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エンゼルハイム千里山第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴101件2024年04月11日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

963人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市竹谷町5-8
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩23分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンゼルハイム千里山第2の基本情報

エンゼルハイム千里山第2は、アゼルによって1998年03月に竣工された総戸数63戸の6階建マンションです。施工はアゼルが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,397万～3,882万円、参考相場単価は36万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルハイムセンリヤマダイニ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 竹谷町5-8管理形態-
郵便番号〒565-0835管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜14,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社アゼルバイク置き場-
施工会社アゼル立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエンゼルハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市竹谷町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。岸辺駅から徒歩25分、関大前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (461 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (519 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (544 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
  • 公園3件
    • 佐井寺南が丘公園 (394 m)
    • ねむのき公園 (812 m)
    • 紫金山公園 (828 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (451 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (586 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (606 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (906 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (909 m)
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (914 m)
  • スーパー5件
    • 関西スーパー 佐井寺店 (519 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (612 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (632 m)
    • マルヤス 吹田店 (835 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あったかいデイ山田 (175 m)
    • 吹田市立片山中学校 (269 m)
    • 吹田市立第二中学校 (410 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (490 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (597 m)
    • 吹田市立岸部第二小学校 (636 m)
    • 大阪府立吹田高校 (636 m)
    • 吹田市立 岸二留守家庭児童育成室 (651 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (672 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (731 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (285 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (349 m)
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (538 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (551 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (554 m)
    • 吹田市 岸二地区集会所 (651 m)
    • くすの木地域交流センター (682 m)
    • 吹田市 岸二地区公民館 (716 m)
    • 吹田市 千一地区公民館 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 寿楽荘竹谷生活リハビリハウス (70 m)
    • 丹羽歯科 (182 m)
    • 富岡整骨鍼灸院 (184 m)
    • きじま歯科医院 (245 m)
    • たなか小児科クリニック (253 m)
    • たにの内科・胃腸科 (256 m)
    • アイジツリハビリデイサービス (258 m)
    • さかもと歯科 (296 m)
    • おおの歯科 (317 m)
    • 協和会病院 (368 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (365 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (444 m)
    • マーヤ敬愛保育園 (565 m)
    • 岸部敬愛幼稚園 (566 m)
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (641 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (689 m)
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (719 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (833 m)
    • 認定こども園佐竹台幼稚園 (956 m)
    • 吹田市立岸部保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルハイム千里山第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルハイム千里山第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,397万～3,882万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
121万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より4.2% 低い↓
大阪府の平均より1.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4309位
吹田市
631棟中 326位
竹谷町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンゼルハイム千里山第2の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エンゼルハイム千里山第2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルハイム千里山第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約65㎡〜約94㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2024年1月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)西-
2024年1月2,830万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)西-
2024年1月2,840万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約39万円 (約130万円)西-
2023年12月2,830万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)西-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルハイム千里山第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,548.6万円（39万円）
71〜80㎡86件2,630.8万円（36.2万円）
81〜90㎡1件2,360万円（28.1万円）
91〜100㎡7件3,348.6万円（35.6万円）

エンゼルハイム千里山第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,630.8万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エンゼルハイム千里山第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,778.9万円37.9万円
3階2,406.4万円33.1万円
4階2,680万円37万円
5階2,601.8万円35.7万円
6階2,680.4万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,548.6万円39万円
3LDK/3SLDK等2,614.4万円36万円
4LDK/4SLDK等3,172.2万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,525.7万円34.1万円
西2,722.2万円37.2万円

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エンゼルハイム千里山第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月10.8万円3LDK84.07㎡10.8万円21.6万円1〜5南東
2020年3月10.8万円3LDK72.47㎡10.8万円21.6万円1〜5南
2020年3月10.8万円3LDK72.47㎡10.8万円21.6万円1〜5南
2020年2月10.8万円3LDK84.07㎡10.8万円21.6万円1〜5南東
2020年2月10.8万円3LDK72.47㎡-21.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルハイム千里山第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
72.47㎡ / -		10.7万〜11.3万円
84.07㎡ / -
2階9.2万〜9.7万円
72.47㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
84.07㎡ / 南
3階9.3万〜9.7万円
72.47㎡ / 西
4階9.3万〜9.8万円
72.47㎡ / 西
5階8.5万〜8.9万円
65.43㎡ / 西		9.4万〜9.8万円
72.47㎡ / 西
6階8.5万〜8.9万円
65.43㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
72.3㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
94.07㎡ / 西

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