ベリスタ千里山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 130件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 14.5万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
931人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市千里山東2丁目4-13
- 交通
- 阪急千里線「千里山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ千里山の基本情報
建物・設備
名称 | ベリスタセンリヤマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 吹田市 千里山東2丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒565-0842 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
ブランド | BELISTA |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市千里山東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩6分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩6分、緑地公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (243 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (456 m)
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- 阪急オアシス 千里山店 (378 m)
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- 阪急オアシス 服部緑地店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 関西大学千里山キャンパス (355 m)
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- 吹田市立千里第三小学校 (693 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 吹田市 千三地区公民館 (447 m)
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- 吹田市 千里新田地区公民館 (971 m)
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- あかつき介護サービス (202 m)
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- 川崎メンタルクリニック (269 m)
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- 千里山グレース幼稚園 (135 m)
- 吹田市立千里山保育園 (152 m)
- 千里山アゼリア保育園 (252 m)
- 駅前アゼリア保育園 (379 m)
- 吹田市立千三保育園 (418 m)
- 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (505 m)
- 千里山ナオミ幼稚園 (589 m)
- 関西大学幼稚園 (611 m)
- 千里山くじら保育園 (631 m)
- 保育園千里山キッズ (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ千里山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ千里山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,571万~5,366万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 吹田市の平均より34.4% 高い↑ 大阪府の平均より37.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベリスタ千里山の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ千里山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,430万〜4,660万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ千里山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,980万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベリスタ千里山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 10件 | 4,110万円(59.5万円) |
71〜80㎡ | 30件 | 4,271.7万円(58.2万円) |
81〜90㎡ | 87件 | 4,308万円(50.5万円) |
91〜100㎡ | 10件 | 4,697万円(49.7万円) |
ベリスタ千里山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,308万円(㎡単価50.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベリスタ千里山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,266.1万円 | 51.9万円 |
3階〜4階 | 4,284.1万円 | 51.6万円 |
5階 | 4,350万円 | 46.1万円 |
6階〜7階 | 4,673万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,813.3万円 | 65.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,203.2万円 | 55.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,301.4万円 | 51万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,448万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,292.3万円 | 52万円 |
西 | 4,763.3万円 | 64.8万円 |
ベリスタ千里山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベリスタ千里山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 74.1㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ千里山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 13.2万〜13.9万円 73.5㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 85.28㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 85.28㎡ / 南 | |
2階 | 14.3万〜15万円 73.5㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 72.39㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 85.28㎡ / 南西 | |
3階 | 13万〜13.6万円 73.5㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 85.28㎡ / 南 | ||
4階 | 13.5万〜14.2万円 72.39㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 94.46㎡ / 南 | ||
5階 | 17.7万〜18.6万円 94.46㎡ / 南 | |||
6階 | 14万〜14.7万円 74.1㎡ / 南 | |||
7階 | 13.1万〜13.7万円 69.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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