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アービング南千里ツインコートウエスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴33件2022年05月27日更新
家賃相場13万 〜 15.8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

873人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩11分
築年月
2011年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アービング南千里ツインコートウエストの基本情報

アービング南千里ツインコートウエストは、アービングによって2011年07月に竣工された総戸数41戸の14階建マンションです。施工はスナダ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,941万～3,553万円、参考相場単価は42万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アービングミナミセンリツインコートウエスト管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 吹田市 千里山竹園2丁目24-8管理形態委託
郵便番号〒565-0852管理員日勤
築年月2011年7月管理費1㎡あたり112円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円〜13,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社アービングバイク置き場あり
施工会社スナダ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山竹園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。千里山駅から徒歩13分、桃山台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (78 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (100 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (759 m)
    • 株式会社りそな銀行 千里支店 (830 m)
    • りそな銀行 千里支店 (832 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (840 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (849 m)
    • 池田泉州銀行南千里支店 (860 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (862 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (862 m)
  • 公園2件
    • もものき公園 (570 m)
    • 桃山公園 (717 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (170 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (718 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (778 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (825 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (849 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (904 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (938 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (965 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (970 m)
  • スーパー8件
    • イオン 南千里店 (122 m)
    • ライフ 桃山台店 (710 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (874 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (886 m)
    • 竹見台マーケット (901 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (918 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (940 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立千里新田小学校 (502 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (504 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (544 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (567 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (569 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (578 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (914 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (947 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (948 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (317 m)
    • 吹田市立千里図書館 (741 m)
    • 千里出張所 (744 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (747 m)
    • 吹田市国際交流協会 (747 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (747 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (867 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (873 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (886 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 川端歯科クリニック (91 m)
    • しらやま皮ふ科 (91 m)
    • 増田内科クリニック (91 m)
    • さかい鍼灸整骨院 (159 m)
    • そらふねケアサポート (246 m)
    • 谷口歯科医院 (247 m)
    • 緑川クリニック (282 m)
    • 毛利歯科 (332 m)
    • きど整形外科クリニック (481 m)
    • 望月内科 (484 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいの南千里駅前保育園 (477 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (480 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (529 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (571 m)
    • 保育園千里山キッズ (590 m)
    • ももやま保育園 (678 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (682 m)
    • 千里山くじら保育園 (716 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (885 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アービング南千里ツインコートウエストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アービング南千里ツインコートウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,941万～3,553万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 46万円
坪単価
138万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より9.1% 高い↑
大阪府の平均より11.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3269位
吹田市
631棟中 245位
千里山竹園
15棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アービング南千里ツインコートウエストの相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アービング南千里ツインコートウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,060万〜3,210万円対前年同月比↓3,060万〜3,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アービング南千里ツインコートウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜3,800万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月3,300万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2022年4月3,280万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南東-
2022年3月3,800万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約161万円)南-
2021年1月3,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)--
2020年12月3,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アービング南千里ツインコートウエストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件3,328.4万円（44.9万円）

アービング南千里ツインコートウエストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,328.4万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アービング南千里ツインコートウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,010万円39.1万円
4階〜6階3,550万円46.1万円
7階〜9階3,360万円45.9万円
10階〜12階3,395.2万円45.8万円
13階〜14階3,072.9万円41.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,328.4万円44.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,297.9万円44.4万円

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アービング南千里ツインコートウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月15.8万円3LDK70.45㎡15.8万円31.6万円6〜10-
2023年9月15.8万円3LDK70.45㎡15.8万円31.6万円6〜10-
2023年8月15.8万円3LDK70.45㎡15.8万円31.6万円6〜10-
2023年7月15.8万円3LDK70.45㎡15.8万円31.6万円6〜10-
2023年6月15.8万円3LDK70.45㎡15.8万円31.6万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アービング南千里ツインコートウエストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階18.1万〜19万円
77.02㎡ / 南東
4階
5階
6階17.5万〜18.4万円
77.02㎡ / 南
7階15.7万〜16.5万円
70.45㎡ / 南東
8階
9階16.5万〜17.3万円
73.26㎡ / -
10階16万〜16.8万円
70.45㎡ / 南東
11階17.6万〜18.4万円
77.02㎡ / 南東
12階
13階16.5万〜17.4万円
70.45㎡ / 南
14階

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