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セザール吹田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
4階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円4階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴41件2023年06月06日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

728人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市中の島町4-50
交通
  • 阪急千里線「吹田駅」徒歩11分
築年月
1997年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール吹田の基本情報

セザール吹田は、セザールによって1997年09月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,773万～2,079万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールスイタ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 吹田市 中の島町4-50管理形態委託
郵便番号〒564-0035管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり158円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市中の島町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の吹田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下新庄駅から徒歩16分、相川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (369 m)
    • ファミリーマート豊新五丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 関西みらい銀行 吹田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (509 m)
    • ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • のぞみ信用組合吹田支店 (670 m)
    • 池田泉州銀行吹田支店 (706 m)
    • ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (880 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
    • ファミリーマート東淀川大隅 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
  • 公園1件
    • 中の島公園 (191 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田寿町店 (118 m)
    • ファミリーマート 吹田大橋店 (381 m)
    • ファミリーマート 吹田内本町店 (472 m)
    • ローソン 下新庄六丁目店 (514 m)
    • セブンイレブン 吹田元町店 (673 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄店 (698 m)
    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (722 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄駅前店 (741 m)
    • セブンイレブン 阪急下新庄駅前店 (754 m)
    • ローソン 上新庄三丁目店 (816 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 吹田店 (816 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (894 m)
    • 万代 下新庄店 (900 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立第三中学校 (182 m)
    • 明治東洋医学院専門学校 (478 m)
    • ここ(NPO法人) (600 m)
    • 吹田市立 吹一留守家庭児童育成室 (719 m)
    • 吹田市立吹田第一小学校 (746 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (780 m)
    • フォトハウス泉町 (790 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (802 m)
    • パソコンあまのゼミ (821 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (840 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 寿町交番 (228 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 (228 m)
    • 吹田簡易裁判所 (380 m)
    • 吹田市南消防署 (391 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (471 m)
    • 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (659 m)
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (673 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (679 m)
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (717 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • よしなか歯科クリニック (45 m)
    • 皐月病院 (161 m)
    • nagomi吹田店 (317 m)
    • 山本医院 (327 m)
    • みちや歯科医院 (327 m)
    • 西岡整形外科 (332 m)
    • ヘルパーステーション連 (366 m)
    • 訪問看護ステーションCON (366 m)
    • コミキャンサポートセンター (366 m)
    • 冨田整骨針灸院 (399 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立吹一保育園 (441 m)
    • エルエルキッズナチュラル (563 m)
    • 認定こども園もみの木保育園 (594 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (694 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (757 m)
    • あすなろ共同保育所 (770 m)
    • 上新庄保育園 分園 (808 m)
    • 上新庄保育園 (855 m)
    • 朝日幼稚園 (884 m)
    • 下新庄保育所 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール吹田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール吹田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,773万～2,079万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より20.6% 低い↓
大阪府の平均より18.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5665位
吹田市
631棟中 425位
中の島町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セザール吹田の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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セザール吹田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↓1,750万〜1,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール吹田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南西-
2023年5月1,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南西-
2023年4月1,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南西-
2021年2月2,480万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-
2021年1月2,480万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール吹田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,095.8万円35.6万円
3階〜4階1,589万円27.2万円
5階1,847.5万円31.7万円
6階2,480万円36.4万円
7階1,850万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,328.3万円38.1万円
3LDK/3SLDK等1,680万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,837.2万円30.8万円
西2,380万円40万円

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セザール吹田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月8.9万円3LDK58.3㎡10.0万円30.0万円6〜10南
2020年2月8.9万円3LDK68.2㎡8.9万円17.8万円6〜10南
2020年2月8.9万円2SLDK58.3㎡10.0万円30.0万円6〜10南
2020年1月8.9万円3LDK68.2㎡8.9万円17.8万円6〜10南
2020年1月8.9万円2SLDK58.3㎡10.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール吹田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.7万〜8.1万円
59.56㎡ / 南西		7.5万〜7.9万円
58.3㎡ / -		9.4万〜9.9万円
75.0㎡ / 西
3階7.8万〜8.1万円
58.3㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
58.3㎡ / 南西
5階7.7万〜8.1万円
58.3㎡ / 南西
6階7.9万〜8.3万円
58.3㎡ / 南		9万〜9.5万円
68.2㎡ / 南西
7階9.1万〜9.5万円
68.0㎡ / 南西

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