ヴィークコート桃山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
6階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 6階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市竹見台4丁目5-15
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート桃山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートモモヤマダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 竹見台4丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴィークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市竹見台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩7分、アクセス良好です。南千里駅から徒歩19分、千里中央駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (435 m)
- 池田泉州銀行桃山台支店 (465 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (479 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (699 m)
- 公園4件
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- 桃山公園 (631 m)
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- ローソン 豊中上新田三丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 桃山台駅店 (444 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (474 m)
- ローソン 新御堂筋上新田店 (481 m)
- ミニストップ 豊中新千里南町店 (529 m)
- ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (547 m)
- セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (834 m)
- ローソン 東豊中町五丁目店 (854 m)
- ファミリーマート 豊中上新田店 (968 m)
- ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (981 m)
- スーパー6件
- 竹見台マーケット (440 m)
- イズミヤ 上新田店 (471 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (481 m)
- マックスバリュ 千里南町プラザ店 (532 m)
- ライフ 桃山台店 (594 m)
- 南町マーケット (604 m)
- 学校/教育施設9件
- 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (443 m)
- 吹田市立千里たけみ小学校 (476 m)
- 吹田市立竹見台中学校 (618 m)
- 豊中市立新田南小学校 (632 m)
- 豊中市立南丘小学校 (684 m)
- 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (776 m)
- 吹田市立桃山台小学校 (776 m)
- 豊中市立新田小学校 (945 m)
- 吹田市立南千里中学校 (999 m)
- 公共施設/機関4件
- 豊中警察署 上新田交番 (194 m)
- 吹田市 竹見台多目的施設 (443 m)
- 司法研修所大阪分室 (610 m)
- 豊中市立東豊中図書館 (799 m)
- 病院/医療10件
- 福山歯科医院 (133 m)
- ワタナベクリニック (199 m)
- おのうえ歯科クリニック (199 m)
- ななーる訪問看護ステーション豊中 (202 m)
- 田中歯科医院 (206 m)
- 野村医院 (230 m)
- 今井整形外科・皮フ科 (265 m)
- 緒方歯科 (273 m)
- 西村クリニック (286 m)
- ひろたクリニック (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊中市立しんでんこども園 (262 m)
- アスク上新田保育園 (293 m)
- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (375 m)
- ハッピータイム (467 m)
- よつばほいくえん (492 m)
- あけぼのドロップス (539 m)
- アトリオみなみおかこども園 (576 m)
- ももやま保育園 (643 m)
- 千里聖愛保育センター (709 m)
- 千里敬愛幼稚園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート桃山台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート桃山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,852万～5,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より37.1% 高い↑ 大阪府の平均より40.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークコート桃山台の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.4万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークコート桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート桃山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,680万円です。専有面積は約73㎡〜約96㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.45％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋14.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート桃山台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 3,798.3万円（50.6万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 3,982.3万円（48.4万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 4,646.6万円（49.7万円） |
ヴィークコート桃山台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,982.3万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィークコート桃山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,794.7万円 | 47.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,032万円 | 48.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,241.9万円 | 50.8万円 |
| 8階〜9階 | 5,490万円 | 75.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,275万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,617.5万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,984.4万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,336.7万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,038.6万円 | 49.2万円 |
| 東 | 3,858.3万円 | 46.7万円 |
| 西 | 3,980万円 | 47.1万円 |
ヴィークコート桃山台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィークコート桃山台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 17.5万円 | 4LDK | 84.56㎡ | 17.5万円 | 52.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 4LDK | 84.56㎡ | 18.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 17.3万円 | 2SLDK | 73.01㎡ | 17.3万円 | 51.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 19.0万円 | 4LDK | 84.56㎡ | 38.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 4LDK | 84.56㎡ | 36.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート桃山台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.6万円 78.34㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 78.21㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 84.56㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.3万〜16万円 73.51㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 84.51㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 73.01㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 73.01㎡ / - | |
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 80.19㎡ / - | 17.7万〜18.5万円 84.56㎡ / - | |
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 80.2㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 80.19㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 93.51㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 73.51㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 92.62㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16万〜16.8万円 74.89㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 73.01㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 21万〜22万円 96.82㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 20.3万〜21.4万円 93.51㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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