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メゾン千里山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
3階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円3階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴73件2024年04月04日更新
家賃相場4万 〜 15万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％3階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

961人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山東2丁目17
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩6分
築年月
1986年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン千里山の基本情報

メゾン千里山は、1986年04月に竣工された総戸数185戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約109㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,168万～4,648万円、参考相場単価は35万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンセンリヤマ管理会社住商建物
住所大阪府 吹田市 千里山東2丁目17管理形態委託
郵便番号〒565-0842管理員日勤
築年月1986年4月管理費1㎡あたり162円
総戸数185戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩6分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩12分、緑地公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行千里山支店 (223 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (237 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (260 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (291 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (334 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (477 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (514 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (686 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (802 m)
  • 公園1件
    • 佐井寺南が丘公園 (938 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (289 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (389 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (450 m)
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (522 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (587 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (676 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (708 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (850 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (863 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (152 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (264 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (817 m)
    • イオン 南千里店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (138 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (164 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (266 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (646 m)
    • 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (757 m)
    • 吹田市立第一中学校 (794 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (918 m)
    • 私立関西大学第一高校 (942 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (955 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (957 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市 千二地区公民館 (158 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (255 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (264 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (314 m)
    • 関西大学図書館 (445 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (732 m)
    • 西消防署千里出張所 (778 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (811 m)
  • 病院/医療10件
    • 林クリニック (71 m)
    • ももの木整骨院 (129 m)
    • ひであき歯科医院 (140 m)
    • 相馬診療所 (164 m)
    • いわな整形外科 (180 m)
    • ひがしやまデンタルクリニック (189 m)
    • かわの歯科 (196 m)
    • そが歯科クリニック (197 m)
    • いとうレディースクリニック (204 m)
    • 酒井歯科医院 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里山グレース幼稚園 (154 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (168 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (219 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (222 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (262 m)
    • 千里山くじら保育園 (377 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (453 m)
    • 吹田市立千三保育園 (705 m)
    • 保育園千里山キッズ (776 m)
    • 関西大学幼稚園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン千里山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン千里山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,168万～4,648万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 42万円
坪単価
116万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より8.6% 低い↓
大阪府の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4656位
吹田市
631棟中 349位
千里山東
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾン千里山の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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メゾン千里山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比↓3,180万〜3,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン千里山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,980万円です。専有面積は約90㎡〜約109㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,180万円1〜52SLDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)南済
2024年3月4,180万円1〜52SLDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)南済
2022年2月3,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南-
2022年1月3,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南-
2021年1月2,980万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約27万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン千里山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡49件3,617.1万円（40万円）
101㎡〜28件3,430万円（32万円）

メゾン千里山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,617.1万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

メゾン千里山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,578.9万円37.1万円
3階3,295.9万円33.2万円
4階3,136.7万円33.8万円
5階3,380万円35.5万円
6階3,610万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,180万円46.2万円
3LDK/3SLDK等3,474.4万円38.3万円
4LDK/4SLDK等3,435.4万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,495.9万円36.5万円

メゾン千里山の売却のご相談

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メゾン千里山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 20.7万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 20.7万〜21.7万円
  • 4K〜4LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月4.4万円1K19.77㎡-10.0万円1〜5-
2021年1月4.9万円1K21.0㎡-10.0万円1〜5南
2021年1月4.9万円1K19.77㎡-10.0万円1〜5南
2021年1月4.4万円1K19.77㎡-10.0万円1〜5-
2020年12月4.5万円1K21.0㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン千里山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.3万〜4.5万円
19.77㎡ / -		20.2万〜21.2万円
90.43㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
90.43㎡ / -
2階4.5万〜4.7万円
19.77㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
90.43㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
90.43㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
90.43㎡ / 南
3階4.5万〜4.7万円
19.77㎡ / 南		20.4万〜21.4万円
90.47㎡ / 南東		20.4万〜21.4万円
90.43㎡ / 南東
4階4.4万〜4.6万円
19.77㎡ / -		20.9万〜21.9万円
90.43㎡ / 南		20.5万〜21.5万円
90.47㎡ / 南東
5階21万〜22万円
90.43㎡ / 南
6階21.1万〜22.2万円
90.43㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
90.43㎡ / 南東

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