〜5-
2024年3月16.0万円4LDK83.6㎡-32.0万円1〜5-
2021年1月15.0万円4LDK83.6㎡-30.0万円1〜5南東
2020年11月15.0万円4LDK83.6㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2020年10月15.0万円4LDK83.6㎡15.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビエント千里山西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.6万〜14.3万円
80.22㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
83.6㎡ / 南西
3階14万〜14.7万円
80.22㎡ / 南		14万〜14.7万円
80.22㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
83.6㎡ / -
4階
5階14.7万〜15.5万円
83.6㎡ / 南
6階14.5万〜15.2万円
83.6㎡ / 南西
7階16.1万〜16.9万円
90.31㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
83.6㎡ / 南

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