セザール吹田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2023年06月06日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
1329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市中の島町4-50
- 交通
- 阪急千里線「吹田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール吹田の基本情報
建物・設備
名称 | セザールスイタ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 吹田市 中の島町4-50 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒564-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
ブランド | セザール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市中の島町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の吹田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下新庄駅から徒歩16分、相川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (659 m)
- 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (673 m)
- 吹田市 吹六地区公民館 (679 m)
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- 吹田市健康づくり推進事業団 (876 m)
- 病院/医療10件
- よしなか歯科クリニック (45 m)
- 皐月病院 (161 m)
- nagomi吹田店 (317 m)
- 山本医院 (327 m)
- みちや歯科医院 (327 m)
- 西岡整形外科 (332 m)
- ヘルパーステーション連 (366 m)
- 訪問看護ステーションCON (366 m)
- コミキャンサポートセンター (366 m)
- 冨田整骨針灸院 (399 m)
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- 吹田市立吹一保育園 (441 m)
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- 認定こども園もみの木保育園 (594 m)
- 吹田市立吹六保育園 (694 m)
- 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (757 m)
- あすなろ共同保育所 (770 m)
- 上新庄保育園 分園 (808 m)
- 上新庄保育園 (855 m)
- 朝日幼稚園 (884 m)
- 下新庄保育所 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール吹田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール吹田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,764万~2,068万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 吹田市の平均より23.2% 低い↓ 大阪府の平均より21.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール吹田の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール吹田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール吹田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2023年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2023年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2021年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
2021年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.09%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セザール吹田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 37件 | 1,992.2万円(33.9万円) |
61〜70㎡ | 7件 | 2,300万円(33.8万円) |
セザール吹田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,992.2万円(㎡単価33.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール吹田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
吹田市の売買相場 | セザール吹田のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.74%上昇(+81.3万円)、前年比で+2.44%上昇(+72.5万円)しています。 |
---|---|
吹田〔阪急線〕駅の売買相場 | セザール吹田のある最寄りの吹田〔阪急線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落(-47.7万円)、前年比で+5.24%上昇(+153.9万円)しています。 |
セザール吹田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,095.8万円 | 35.6万円 |
3階〜4階 | 1,589万円 | 27.2万円 |
5階 | 1,847.5万円 | 31.7万円 |
6階 | 2,480万円 | 36.4万円 |
7階 | 1,850万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,328.3万円 | 38.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,680万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,837.2万円 | 30.8万円 |
西 | 2,380万円 | 40万円 |
セザール吹田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール吹田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 58.3㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
2020年2月 | 8.9万円 | 2SLDK | 58.3㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
2020年1月 | 8.9万円 | 2SLDK | 58.3㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール吹田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.7万〜8.1万円 59.56㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 58.3㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 75.0㎡ / 西 |
3階 | 7.7万〜8.1万円 58.3㎡ / 南 | ||
4階 | 7.6万〜8万円 58.3㎡ / 南西 | ||
5階 | 7.7万〜8万円 58.3㎡ / 南西 | ||
6階 | 7.8万〜8.2万円 58.3㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 68.2㎡ / 南西 | |
7階 | 9万〜9.5万円 68.0㎡ / 南西 |
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